San Jose bật đèn xanh chuyển đổi khách sạn thành nhà ở sinh viên
Tòa tháp phía nam của khách sạn Signia by Hilton được nhìn thấy ở trung tâm thành phố San Jose vào ngày 23 tháng 2023 năm XNUMX, với tòa tháp chính của khách sạn ở phía sau. Ảnh của Joseph Geha.

Các nhà lãnh đạo San Jose đã miễn cưỡng đồng ý kế hoạch chuyển hàng trăm phòng khách sạn thành nhà ở sinh viên trong bối cảnh lo ngại nó sẽ gây tổn hại cho ngành du lịch.

Hội đồng thành phố San Jose đã nhất trí thông qua một thỏa thuận ngày hôm qua giữa Đại học bang San Jose và chủ sở hữu của khách sạn Fairmont cũ, được đổi tên thành Signia by Hilton vào năm ngoái, để bán tháo tòa tháp phía nam—khoảng một phần ba trong số 705 phòng khách của khách sạn dành cho nhà ở sinh viên. Các quan chức thành phố cho rằng thỏa thuận này là con dao hai lưỡi: với tỷ lệ lấp đầy khách sạn giảm, động thái này có khả năng cứu khách sạn khỏi phá sản và thu hút sinh viên đến hỗ trợ các doanh nghiệp xung quanh. Nhưng ít phòng hơn có thể hạn chế doanh thu thuế khách sạn của thành phố từ việc tổ chức các hội nghị.

Charlie Faas, phó chủ tịch phụ trách hành chính và tài chính của bang San Jose, cho biết hai sự kiện duy nhất có khả năng lấp đầy “khách sạn đang gặp khó khăn” là World Cup và Super Bowl, cả hai đều dự kiến ​​đến San Jose trong những năm tới.

Faas cho biết: “Việc lấp đầy 800 sinh viên hàng ngày và các đợt thực tập mùa hè khiến (đối với a) trung tâm thành phố trở nên sôi động nên tất cả các mặt tiền cửa hàng mở này đều được lấp đầy,” Faas nói.

Bang San Jose gần đây đã được dán nhãn là trường đại học giá cả phải chăng thứ tám trong số 25 ở các thành phố lớn của Hoa Kỳ. Nhưng những người ủng hộ đã phản đối, vì 11.2% sinh viên của SJSU đã trải qua tình trạng vô gia cư tính đến năm 2021 do chi phí sinh hoạt trong khu vực cao. Năm ngoái trường đại học đã bỏ lỡ hàng triệu trong việc tài trợ của nhà nước cho nhà ở giá rẻ cho sinh viên.

Phó Thị trưởng Rosemary Kamei tập trung vào mối lo ngại của bà về việc thất thu tiền thuế khách sạn cho thành phố, mặc dù Thị trưởng Matt Mahan cho biết các phòng ở tòa tháp phía nam thường trống và dù sao cũng không tạo ra nhiều doanh thu. San Jose phải đối mặt với một thâm hụt ngân sách dự kiến vào năm tới, và Kamei cho biết thành phố nên chuẩn bị cho việc tiếp tục thua lỗ với những thay đổi đối với khách sạn.

Kamei nói: “Một khi bạn đóng khoản đó, chúng tôi sẽ không thấy (thuế khách sạn) quay trở lại. “Tôi có thể bị thuyết phục bằng cách khác, nhưng tôi không tin rằng đây là lợi ích tốt nhất của thành phố San Jose.”

Trong Hiệp hội trung tâm thành phố San Jose tuần trước buổi họp thường niên về tình trạng của trung tâm thành phố, Mahan tập trung vào hy vọng và sự phấn khích và cho biết cốt lõi của thành phố không còn xa nữa sẽ hồi sinh. Mahan tỏ ra thận trọng hơn trong cuộc họp hội đồng hôm thứ Ba.

Mahan nói: “Tôi hy vọng rằng trong một vài năm nữa, chúng tôi sẽ xem xét việc mở rộng và đầu tư vào các khách sạn mới vì chúng tôi sẽ có rất nhiều nhu cầu khi trung tâm thành phố phục hồi trở lại”. “Thật không may là tất cả chúng ta đều nhận ra rằng đó không phải là thời điểm chúng ta đang ở và đã không như vậy trong vài năm nay.”

John LaFortune, chủ tịch và giám đốc điều hành của Đội San Jose, một tổ chức tiếp thị điểm đến nhằm mục đích đưa du khách đến thành phố, trước đây đã nói với San José Spotlight rằng tỷ lệ lấp đầy trung bình trong ba năm tại các khách sạn ở trung tâm thành phố là khoảng 56% - thấp hơn gần 20% so với mức trước đại dịch. Những con số đó không được dự đoán sẽ tăng trở lại cho đến ít nhất là năm 2025.

LaFortune cho biết việc mất phòng sẽ làm chậm quá trình phục hồi và gây tổn hại đến tổng thể kinh tế du khách, đặc biệt là để đặt các sự kiện tại Trung tâm Hội nghị San Jose McEnery gần đó.

Ủy viên Hội đồng David Cohen cho biết thành phố đang từ bỏ các cơ hội kinh doanh quan trọng từ các hội nghị mỗi khi mất phòng khách sạn.

Cohen nói: “Tôi hơi lo lắng khi chúng tôi đưa ra những quyết định lớn về việc tái sử dụng tài sản trong thời gian ngắn khi chúng tôi hy vọng mọi việc về lâu dài sẽ khác. “Tôi ghét phải thấy chúng ta tiến một bước rồi lại lùi hai bước.”

Liên lạc với Ben tại [email được bảo vệ] hoặc theo dõi @B1rwin trên X, trước đây gọi là Twitter. 

Lưu ý của biên tập viên: Phiên bản trước của câu chuyện này đã xác định không chính xác tỷ lệ phần trăm sinh viên SJSU từng trải qua tình trạng vô gia cư là vô gia cư.

Chính sách bình luận (cập nhật ngày 5/10/2023): Người đọc được yêu cầu đăng nhập thông qua mạng xã hội hoặc nền tảng email để xác nhận tính xác thực. Chúng tôi có quyền xóa nhận xét hoặc cấm những người dùng tham gia vào các cuộc tấn công cá nhân, ngôn từ kích động thù địch, tục tĩu quá mức hoặc đưa ra những tuyên bố sai có thể kiểm chứng được. Nhận xét được kiểm duyệt và phê duyệt bởi quản trị viên.

Bình luận