San Jose: Nơi có giá thuê đắt thứ hai trên toàn quốc

Nếu bạn kiếm được mức lương tối thiểu ở San Jose, bạn cần một người bạn cùng phòng hoặc một công việc thứ hai để đủ tiền thuê nhà theo giá thị trường.

Đối với 44% dân số San Jose thuê nhà của họ, điều này có thể không phải là một điều ngạc nhiên. Nhưng một báo cáo mới mô tả thị trường cho thuê địa phương đã trở nên phân tầng như thế nào trong năm qua.

Theo báo cáo từ các Liên minh nhà ở thu nhập thấp quốc gia.

Để có thể chi trả tỷ lệ này mà không phải chi hơn một phần ba thu nhập của mình, người thuê nhà trung bình cần mức lương hàng giờ là 58.67 đô la. Báo cáo cho biết mức lương trung bình ở San Jose là 52.05 đô la, có nghĩa là ai đó kiếm được nhiều như vậy có thể đủ khả năng trả 2,707 đô la mỗi tháng tiền thuê nhà, báo cáo cho biết.

Nhưng nhiều người ở South Bay không gần kiếm được mức lương trung bình. Những người trong lực lượng lao động ở San Jose kiếm được nhiều hơn mức lương tối thiểu, nhưng vẫn còn thiếu sót có khả năng trả tiền thuê theo giá thị trường, bao gồm quản lý chăm sóc trẻ em, quản lý dịch vụ ăn uống, chuyên gia nhân sự, nhân viên cho vay và những người khác.

Shirley Stager, một bà mẹ hai con làm việc trong lĩnh vực nhân sự, cho biết cô đã di chuyển quanh San Jose nhiều lần trong những năm gần đây và đôi khi phải trả tiền thuê nhà chiếm tới 70% thu nhập của cô.

Stager nói với San José Spotlight: “Tôi luôn kiếm tiền vì tôi cần một nơi để sống.

Ở California, một phần ba số công nhân kiếm được ít hơn $ 14.35 vào năm 2017, theo một nghiên cứu của UC Berkeley. Kể từ đó, tiểu bang đã thúc đẩy tăng mức lương tối thiểu lên 15 đô la, và một số thành phố đã đẩy nó lên cao hơn, chẳng hạn như San Jose đã tăng nó lên $ 15.45.

Nhưng những đợt tăng lương này không đủ đối với những người lao động sống ở các khu vực đô thị như San Jose, những người đã chứng kiến ​​sự gia tăng bền vững trong chi phí sinh hoạt.

Theo báo cáo của liên minh, một người có mức lương tối thiểu ở California trả một phần ba thu nhập của họ để thuê nhà về mặt lý thuyết có thể đủ khả năng chi 728 đô la cho nhà ở mỗi tháng. Một người kiếm được mức lương tối thiểu ở California sẽ cần phải làm việc tương đương với hai công việc toàn thời gian hoặc có ít nhất một người bạn cùng phòng để hỗ trợ tiền thuê một phòng ngủ với giá thuê theo thị trường hợp lý.

Tại San Jose, một hộ gia đình cho thuê nhà cần kiếm được $ 122,040 mỗi năm để mua một căn nhà hai phòng ngủ với giá thuê theo thị trường hợp lý. Thu nhập hộ gia đình trung bình của cư dân San Jose trong giai đoạn 2015-19 là tốt dưới ngưỡng đó với giá khoảng $ 109,000.

Shanti Singh, giám đốc truyền thông và lập pháp cho biết: “Tôi sẽ nói đặc biệt với khu vực San Jose, với vị trí gần Thung lũng Silicon, chỉ có sự bất bình đẳng rất lớn”. Người thuê cùng nhau. Bà lưu ý rằng các công ty công nghệ tạo ra công việc có thu nhập thấp, nhưng các nhà lập pháp có rất ít nỗ lực để đảm bảo những người đó có nhà ở.

Singh nói thêm: “Chúng tôi cần xây nhà ở cho người thu nhập thấp để phục vụ cho công việc đang tạo ra, và chúng tôi chưa làm được nhiều điều đó ở Vùng Vịnh, và chắc chắn là không phải ở San Jose.

Những người thuê nhà với mức lương tối thiểu ở các thị trường đắt đỏ như San Jose cho đến nay vẫn không bị trục xuất hàng loạt nhờ các chính sách trục xuất do chính quyền liên bang, tiểu bang và địa phương áp đặt. Hội đồng thành phố San Jose gần đây đã gia hạn lệnh cấm trục xuất của thành phố đến tháng XNUMX

Kế hoạch Giải cứu người Mỹ liên bang cũng phân bổ hơn 46 tỷ đô la cho những người thuê nhà đang gặp khó khăn, theo một tuyên bố trong báo cáo từ Marcia Fudge, Bộ trưởng Phát triển Đô thị và Nhà ở Hoa Kỳ. Nhưng cô thừa nhận rằng những người cho thuê nhà đã rơi vào tình trạng khủng hoảng trong nhiều năm.

Fudge cho biết trong tuyên bố của mình: “Ngay cả trước đại dịch, quốc gia của chúng tôi đã thiếu 7 triệu căn nhà có giá cả phải chăng và sẵn có cho những người có thu nhập thấp nhất,” Fudge cho biết trong tuyên bố của mình, đồng thời lưu ý rằng 70% số hộ gia đình này chi hơn một nửa thu nhập của họ cho tiền thuê nhà.

Thiếu nhà ở giá rẻ cũng ảnh hưởng không cân đối đến người da màu. Báo cáo lưu ý rằng công nhân Da đen và La tinh có nhiều khả năng được tuyển dụng vào các công việc với mức lương thấp hơn những người da trắng và do đó phải đối mặt với khoảng cách lớn hơn giữa những gì họ kiếm được và chi phí nhà ở.

Các nhà lập pháp tiểu bang đã cố gắng giải quyết các bất bình đẳng khác nhau trong ngắn hạn, nhưng các kế hoạch cho dài hạn vẫn còn thiếu, Calvin Abbasi, giám đốc truyền thông chính trị và tổ chức kỹ thuật số tại PICOCalifornia.

“Các chính sách có hiệu lực ngay bây giờ là các giải pháp hỗ trợ ban nhạc,” Abbasi nói trong một tuyên bố. “Lệnh cấm trục xuất cuối cùng sẽ kết thúc, tiền giảm nợ thuê sẽ hết, và mọi người sẽ vẫn sống trong điều kiện nghèo đói.”

Phát hiện của Liên minh Nhà ở Thu nhập Thấp Quốc gia không gây ngạc nhiên cho những người ủng hộ nhà ở ở San Jose.

Sandy Perry, chủ tịch của Mạng lưới Nhà ở Giá cả phải chăng của Hạt Santa Clara. "Đó là một xu hướng, nó đang trở nên tồi tệ hơn, nhưng đó là một xu hướng."

Perry cho biết cuộc khủng hoảng nhà ở giá cả phải chăng càng trở nên tồi tệ hơn do sự mở rộng của các phát triển công nghệ, chẳng hạn như khuôn viên Google được gọi là Khu trung tâm phía Tây, mà không quan tâm đầy đủ đến ảnh hưởng của nó đối với những cư dân dễ bị tổn thương.

Perry nói: “Nếu bạn gặp một vấn đề nghiêm trọng khiến hàng nghìn người phải đổ ra đường, thì một người có trách nhiệm sẽ cố gắng tìm ra lý do.”

Liên hệ với Eli Wolfe tại [email được bảo vệ] or @ EliWolfe4 trên Twitter.