Santa Clara ăn mừng việc xây dựng thêm nhà ở tại khu công nghiệp cũ.

Công tác xây dựng giai đoạn tiếp theo của một dự án phát triển nhà ở quy mô lớn đang được tiến hành tại khu dân cư đa chức năng đang phát triển mạnh mẽ ở Santa Clara, gần sân vận động Levi's, được gọi là Khu Clara, khi các quan chức tiếp tục chuyển đổi khu vực công nghiệp cũ này.

Hôm thứ Năm, các quan chức thành phố, chủ đầu tư và cư dân đã cùng nhau ăn mừng lễ khởi công xây dựng Parkside, một khu chung cư cao cấp dự kiến ​​sẽ mở cửa vào mùa thu năm 2028. Dự án bao gồm 301 căn hộ và là dự án phát triển nhà ở thứ hai của Ensemble Real Estate Investments tại khu Clara.

@sanjosespotlight

Công trình xây dựng một khu nhà ở quy mô lớn đang được tiến hành tại khu dân cư đa chức năng đang phát triển mạnh mẽ ở Santa Clara, gần sân vận động Levi's. Phóng viên khu vực Maryanne Casas-Perez đã có mặt tại lễ khởi công hôm thứ Năm.

♬ Âm thanh gốc – San José Spotlight – San José Spotlight

Khu dân cư rộng 45 mẫu Anh này dự kiến ​​sẽ bao gồm khoảng 4,500 ngôi nhà, nhà hàng, cửa hàng bán lẻ và 10 mẫu Anh công viên và không gian mở. Hơn 2,200 ngôi nhà đã được xây dựng, và dự kiến ​​sẽ có thêm nhiều công trình xây dựng khác trong những năm tới.

“Dự án phát triển mới này sẽ mang đến hơn 300 căn hộ cho thuê theo giá thị trường cho Santa Clara vào thời điểm mà vấn đề nhà ở vẫn là một trong những thách thức cấp bách nhất của Thung lũng Silicon,” Thị trưởng Lisa Gillmor phát biểu tại lễ khởi công. “Những dự án như thế này rất quan trọng vì chúng là một phần của giải pháp.”

Ông Gillmor cho biết lễ khởi công đánh dấu một cột mốc quan trọng khác trong kế hoạch tái phát triển dài hạn của khu Clara, điều mà các nhà lãnh đạo thành phố đã hình dung từ hơn một thập kỷ trước.

Tọa lạc tại số 2301 Calle Del Mundo, Parkside sẽ bao gồm một trung tâm thể dục hai tầng, không gian làm việc chung, phòng thu podcast, sảnh chờ trên tầng thượng, máy mô phỏng chơi golf và công viên dành cho chó. Dự án cũng sẽ mở rộng công viên công cộng liền kề và bao gồm một phòng sinh hoạt cộng đồng có thể đặt trước thông qua Sở Công viên và Giải trí Santa Clara.

Công ty Ensemble Real Estate Investments đang đầu tư khoảng 190 triệu đô la vào dự án này, bao gồm chi phí mua đất, tài chính và xây dựng.

“Khu vực đó không có nhiều nhà ở, đặc biệt là nhà ở nhiều tầng,” Rob Gomez, phó chủ tịch phát triển tại Ensemble Real Estate Investments, nói với San José Spotlight. “Với nhiều nhà tuyển dụng và công ty công nghệ ở gần đó, chắc chắn có nhiều người muốn sống trong khu vực gần nơi làm việc và gần các phương tiện giao thông công cộng.”

Ông Gomez cho biết dự án đã được cấp phép trước khi chi phí xây dựng và lãi suất tăng cao khiến dự án gặp khó khăn về mặt tài chính. khó xây dựngCông ty Ensemble đã thiết kế lại dự án để đơn giản hóa việc xây dựng và nâng cao hiệu quả trong khi vẫn bảo toàn các tiện ích. Ông cho biết dự án đáp ứng vượt mức yêu cầu về chỗ đậu xe của thành phố và được thiết kế để cung cấp đủ chỗ đậu xe cho cư dân tương lai.

Nhu cầu tại khu chung cư đầu tiên của Ensemble ở Clara District, Đại lộ Santa ClaraĐiều này đã giúp công ty tự tin tiến hành dự án Parkside, ông Gomez cho biết. Dự án trước đó đã cho thuê nhanh chóng sau khi khai trương vào tháng 2 năm 2025, cho thấy sự tiếp tục phát triển. nhu cầu về nhà ở Gần các nhà tuyển dụng lớn và các phương tiện giao thông công cộng trong khu vực.

Mặc dù Parkside sẽ không bao gồm các căn hộ giá rẻ, nhưng Gomez cho biết nghĩa vụ về nhà ở giá rẻ của dự án đã được đáp ứng thông qua khu vực lân cận. Tuyến chính phía Bắc Trong dự án phát triển này, nhiều dự án thuộc Quận Clara đã hợp nhất nhu cầu nhà ở giá rẻ của họ thành một cộng đồng hoàn toàn giá rẻ. Ông cho biết cách sắp xếp này cho phép cư dân tiếp cận nhiều dịch vụ và nguồn lực hơn so với việc phân bổ nhà ở giá rẻ giữa nhiều tòa nhà có giá thị trường.

Santa Clara kế hoạch nhà ở do nhà nước quy định Yêu cầu thành phố phải lập kế hoạch xây dựng 11,632 ngôi nhà vào năm 2031, trong đó 6,506 ngôi nhà cần có giá thấp hơn giá thị trường, hoặc thấp hơn 120% thu nhập trung bình của khu vực.

Ủy viên hội đồng Quận 1 Albert Gonzalez cho biết dự án này phản ánh nhu cầu nhà ở liên tục tăng cao ở Bắc Santa Clara, đồng thời lưu ý rằng khu chung cư AVE Santa Clara gần đó đã có tỷ lệ lấp đầy khoảng 98%.

“Càng xây dựng nhiều, chúng ta càng có thể ổn định được một số mức giá,” Gonzalez nói với tờ San José Spotlight.

Ông thừa nhận cư dân đã bày tỏ lo ngại về vấn đề bãi đậu xe khi khu Clara phát triển và cho biết thành phố đang tìm cách cân bằng giữa nhà ở mới, làn đường dành cho xe đạp và chỗ đậu xe hiện có.

Natascha Haywood, người sống ở khu nhà ở giá rẻ Mainline North đối diện đường, cho biết cô rất vui mừng khi thấy khu phố tiếp tục phát triển và đánh giá cao sự an toàn cũng như các tiện nghi của khu vực. Tuy nhiên, cô lo ngại việc xây thêm nhà ở có thể làm trầm trọng thêm tình trạng thiếu chỗ đậu xe hiện có, đặc biệt là trong các sự kiện tại Sân vận động Levi's.

“Đó là thách thức lớn nhất mà tôi nói với các bạn rằng họ sẽ phải đối mặt,” Haywood nói với tờ San José Spotlight. “Suy nghĩ đầu tiên của tôi là 'Ôi Chúa ơi, lại thêm nhiều xe nữa.' Không thể nào.”

Vui lòng liên hệ với Maryanne Casas-Perez theo địa chỉ sau: [email được bảo vệ] hoặc @CasasPerezRed trên X.