Pastier: Về thiết kế của Miro Towers

Có rất nhiều điều để bạn chiêm ngưỡng về các căn hộ Miro Towers, dự án tòa nhà cao tầng mới nhất và cao nhất của San Jose nằm ở phía bắc của Phố Đông Santa Clara giữa các đường Bốn và Năm.

Một biệt danh hay thay đổi

Chúng tôi bắt đầu với tên dự án lưỡi trong má nhằm tri ân những người theo chủ nghĩa phi lý, đáng mến dành cho nghệ sĩ siêu thực người Catalan, người Catalan, sinh ra ở Barcelona, ​​Joan Miro. Một mối liên hệ giữa tòa nhà và người được vinh danh là các nhà phát triển thích nghệ thuật và âm nhạc, và quyết định hỗ trợ họ một cách hữu hình, một phần bằng cách cung cấp không gian trưng bày được giám tuyển và các phòng thực hành âm nhạc giảm âm.

Cao nhất thị trấn

Cao 28 tầng và cao 298 foot, Miro là tòa nhà cao tầng có sức thuyết phục về mặt thị giác nhất của San Jose kể từ khi nó đứng đầu vào năm 2020 — các đường bay của sân bay gần đó ngăn cản các tòa nhà chọc trời thực sự.

Miro là tòa nhà cao nhất ở Thung lũng Silicon, và cao nhất giữa San Francisco và Los Angeles. Nhưng có một điểm khó khăn — những thứ so sánh nhất này nhạy cảm với thời gian, với một dự án cao hơn hai foot đang mọc lên ở đầu kia của trung tâm thành phố, vì vậy những quyền khoe khoang đó sẽ sớm biến thành một quả bí ngô. May mắn thay, các tòa tháp sẽ tồn tại tốt sau nửa đêm.

Bất kỳ đánh giá hữu ích nào về Miro nên được tập trung nhiều vào các đặc điểm kiến ​​trúc và đô thị của nó hơn là chỉ dựa trên chiều cao.

Chế độ xem không bị cản trở

Là điểm thuận lợi được xây dựng cao nhất trong khu vực, Miro sẵn sàng mang đến những khung cảnh ngoạn mục. Nó không gây thất vọng về mặt đó, với sàn sân thượng có chu vi 360 độ, công xôn lực lưỡng, lan can bằng kính không có vật cản, cửa sổ và ban công đều mang lại ánh sáng tuyệt vời và nhẹ nhàng cho Miro.

Tầm nhìn cũng đặc biệt từ bên trong các căn hộ nhờ hơn 300 ban công bằng kính và các bức tường cửa sổ kính suốt từ trần đến sàn. Một ngăn xếp căn hộ có tầm nhìn cận cảnh không trùng lặp ra tháp Tòa thị chính.

Những thiết bị trực quan này tạo ra một cảm giác bay bổng và thanh thoát lạ thường, đặc biệt là khi nhìn từ các tầng cao hơn. Một số tòa nhà cao tầng khác ở trung tâm thành phố cũng có nhận thức tương tự, nhưng ở mức độ thấp hơn.

Thiết kế đô thị, mật độ và vị trí

Nhóm phát triển của Miro đã tận dụng tối đa bộ nhớ đệm thiết kế đô thị được cung cấp bởi khung cảnh thành phố lớn, cũng như các công cụ củng cố thành phố vốn có tại vị trí dự án và sự hiện diện tăng cường của con người.

Nó nằm đối diện với Tòa thị chính và mặt tiền trên Phố Đông Santa Clara, xương sống của mạng lưới giao thông xe buýt trong khu vực. Vị trí ven trung tâm thành phố và quy hoạch hợp lý đã kết hợp để tạo ra một kế hoạch có sức chứa 444 căn hộ trên một mẫu Anh — 630 căn trên một khu đất rộng 1.42 mẫu Anh. Về lượng người ở, các tòa tháp có thể chứa khoảng 650 người thuê trên một mẫu Anh khi đầy. Nếu những con số này có vẻ cao, đó là bởi vì chúng là như vậy.

Ngoài ra, Đại học Bang San Jose, một nam châm thu hút 40,000 sinh viên, giảng viên và nhân viên, cách đó một dãy nhà. Nó cũng không xa các chuyến tàu cao tốc và phần mở rộng BART đã được chờ đợi từ lâu. Không tệ đối với một thị trấn thường bị chế giễu là một vùng ngoại ô lớn.

Những con số thô này rất ấn tượng; sẽ rất thú vị khi xem cách trung tâm thành phố thích ứng với Tháp Miro và các dự án bất động sản đầu cơ tương tự, và ngược lại. Cũng sẽ rất thú vị khi xem liệu mật độ dày đặc hiện tại và dự kiến ​​của trung tâm San Jose sẽ làm cho các hoạt động phát triển thông minh có nhiều khả năng xảy ra hơn, hay thay vào đó góp phần làm ùn tắc thêm phương tiện.

Một bước đi lớn và nhiều bước đi nhỏ

Quyết định thiết kế lớn đầu tiên của Steinberg Hart rất đơn giản: chia đôi diện tích tòa nhà cho phép có diện tích một triệu feet vuông, tạo ra hai tòa tháp bằng kính mỏng. Thông lệ điển hình của trung tâm thành phố là làm cho ngay cả những tòa nhà cao nhất cũng rộng hơn chiều cao của chúng, do đó tạo ra đường chân trời cắt cúp nổi tiếng của thành phố.

Quyết định thứ hai rất phức tạp: sử dụng 324 ban công tháp bằng kính làm yếu tố thiết kế chính có kích thước và hình dạng rất khác nhau, nhưng vẫn tuân theo điều mà kiến ​​trúc sư thiết kế Steinberg Hart Edmund Rivera gọi là “một cách tiếp cận có hệ thống”. Chúng không chiếu ra bên ngoài như các ban công thông thường, mà được làm lõm vào trong một kiểu cấu trúc phức tạp, với các lưới hơi dịch chuyển cho ban công và tường cửa sổ.

Tương tự, hình thức bên ngoài và hướng của sơ đồ tầng tháp, trông giống hệt nhau và bình phương, thực sự có những bất thường về hình học có chủ ý. Những yếu tố thiết kế độc đáo tinh tế này xứng đáng có một bài báo của riêng chúng, vì chúng là trái tim kiến ​​trúc của Miro Towers, mang lại tinh thần và bản sắc của chúng.

John Pastier là một kiến ​​trúc sư được đào tạo và là nhà phê bình kiến ​​trúc đầu tiên của Los Angeles Times. Ông đã viết về các tòa nhà và thành phố từ năm 1965, và đã giảng dạy tại UCLA, UC Berkeley, UT Austin và McGill. Ông đã xuất bản cuốn sách chuyên khảo đầu tiên về kiến ​​trúc sư Cesar Pelli vào năm 1980.