Nếu bạn kiếm được mức lương tối thiểu ở San Jose, bạn cần một người bạn cùng phòng hoặc một công việc thứ hai để đủ tiền thuê nhà theo giá thị trường.
Đối với 44% dân số San Jose sống bằng nghề thuê nhà, điều này có lẽ không gây ngạc nhiên. Nhưng một báo cáo mới mô tả chi tiết mức độ phân tầng của thị trường cho thuê nhà địa phương trong năm qua.
California là thị trường cho thuê nhà đắt đỏ nhất cả nước, và người thuê nhà ở khu vực San Jose phải trả tiền thuê cao thứ hai cả nước, với giá thuê thị trường hợp lý cho một căn nhà hai phòng ngủ dao động khoảng 3,051 đô la một tháng, theo một báo cáo từ Liên minh Nhà ở cho Người thu nhập thấp Quốc gia.
Để có thể chi trả tỷ lệ này mà không phải chi hơn một phần ba thu nhập của mình, người thuê nhà trung bình cần mức lương hàng giờ là 58.67 đô la. Báo cáo cho biết mức lương trung bình ở San Jose là 52.05 đô la, có nghĩa là ai đó kiếm được nhiều như vậy có thể đủ khả năng trả 2,707 đô la mỗi tháng tiền thuê nhà, báo cáo cho biết.
Nhưng nhiều người ở khu vực South Bay không kiếm được mức lương trung bình. Người lao động ở San Jose kiếm được nhiều hơn mức lương tối thiểu, nhưng vẫn còn rất xa so với việc trả tiền thuê nhà theo giá thị trường, bao gồm cả các quản lý nhà trẻ, quản lý dịch vụ ăn uống, chuyên viên nhân sự, nhân viên tín dụng và những người khác.
Shirley Stager, một bà mẹ hai con làm việc trong lĩnh vực nhân sự, cho biết cô đã di chuyển quanh San Jose nhiều lần trong những năm gần đây và đôi khi phải trả tiền thuê nhà chiếm tới 70% thu nhập của cô.
Stager nói với San José Spotlight: “Tôi luôn kiếm tiền vì tôi cần một nơi để sống.
Theo một nghiên cứu của Đại học UC Berkeley, tại California, năm 2017 có một phần ba người lao động kiếm được ít hơn 14.35 đô la . Kể từ đó, tiểu bang đã thúc đẩy việc nâng mức lương tối thiểu lên 15 đô la, và một số thành phố đã nâng mức này cao hơn, chẳng hạn như San Jose đã nâng lên 15.45 đô la.
Nhưng những đợt tăng lương này không đủ đối với những người lao động sống ở các khu vực đô thị như San Jose, những người đã chứng kiến sự gia tăng bền vững trong chi phí sinh hoạt.
Theo báo cáo của liên minh, một người có mức lương tối thiểu ở California trả một phần ba thu nhập của họ để thuê nhà về mặt lý thuyết có thể đủ khả năng chi 728 đô la cho nhà ở mỗi tháng. Một người kiếm được mức lương tối thiểu ở California sẽ cần phải làm việc tương đương với hai công việc toàn thời gian hoặc có ít nhất một người bạn cùng phòng để hỗ trợ tiền thuê một phòng ngủ với giá thuê theo thị trường hợp lý.
Tại San Jose, một hộ gia đình thuê nhà cần kiếm được 122,040 đô la mỗi năm để đủ khả năng thuê một căn nhà hai phòng ngủ với giá thuê thị trường hợp lý. Thu nhập trung bình của hộ gia đình cư dân San Jose trong giai đoạn 2015-19 thấp hơn nhiều so với ngưỡng đó , vào khoảng 109,000 đô la.
“Tôi phải nói rằng, riêng khu vực San Jose, với vị trí gần Thung lũng Silicon, sự bất bình đẳng là vô cùng lớn,” Shanti Singh, giám đốc truyền thông và lập pháp của Tenants Together , cho biết . Bà lưu ý rằng các công ty công nghệ tạo ra nhiều việc làm cho người có thu nhập thấp, nhưng các nhà lập pháp lại ít nỗ lực để đảm bảo những người này có nhà ở.
