Với gần 30 năm kinh nghiệm, một người thu thuế bất động sản ở Thung lũng Silicon khá bảo vệ chức vụ được bầu của mình — đặc biệt là khi các trường học và dịch vụ công đang thiếu tiền mặt đang gặp rủi ro. Nhưng điều đó không có nghĩa là việc tái đắc cử của ông không thể bị thách thức.
Ông Larry Stone , người đứng đầu cơ quan định giá tài sản quận Santa Clara, đang phải đối mặt với một đối thủ chính trị mới nổi là bà Yan Zhao, thị trưởng Saratoga sắp mãn nhiệm. Ông Stone, người hầu như không có đối thủ trong nhiều thập kỷ, cho biết ông không có vấn đề gì với một đối thủ cạnh tranh vào năm 2026 — miễn là người đó đủ năng lực để xem xét kỹ lưỡng danh sách định giá tài sản trị giá 700 tỷ đô la. Ông lập luận rằng bà Zhao không phải là người đó, người đã gặp ông Stone để bày tỏ ý định tranh cử vào đầu năm nay. Bà đã nhận được một danh sách ấn tượng các sự ủng hộ từ các nhà lập pháp tiểu bang và quận kể từ khi khởi động chiến dịch tranh cử của mình, bao gồm cả Giám sát viên quận Otto Lee và Thượng nghị sĩ tiểu bang Dave Cortese.
Nhưng Zhao, 57 tuổi, không phải là người duy nhất có thể thách thức Stone giành ghế của mình. Người đánh giá 83 tuổi này cho biết một số ít người, bao gồm cả Zhao, đã đề cập đến việc nghỉ hưu và bày tỏ sự quan tâm của họ đối với công việc này.
“Tôi chưa thấy ai đủ tiêu chuẩn. Tôi hoàn toàn sẵn sàng từ chức nếu người đó có kinh nghiệm quản lý và khả năng phán đoán tài chính để điều hành văn phòng này một cách phù hợp”, Stone nói với San José Spotlight. “Nhưng tôi sẽ không giao lại văn phòng này, nơi tôi đã làm việc 30 năm để tạo ra cho một người mà tôi tin là văn phòng thẩm định tốt nhất trong tiểu bang, cho một người không đủ tiêu chuẩn hoàn toàn”.
Bà Zhao đã có nhiều thập kỷ kinh nghiệm trong ngành công nghiệp bán dẫn ở Thung lũng Silicon với nhiều vai trò khác nhau, bao gồm tiếp thị kỹ thuật, phát triển kinh doanh và bán hàng. Bà đã phục vụ trong Hội đồng Thành phố Saratoga trong bảy năm, nơi chức vụ thị trưởng là một chức danh được bổ nhiệm với nhiệm kỳ một năm. Bà Zhao đang ở nhiệm kỳ thứ hai với tư cách là thị trưởng, trước đó bà đã giữ chức vụ này vào năm 2021. Bà cho biết bà có nhiều kinh nghiệm trong việc quản lý ngân sách thành phố và phục vụ trong ủy ban thuế và doanh thu toàn tiểu bang.
“Tôi có kinh nghiệm giám sát tài chính thành phố của chúng tôi. Saratoga chưa bao giờ bị thâm hụt”, Zhao nói với San José Spotlight, ám chỉ đến một thành phố có 29,607 cư dân và ngân sách 36 triệu đô la. “Điều này không chỉ cần trình độ chuyên môn — mà còn cần khả năng lãnh đạo, giao tiếp, ra quyết định và cam kết phục vụ cộng đồng của chúng tôi”.
Cuộc bầu cử đang dần hình thành sớm hơn dự kiến hai năm. Stone cho biết ông buộc phải tuyên bố tranh cử lại sau khi biết tin đồn về việc nghỉ hưu, điều mà ông thừa nhận đã từng cân nhắc trước đây. Nhưng lần này, Stone cho rằng Zhao đang tung tin đồn đó.
Triệu phủ nhận điều đó.
“Tôi chỉ tập trung vào chiến dịch của riêng mình thôi,” bà nói.
Các trường học và chương trình an sinh xã hội của Quận Santa Clara phụ thuộc vào việc định giá tài sản chính xác để có nguồn tài trợ — và tình hình đang rất cấp bách. Đầu năm nay, các nhà lãnh đạo quận đã phải bù đắp khoản thâm hụt ngân sách 250 triệu đô la , một phần do tốc độ tăng trưởng thuế bất động sản chậm. Chủ sở hữu bất động sản cũng có thể khiếu nại về việc định giá tài sản của họ. Ông Stone cho biết tổng giá trị các vụ khiếu nại định giá đang hoạt động và chờ xử lý của quận lên tới khoảng 120 tỷ đô la. Khoảng 98% trong số đó là các tranh chấp với các tập đoàn lớn như Apple và Google, ông Stone nói.
Zhao không có lời chỉ trích cụ thể nào về văn phòng của Stone, nhưng cho biết cô ấy mang đến một góc nhìn mới mẻ. Zhao sẽ cố gắng "hiện đại hóa" văn phòng thông qua công nghệ như trí tuệ nhân tạo, cô nói thêm.
“Nhiều cư dân của chúng tôi sinh ra ở nước ngoài và không quen thuộc với nhiều luật liên quan đến thuế tài sản. Đó là lý do tại sao tôi muốn ra tranh cử. Tôi cảm thấy mình có thể thúc đẩy những ý tưởng mới và các giải pháp hiện đại”, Zhao nói.
Đây là một cuộc đấu lý lịch. Zhao đã nhận được giấy phép thẩm định viên trình độ đầu vào từ Cục thẩm định bất động sản trước cuộc bầu cử, có hiệu lực đến tháng 2026 năm XNUMX. Tình trạng giấy phép của cô khiến cô trở thành thực tập sinh, đòi hỏi việc thẩm định của cô phải được giám sát bởi một thẩm định viên được chứng nhận cấp cao hơn.
Giấy phép của Zhao được cấp cho hoạt động thẩm định thường được sử dụng cho hoạt động cho vay khu vực tư nhân, bao gồm cả các đơn xin thế chấp nhà ở.
Ngược lại, người thẩm định của quận có chứng chỉ thẩm định thuế tài sản do Hội đồng Bình đẳng Nhà nước cấp, nơi đăng ký những người đủ điều kiện thẩm định giá trị tài sản để đánh giá thuế. Zhao cho biết cô có ý định đạt được chứng chỉ tương tự.
“Đó chỉ là một công việc hoàn toàn khác,” Stone nói. “Tôi từng là thành viên hội đồng thành phố và thị trưởng nên tôi hiểu công việc đó là gì, và công việc này hoàn toàn khác.”
Zhao cho biết cô có đủ khả năng.
"Tôi có thành tích đã được chứng minh là phục vụ cộng đồng của chúng tôi trong hơn 20 năm", bà nói. "Tôi nghĩ mình đã chuẩn bị khá tốt".
Hãy liên hệ với Brandon Pho qua địa chỉ email [email protected] hoặc @brandonphooo trên X, trước đây gọi là Twitter.
Bình luận
Bạn phải đăng nhập để bình luận.