Hội đồng thành phố Cupertino phê duyệt dự án xây dựng nhà ở tại khu vực có nguy cơ cháy cao.

Một dự án phát triển nhà ở tại Cupertino, nằm trong khu vực có nguy cơ cháy cao, vẫn đang được tiến hành bất chấp những lo ngại của cư dân về sự an toàn khi sơ tán và tình trạng tắc nghẽn giao thông.

Hôm thứ Tư, Hội đồng thành phố Cupertino đã bỏ phiếu với tỷ lệ 4-1 để thông qua một dự án. Dự án 51 nhà phố Dự án được xây dựng trên khu đất rộng 2.5 mẫu Anh dọc theo đường Linda Vista Drive, nơi cư dân cho biết các tuyến đường sơ tán hạn chế có thể mất hơn một giờ để di chuyển trong trường hợp khẩn cấp. Ủy viên hội đồng R “Ray” Wang đã bỏ phiếu chống lại dự án vì những rủi ro về an toàn cháy rừng và sơ tán.

“Hậu quả sẽ ra sao nếu chúng ta để 800 cư dân mắc kẹt trong đám cháy dữ dội mà không có đường sơ tán?”, ông Wang nói tại cuộc họp. “Chúng ta đang được yêu cầu lựa chọn giữa hai phương án thực sự tồi tệ.”

Các nhà lãnh đạo thành phố đã cân nhắc giữa việc dự án tuân thủ luật nhà ở của tiểu bang với những lo ngại về an toàn công cộng và cơ sở hạ tầng. Dự án phát triển được đề xuất xuất phát từ quy hoạch nhà ở do tiểu bang ban hành của Cupertino, trong đó xác định khu đất này dành cho nhà ở mật độ cao. Khu đất này, trước đây được quy hoạch cho nhà ở đơn lập, đã được điều chỉnh quy hoạch để cho phép xây dựng nhà ở đa gia đình - điều này đã gây ra sự phản đối từ những người hàng xóm, những người cho rằng họ không được thông báo đầy đủ trong quá trình này.

Cư dân địa phương Ying Sosic kêu gọi các nhà lãnh đạo thành phố xem xét những hậu quả thực tế của việc sơ tán khẩn cấp, mô tả tình trạng tắc nghẽn giao thông hiện tại có thể khiến người dân bị mắc kẹt.

“Đừng chỉ nghĩ rằng sơ tán là một hành động. Đó là điều chúng ta đã bàn đến tối nay. Hãy nghĩ về nó như tất cả chúng ta, những con người, chỉ đang cố gắng sống sót, chỉ đang cố gắng thoát ra ngoài,” Sosic nói.

Dự án SummerHill Homes đang được thực hiện theo luật nhà ở của tiểu bang, trong đó giới hạn khả năng của chính quyền địa phương trong việc từ chối các dự án đáp ứng tiêu chuẩn, bao gồm cả... Thượng viện Bill 330 và Dự luật số 130 của Quốc hội, có thể đơn giản hóa quy trình phê duyệt và, trong một số trường hợp, miễn trừ các dự án khỏi việc xem xét tác động môi trường.

Ông Kevin Ebrahimi, Phó chủ tịch cấp cao phụ trách phát triển của SummerHill, cho biết chủ đầu tư nhận thức được sự phức tạp của luật nhà ở tiểu bang và những thách thức mà điều đó tạo ra cho hội đồng thành phố.

“Trong suốt quá trình này, SummerHill đã nỗ lực hết sức để thiết kế một dự án hoàn toàn tuân thủ quy hoạch phân vùng và quy hoạch tổng thể hiện hành, đồng thời đáp ứng ý kiến ​​đóng góp của cộng đồng trong phạm vi khả thi,” Ebrahimi nói với San José Spotlight.

Khu vực này đã được chỉ định là vùng có nguy cơ cháy nổ rất cao kể từ khi dự án được đề xuất lần đầu. Cư dân và một số quan chức thành phố đã bày tỏ lo ngại về khả năng sơ tán, viện dẫn các lý do sau: nghiên cứu Điều này cho thấy các tuyến đường lân cận có thể bị quá tải trong trường hợp khẩn cấp.

Thị trưởng Kitty Moore bày tỏ lo ngại về thiết kế đường phố của dự án, đặt câu hỏi liệu nó có thể tạo ra tình trạng tắc nghẽn và cản trở công tác ứng phó khẩn cấp hay không.

“Theo ý kiến ​​thẳng thắn của tôi, đây hoàn toàn không phải là một thiết kế tốt,” Moore nói, đồng thời lưu ý rằng xe cứu hỏa có thể phải đi vào làn đường ngược chiều để rẽ trong khu vực này.

Cư dân sống gần khu vực này đã bày tỏ lo ngại về tình trạng gia tăng lưu lượng giao thông và áp lực lên cơ sở hạ tầng đã cũ, trong đó tắc nghẽn giao thông đã là vấn đề thường xuyên vào giờ học do có các trường học gần đó.

Bà Jean Bedord, một cư dân địa phương, cho biết an toàn phòng cháy chữa cháy là một mối lo ngại, nhưng dự án phát triển này đòi hỏi các biện pháp và công nghệ phòng cháy chữa cháy hiện đại. Bà cũng cho biết tình trạng tắc nghẽn giao thông vào giờ đưa đón học sinh tại các trường học gần đó — trường tiểu học Lincoln, trường trung học cơ sở Kennedy và trường trung học phổ thông Monta Vista — không còn nghiêm trọng như trước đây, điều mà bà cho là do số lượng học sinh giảm.

“Tôi hiểu nỗi lo sợ đó, nhưng tôi cũng nghĩ rằng nó đã bị thổi phồng quá mức,” Bedord nói với tờ San José Spotlight.

Một số cư dân lân cận cũng bày tỏ lo ngại về vấn đề riêng tư và đặt câu hỏi liệu quy mô của dự án có phù hợp với khu dân cư nhà ở đơn lập xung quanh hay không. Cuộc tranh luận này phản ánh một sự căng thẳng rộng hơn đang diễn ra trên khắp California khi các thành phố nỗ lực đáp ứng các quy định về nhà ở của tiểu bang đồng thời giải quyết các mối quan ngại của địa phương về an toàn, cơ sở hạ tầng và tác động đến khu dân cư.

Ủy viên hội đồng JR Fruen cho rằng việc từ chối dự án có thể khiến thành phố phải đối mặt với các thách thức pháp lý theo luật nhà ở của tiểu bang và có khả năng dẫn đến các khoản phạt tốn kém.

“Việc phủ nhận dự án này dựa trên lý do đó là một việc làm vô ích,” Fruen nói.

Vui lòng liên hệ với Maryanne Casas-Perez theo địa chỉ sau: [email được bảo vệ] hoặc @CasasPerezRed trên X.