Singh nói thêm: “Chúng tôi cần xây nhà ở cho người thu nhập thấp để phục vụ cho công việc đang tạo ra, và chúng tôi chưa làm được nhiều điều đó ở Vùng Vịnh, và chắc chắn là không phải ở San Jose.
Những người thuê nhà có thu nhập tối thiểu tại các thị trường đắt đỏ như San Jose cho đến nay vẫn chưa bị đuổi khỏi nhà hàng loạt nhờ các lệnh tạm hoãn đuổi nhà do chính phủ liên bang, tiểu bang và địa phương ban hành. Hội đồng thành phố San Jose mới đây đã gia hạn lệnh tạm hoãn đuổi nhà của thành phố đến hết tháng Tám.
Kế hoạch Giải cứu người Mỹ liên bang cũng phân bổ hơn 46 tỷ đô la cho những người thuê nhà đang gặp khó khăn, theo một tuyên bố trong báo cáo từ Marcia Fudge, Bộ trưởng Phát triển Đô thị và Nhà ở Hoa Kỳ. Nhưng cô thừa nhận rằng những người cho thuê nhà đã rơi vào tình trạng khủng hoảng trong nhiều năm.
Fudge cho biết trong tuyên bố của mình: “Ngay cả trước đại dịch, quốc gia của chúng tôi đã thiếu 7 triệu căn nhà có giá cả phải chăng và sẵn có cho những người có thu nhập thấp nhất,” Fudge cho biết trong tuyên bố của mình, đồng thời lưu ý rằng 70% số hộ gia đình này chi hơn một nửa thu nhập của họ cho tiền thuê nhà.
Thiếu nhà ở giá rẻ cũng ảnh hưởng không cân đối đến người da màu. Báo cáo lưu ý rằng công nhân Da đen và La tinh có nhiều khả năng được tuyển dụng vào các công việc với mức lương thấp hơn những người da trắng và do đó phải đối mặt với khoảng cách lớn hơn giữa những gì họ kiếm được và chi phí nhà ở.
Calvin Abbasi, quản lý truyền thông chính trị và tổ chức kỹ thuật số tại PICO California , cho biết các nhà lập pháp tiểu bang đã cố gắng giải quyết nhiều bất công trong ngắn hạn, nhưng lại thiếu các kế hoạch dài hạn.
“Các chính sách có hiệu lực ngay bây giờ là các giải pháp hỗ trợ ban nhạc,” Abbasi nói trong một tuyên bố. “Lệnh cấm trục xuất cuối cùng sẽ kết thúc, tiền giảm nợ thuê sẽ hết, và mọi người sẽ vẫn sống trong điều kiện nghèo đói.”
Phát hiện của Liên minh Nhà ở Thu nhập Thấp Quốc gia không gây ngạc nhiên cho những người ủng hộ nhà ở ở San Jose.
“Tình trạng này đã diễn ra từ lâu rồi,” bà Sandy Perry, chủ tịch Mạng lưới Nhà ở Giá rẻ của Quận Santa Clara , cho biết . “Đây là một xu hướng, nó đang ngày càng tồi tệ hơn, nhưng đó vẫn là một xu hướng.”
Ông Perry cho rằng cuộc khủng hoảng nhà ở giá rẻ càng trở nên trầm trọng hơn do sự mở rộng của các dự án công nghệ, chẳng hạn như khu phức hợp Google được gọi là Downtown West , mà không có sự quan tâm đầy đủ đến tác động của nó đối với những cư dân dễ bị tổn thương.
Perry nói: “Nếu bạn gặp một vấn đề nghiêm trọng khiến hàng nghìn người phải đổ ra đường, thì một người có trách nhiệm sẽ cố gắng tìm ra lý do.”
Liên hệ với Eli Wolfe qua email [email protected] hoặc @EliWolfe4 trên Twitter.
Bình luận
Bạn phải đăng nhập để bình luận.