San Jose bật đèn xanh chuyển đổi khách sạn thành nhà ở sinh viên

Các nhà lãnh đạo San Jose đã miễn cưỡng đồng ý kế hoạch chuyển hàng trăm phòng khách sạn thành nhà ở sinh viên trong bối cảnh lo ngại nó sẽ gây tổn hại cho ngành du lịch.

Hôm qua, Hội đồng thành phố San Jose đã nhất trí thông qua thỏa thuận giữa Đại học Bang San Jose và chủ sở hữu khách sạn Fairmont cũ, được đổi tên thành Signia by Hilton vào năm ngoái, về việc bán tòa tháp phía nam – khoảng một phần ba trong số 705 phòng khách sạn – để làm nhà ở cho sinh viên. Các quan chức thành phố cho biết thỏa thuận này là con dao hai lưỡi: với tỷ lệ lấp đầy phòng khách sạn giảm, động thái này có thể cứu khách sạn khỏi phá sản và thu hút sinh viên đến hỗ trợ các doanh nghiệp xung quanh. Nhưng việc giảm số lượng phòng có thể hạn chế doanh thu thuế khách sạn của thành phố từ việc tổ chức các hội nghị.

Charlie Faas, phó chủ tịch phụ trách hành chính và tài chính tại Đại học San Jose State, cho biết chỉ có hai sự kiện có khả năng lấp đầy "khách sạn đang gặp khó khăn" này là World Cup và Super Bowl , cả hai đều dự kiến ​​sẽ diễn ra tại San Jose trong những năm tới.

Faas cho biết: “Việc lấp đầy 800 sinh viên hàng ngày và các đợt thực tập mùa hè khiến (đối với a) trung tâm thành phố trở nên sôi động nên tất cả các mặt tiền cửa hàng mở này đều được lấp đầy,” Faas nói.

Đại học San Jose State gần đây được xếp hạng là trường đại học có chi phí phải chăng thứ tám trong số 25 trường tại các thành phố lớn của Mỹ. Tuy nhiên, các nhà hoạt động đã phản đối, vì tính đến năm 2021, 11.2% sinh viên của SJSU đã phải trải qua tình trạng vô gia cư do chi phí sinh hoạt cao trong khu vực. Năm ngoái, trường đại học đã bỏ lỡ hàng triệu đô la tiền tài trợ của tiểu bang dành cho nhà ở giá rẻ cho sinh viên.

Phó Thị trưởng Rosemary Kamei tập trung vào mối lo ngại về việc thành phố mất đi nguồn thu thuế khách sạn, mặc dù Thị trưởng Matt Mahan cho biết các phòng ở tòa tháp phía nam thường trống và dù sao cũng không tạo ra nhiều doanh thu. San Jose dự kiến ​​sẽ thâm hụt ngân sách vào năm tới, và bà Kamei cho rằng thành phố nên chuẩn bị cho việc tiếp tục thua lỗ do những thay đổi đối với khách sạn.

Kamei nói: “Một khi bạn đóng khoản đó, chúng tôi sẽ không thấy (thuế khách sạn) quay trở lại. “Tôi có thể bị thuyết phục bằng cách khác, nhưng tôi không tin rằng đây là lợi ích tốt nhất của thành phố San Jose.”

Trong cuộc họp thường niên của Hiệp hội Trung tâm Thành phố San Jose tuần trước về tình hình trung tâm thành phố, ông Mahan tập trung vào hy vọng và sự phấn khởi, đồng thời cho rằng khu vực trung tâm thành phố không còn xa nữa là hồi sinh. Tuy nhiên, trong cuộc họp hội đồng thành phố hôm thứ Ba, ông Mahan đã có giọng điệu thận trọng hơn.

Mahan nói: “Tôi hy vọng rằng trong một vài năm nữa, chúng tôi sẽ xem xét việc mở rộng và đầu tư vào các khách sạn mới vì chúng tôi sẽ có rất nhiều nhu cầu khi trung tâm thành phố phục hồi trở lại”. “Thật không may là tất cả chúng ta đều nhận ra rằng đó không phải là thời điểm chúng ta đang ở và đã không như vậy trong vài năm nay.”

John LaFortune, chủ tịch kiêm CEO của Team San Jose , một tổ chức tiếp thị điểm đến nhằm thu hút du khách đến thành phố, trước đây đã nói với San José Spotlight rằng tỷ lệ lấp đầy trung bình trong ba năm qua tại các khách sạn ở trung tâm thành phố chỉ đạt khoảng 56%—giảm gần 20% so với mức trước đại dịch. Dự kiến ​​những con số này sẽ không phục hồi cho đến ít nhất là năm 2025.

Ông LaFortune cho biết việc mất đi số lượng phòng khách sạn sẽ làm chậm quá trình phục hồi và gây tổn hại đến toàn bộ nền kinh tế du lịch , đặc biệt là đối với việc đặt chỗ các sự kiện tại Trung tâm Hội nghị San Jose McEnery gần đó.

Ủy viên Hội đồng David Cohen cho biết thành phố đang từ bỏ các cơ hội kinh doanh quan trọng từ các hội nghị mỗi khi mất phòng khách sạn.

Cohen nói: “Tôi hơi lo lắng khi chúng tôi đưa ra những quyết định lớn về việc tái sử dụng tài sản trong thời gian ngắn khi chúng tôi hy vọng mọi việc về lâu dài sẽ khác. “Tôi ghét phải thấy chúng ta tiến một bước rồi lại lùi hai bước.”

Hãy liên hệ với Ben qua địa chỉ [email protected] hoặc theo dõi @B1rwin trên X, trước đây gọi là Twitter.

Lưu ý của biên tập viên: Phiên bản trước của câu chuyện này đã xác định không chính xác tỷ lệ phần trăm sinh viên SJSU từng trải qua tình trạng vô gia cư là vô gia cư.