Một trường tiểu học bị đóng cửa ở San Jose có thể trở thành một khu nhà ở giá cả phải chăng, trước sự thất vọng của cư dân gần đó.
Học khu Oak Grove đang trong giai đoạn đàm phán ban đầu để bán hoặc cho thuê khu đất trường tiểu học Glider cho True Life Communities , một công ty bất động sản có trụ sở tại Denver, Colorado.
“True Life Communities đã tuyên bố cam kết của họ trong việc tiếp cận cộng đồng và tham gia vào việc lập kế hoạch cho bất kỳ sự phát triển nào của trang web sau khi mua,” một phát ngôn viên của quận cho biết vào thứ Sáu. “Sự chấp thuận cuối cùng của bất kỳ thỏa thuận kết quả nào về việc bán trang web sẽ diễn ra minh bạch trong phiên mở.”
Học khu không thể cung cấp khung thời gian cho việc đàm phán sẽ kéo dài bao lâu.
Trường tiểu học Glider, nằm dọc đường Cozy Drive ở phía Nam San Jose, đã đóng cửa ba năm trước do cắt giảm ngân sách và số lượng học sinh giảm. Hội đồng nhà trường của quận đã thông qua một nghị quyết vào tháng 3 năm 2020 nêu rõ ý định bán hoặc cho thuê khu đất này.
San José Spotlight đã liên hệ với Jorge Pacheco Jr., chủ tịch hội đồng trường, về địa điểm nhà ở tiềm năng — ông đã giới thiệu tổ chức tin tức này đến khu học chánh để nhận xét.
Các quan chức của The True Life Communities đã không trả lời yêu cầu bình luận. Tuyên bố sứ mệnh của công ty cho biết họ tạo ra “nhà ở có thể đạt được” cho các thế hệ tương lai.
“Chúng tôi tái sử dụng tài sản thương mại chưa sử dụng hết cho mục đích sử dụng quan trọng trong khu dân cư, mang lại cuộc sống mới, năng lượng mới và cơ hội kinh tế mới cho các cộng đồng mà chúng tôi làm việc,” tuyên bố sứ mệnh viết.
Hàng xóm giận dữ
Việc mua bán tiềm năng này đang gây bức xúc cho cư dân sống gần đó. Tính đến Chủ nhật, gần 700 cư dân đã ký một bản kiến nghị trực tuyến yêu cầu chính quyền quận từ chối các đề nghị từ các nhà phát triển muốn mua khu đất và xây dựng nhà ở mật độ cao hoặc nhà ở nhiều tầng. Gần 200 người đã để lại bình luận.
Một số người lo ngại rằng nhà ở mật độ cao sẽ làm tăng lưu lượng giao thông và gây khó khăn hơn cho việc sơ tán khẩn cấp trong các thảm họa thiên nhiên . Những người khác lại lo lắng điều đó sẽ dẫn đến tình trạng thiếu nước và giảm giá trị bất động sản.
Abhishek Bhattacharyya viết: “Chúng tôi quyết định định cư ở khu phố này vì nó rất dân cư, yên bình và yên tĩnh. "Nếu chúng tôi biết rằng một dự án nhà ở tầm cỡ này sẽ được thực hiện, có thể dẫn đến tắc nghẽn giao thông nhiều năm, các mối quan tâm về môi trường và ảnh hưởng không thể đảo ngược đến bản chất và sức hấp dẫn của địa phương quyến rũ này, chúng tôi có thể đã đánh giá lại lựa chọn của mình."
Những cư dân khác cho biết gia đình họ sẽ bỏ lỡ việc chơi trong khuôn viên trường.
Carol Cook viết: “Ba đứa trẻ của tôi và những đứa trẻ hàng xóm khác thường đến Glider để chơi. “Trẻ em và gia đình cần những khu vực thoáng đãng để vui chơi và không có nhiều công viên trong các khu lân cận của chúng tôi”.
Một người bình luận ẩn danh đã mắng người khác vì nghĩ đến mình.
"Thành phố chúng ta đang phải đối mặt với cuộc khủng hoảng nhà ở và các bạn không nhìn thấy được bức tranh toàn cảnh," họ viết.
Các quan chức thành phố San Jose đang nỗ lực tăng nguồn cung nhà ở giá rẻ tại thị trường cho thuê nhà cao thứ hai cả nước . Mặc dù thành phố đặt mục tiêu đầy tham vọng là xây dựng 10,000 căn nhà giá rẻ vào năm 2023 , nhưng vẫn còn rất xa mục tiêu này.
Bản kiến nghị yêu cầu hội đồng nhà trường tổ chức một cuộc họp cộng đồng trước khi bán trang web — và cho cư dân biết số tiền thu được từ việc bán sẽ được sử dụng như thế nào. Trong trường hợp bán được, bản kiến nghị yêu cầu 50% diện tích được giữ nguyên làm không gian công viên cây xanh cho cộng đồng.
Không phát triển mật độ cao
Mathew Reed, giám đốc chính sách của SV@Home , nói với tờ San José Spotlight rằng ông thất vọng trước phản ứng tiêu cực.
Ông nói: “Là một tổ chức chuyên ứng phó với cuộc khủng hoảng nhà ở, họ luôn rất khó chịu khi những người hàng xóm cho rằng việc bổ sung thêm nhà ở trong cộng đồng của họ sẽ là một tiêu cực,” ông nói.
Với việc lập kế hoạch cẩn thận, Reed cho biết không có lý do gì mà việc phát triển nhà ở mới tại khu vực trường bị đóng cửa lại dẫn đến khủng hoảng giao thông hoặc bất kỳ vấn đề nghiêm trọng nào khác.
Ông nói: “Nước là một thách thức, nhưng nó là một thách thức của khu vực, không phải là thách thức của các khu vực lân cận.
Giám đốc Jose Manzo trước đây đã giải thích rằng khu học chánh rất nhạy cảm với những lo ngại được chia sẻ bởi những cư dân sống gần khu nhà.
Ông Manzo cho biết trong một tuyên bố gần đây: “Huyện muốn đảm bảo với cộng đồng rằng các đề xuất mua hoặc thuê khu đất mà huyện đã nhận được không đề xuất phát triển mật độ cao, và mặc dù việc phê duyệt phát triển cuối cùng thuộc về thành phố San Jose, huyện dự đoán rằng việc sử dụng và phát triển khu đất trong tương lai sẽ phù hợp với các khu dân cư xung quanh ”.
Một cuộc tranh luận tương tự đã nổ ra vào năm 2019 khi Học khu Thống nhất San Jose thúc đẩy việc di dời hai trường học ở Thung lũng Almaden để nhường chỗ cho nhà ở giá rẻ dành cho giáo viên.
Những người ủng hộ kế hoạch cho rằng nó sẽ giúp đỡ các nhà giáo dục đang gặp khó khăn và ngăn chặn giáo viên rời khỏi khu vực để tìm kiếm nơi có chi phí sinh hoạt thấp hơn. Tuy nhiên, nhiều cư dân ở khu phố Almaden Valley đã kịch liệt phản đối và lập luận rằng việc xây dựng thêm nhà ở giá rẻ sẽ làm tăng lưu lượng giao thông và giảm giá trị nhà cửa.
Hơn 6,500 người đã ký một bản kiến nghị phản đối kế hoạch đó.
Liên hệ với Katie King qua địa chỉ email [email protected] hoặc theo dõi @KatieKingCST trên Twitter.
Bình luận
Bạn phải đăng nhập để bình luận.