Học khu San Jose đàm phán để bán địa điểm đã đóng cửa để làm nhà ở

Một trường tiểu học bị đóng cửa ở San Jose có thể trở thành một khu nhà ở giá cả phải chăng, trước sự thất vọng của cư dân gần đó.

Sản phẩm Học khu Oak Grove đang đàm phán sớm để bán hoặc cho thuê địa điểm Trường Tiểu học Glider cho Các cộng đồng cuộc sống đích thực, một công ty bất động sản có trụ sở chính tại Denver, Colorado.

“True Life Communities đã tuyên bố cam kết của họ trong việc tiếp cận cộng đồng và tham gia vào việc lập kế hoạch cho bất kỳ sự phát triển nào của trang web sau khi mua,” một phát ngôn viên của quận cho biết vào thứ Sáu. “Sự chấp thuận cuối cùng của bất kỳ thỏa thuận kết quả nào về việc bán trang web sẽ diễn ra minh bạch trong phiên mở.”

Học khu không thể cung cấp khung thời gian cho việc đàm phán sẽ kéo dài bao lâu.

Trường Tiểu học Glider, nằm dọc theo đường Cozy Drive ở Nam San Jose, đóng cửa ba năm trước trong bối cảnh ngân sách bị cắt giảm và số lượng tuyển sinh giảm. Hội đồng trường học của học khu đã thông qua một nghị quyết vào tháng 2020 năm XNUMX nêu rõ ý định bán hoặc cho thuê địa điểm này.

San José Spotlight đã liên hệ với Jorge Pacheco Jr., chủ tịch hội đồng trường, về địa điểm nhà ở tiềm năng — ông đã giới thiệu tổ chức tin tức này đến khu học chánh để nhận xét.

Các quan chức của The True Life Communities đã không trả lời yêu cầu bình luận. Tuyên bố sứ mệnh của công ty cho biết họ tạo ra “nhà ở có thể đạt được” cho các thế hệ tương lai.

“Chúng tôi tái sử dụng tài sản thương mại chưa sử dụng hết cho mục đích sử dụng quan trọng trong khu dân cư, mang lại cuộc sống mới, năng lượng mới và cơ hội kinh tế mới cho các cộng đồng mà chúng tôi làm việc,” tuyên bố sứ mệnh viết.

Hàng xóm giận dữ

Việc bán hàng tiềm năng không phù hợp với những cư dân gần đó. Tính đến Chủ nhật, gần 700 cư dân đã ký một kiến nghị trực tuyến yêu cầu học khu từ chối các đề nghị từ các chủ đầu tư muốn mua bất động sản và xây dựng nhà ở dày đặc hoặc nhiều gia đình. Gần 200 người đã để lại bình luận.

Một số lo ngại rằng mật độ nhà ở cao hơn sẽ làm tăng giao thông và khiến việc sơ tán khẩn cấp khó khăn hơn trong thời gian thiên tai. Những người khác nói rằng họ lo lắng nó sẽ dẫn đến tình trạng thiếu nước và giảm giá trị tài sản.

Abhishek Bhattacharyya viết: “Chúng tôi quyết định định cư ở khu phố này vì nó rất dân cư, yên bình và yên tĩnh. "Nếu chúng tôi biết rằng một dự án nhà ở tầm cỡ này sẽ được thực hiện, có thể dẫn đến tắc nghẽn giao thông nhiều năm, các mối quan tâm về môi trường và ảnh hưởng không thể đảo ngược đến bản chất và sức hấp dẫn của địa phương quyến rũ này, chúng tôi có thể đã đánh giá lại lựa chọn của mình."

Những cư dân khác cho biết gia đình họ sẽ bỏ lỡ việc chơi trong khuôn viên trường.

Carol Cook viết: “Ba đứa trẻ của tôi và những đứa trẻ hàng xóm khác thường đến Glider để chơi. “Trẻ em và gia đình cần những khu vực thoáng đãng để vui chơi và không có nhiều công viên trong các khu lân cận của chúng tôi”.

Một người bình luận ẩn danh đã mắng người khác vì nghĩ đến mình.

"Đây là một cuộc khủng hoảng nhà ở đang diễn ra trong thành phố của chúng tôi và bạn đang không nhìn thấy bức tranh lớn hơn, ”họ viết.

Các quan chức San Jose đang làm việc để tăng nguồn cung nhà ở giá rẻ trong thị trường cho thuê cao thứ hai trong cả nước. Trong khi thành phố có một mục tiêu đầy tham vọng là xây dựng 10,000 ngôi nhà giá rẻ vào năm 2023, nó vẫn còn thiếu xa so với mục tiêu của nó.

Bản kiến ​​nghị yêu cầu hội đồng nhà trường tổ chức một cuộc họp cộng đồng trước khi bán trang web — và cho cư dân biết số tiền thu được từ việc bán sẽ được sử dụng như thế nào. Trong trường hợp bán được, bản kiến ​​nghị yêu cầu 50% diện tích được giữ nguyên làm không gian công viên cây xanh cho cộng đồng.

Không phát triển mật độ cao

Mathew Reed, giám đốc chính sách của SV@Trang chủ, nói với San José Spotlight rằng anh ấy thất vọng vì phản ứng dữ dội.

Ông nói: “Là một tổ chức chuyên ứng phó với cuộc khủng hoảng nhà ở, họ luôn rất khó chịu khi những người hàng xóm cho rằng việc bổ sung thêm nhà ở trong cộng đồng của họ sẽ là một tiêu cực,” ông nói.

Với việc lập kế hoạch cẩn thận, Reed cho biết không có lý do gì mà việc phát triển nhà ở mới tại khu vực trường bị đóng cửa lại dẫn đến khủng hoảng giao thông hoặc bất kỳ vấn đề nghiêm trọng nào khác.

Ông nói: “Nước là một thách thức, nhưng nó là một thách thức của khu vực, không phải là thách thức của các khu vực lân cận.

Giám đốc Jose Manzo trước đây đã giải thích rằng khu học chánh rất nhạy cảm với những lo ngại được chia sẻ bởi những cư dân sống gần khu nhà.

“Học khu mong muốn đảm bảo với cộng đồng rằng các đề xuất mua hoặc thuê địa điểm mà học khu đã nhận được không đề xuất phát triển mật độ cao, và trong khi các phê duyệt phát triển cuối cùng thuộc về thành phố San Jose, học khu dự đoán rằng việc sử dụng trong tương lai và sự phát triển của trang web sẽ tương thích với các vùng lân cận xung quanh, ”Manzo nói trong một tuyên bố gần đây.

Một cuộc tranh luận tương tự đã nổ ra vào năm 2019 khi Học khu Thống nhất San Jose thúc đẩy di dời hai trường học ở Thung lũng Almaden để dọn đường cho nhà ở giáo viên giá cả phải chăng.

Những người ủng hộ kế hoạch cho biết nó sẽ giúp các nhà giáo dục đang gặp khó khăn và ngăn giáo viên rời khỏi khu vực để tìm kiếm chi phí sinh hoạt thấp hơn. Nhưng nhiều cư dân ở khu vực Almaden Valley phản đối quyết liệt và cho rằng việc bổ sung nhà ở giá rẻ sẽ làm tăng giao thông và giảm giá trị nhà.

Hơn 6,500 người đã ký một bản kiến ​​nghị phản đối kế hoạch đó.

Liên lạc với Katie King tại [email được bảo vệ] hoặc theo dõi @KatieKingCST trên Twitter.