Lãnh đạo thành phố Palo Alto phê duyệt khu phức hợp 183 căn hộ.

Các nhà lãnh đạo thành phố Palo Alto đã nhiệt tình ủng hộ một dự án nhà ở mà chỉ hai năm trước đây có lẽ đã bị bác bỏ ngay từ đầu: một tòa nhà chung cư cao 85 feet (khoảng 29 mét) ở khu Ventura.

Đề xuất từ ​​Vittoria Management là một trong khoảng 10 dự án mà thành phố nhận được thông qua quy trình “biện pháp khắc phục của nhà xây dựng”, cho phép các nhà xây dựng bỏ qua các tiêu chuẩn phát triển địa phương như giới hạn chiều cao và mật độ. Nhưng không giống như hầu hết các dự án theo quy trình “biện pháp khắc phục của nhà xây dựng”, thường bị đón nhận với sự hoài nghi hoặc coi thường, dự án 183 căn hộ tại số 3781 El Camino Real đã được đón nhận với những lời khen ngợi nồng nhiệt và sự chấp thuận nhất trí.

Một phần nguyên nhân là do đề xuất của chủ đầu tư phần lớn tuân thủ các tiêu chuẩn mà thành phố mới thiết lập cho đoạn đường El Camino Real gần đó, phía nam đường Page Mill Road. Khu vực trọng điểm “El Camino Real Focus Area” mới được thành lập cho phép xây dựng với chiều cao và mật độ cao hơn, bao gồm cả các tòa nhà cao hơn 80 feet. Sau khi Hội đồng thành phố thiết lập khu quy hoạch mới, Vittoria đã vận động để hai bất động sản của họ gần khu vực trọng điểm đủ điều kiện được đưa vào khu vực này.

Tháng trước, hội đồng đã nhất trí thông qua đề xuất khác của Vittoria về việc xây dựng 321 căn hộ tại số 3606 El Camino Real. Tuần này, họ tiếp tục bằng cách bỏ phiếu tán thành dự án tại số 3781 El Camino.

Ủy viên hội đồng Ed Lauing cho biết ông hoàn toàn ủng hộ dự án Ventura.

“Đây là lý do Khu vực trọng điểm El Camino được thành lập, và giờ đây nó đang được mở rộng. … Tôi rất vui mừng khi thấy một đối tác nhiệt tình thiết kế một công trình đẹp mắt đáp ứng các yêu cầu chung và góp phần vào tầm nhìn về nhà ở dọc theo El Camino,” ông Lauing nói.

Cũng giống như nhiều dự án phát triển gần đây khác, đề xuất của Vittoria viện dẫn Dự luật số 130 của Quốc hội, một đạo luật mới của tiểu bang quy định miễn trừ các dự án nhà ở khỏi việc xem xét tác động môi trường và đặt ra các mốc thời gian nghiêm ngặt để thành phố phê duyệt. Dự án này sẽ thay thế 14 căn hộ hiện có và một khu thương mại bằng một tòa nhà bao gồm 100 căn hộ một phòng ngủ, 45 căn hộ hai phòng ngủ và 14 căn hộ ba phòng ngủ. Tòa nhà cũng sẽ có 24 căn hộ một phòng ngủ nhỏ hơn, có diện tích từ 544 đến 801 feet vuông, theo kế hoạch dự án. Chủ đầu tư sẽ chào bán 23 căn hộ với giá thấp hơn giá thị trường.

Mặc dù luật tiểu bang gần đây trao cho các nhà phát triển quyền lực đáng kể đối với các dự án nhà ở mới, các quan chức Palo Alto vẫn hài lòng với cách tiếp cận dự án của Vittoria, bao gồm cả việc sẵn sàng tuân thủ gần đúng các tiêu chuẩn phát triển trong Khu vực trọng điểm El Camino và điều chỉnh dự án theo ý kiến ​​đóng góp từ Hội đồng đánh giá kiến ​​trúc.

Ủy viên hội đồng Julie Lythcott-Haims đã cảm ơn Vittoria vì cách tiếp cận hợp tác đối với dự án mới.

“Có vẻ như đây là một sự hợp tác hiệu quả, và nó sẽ mang lại lợi ích cho nhiều người,” Lythcott-Haims nói.

Ủy viên hội đồng Pat Burt khen ngợi thiết kế tòa nhà, nhưng cảnh báo rằng có thể sẽ mất một thời gian để cư dân thích nghi với những công trình mới dọc theo El Camino Real tại một thành phố đã tuân thủ giới hạn chiều cao 50 feet (khoảng 15 mét) trong nhiều thập kỷ.

“Cộng đồng chưa từng thấy những tòa nhà cao 85 feet dọc theo đường El Camino trông như thế nào, và chúng ta sẽ hơi bất ngờ khi chúng được xây dựng xong”, ông Burt nói.

Bài viết này lần đầu tiên xuất hiện trên tờ Palo Alto Weekly . Gennady Sheyner là biên tập viên của Palo Alto Weekly và Palo Alto Online. Là một cựu phóng viên, ông đã giành được nhiều giải thưởng cho các bài viết về bầu cử, quy hoạch sử dụng đất, kinh doanh, công nghệ và tin tức nóng hổi.