Sunnyvale đã tìm ra bí quyết thành công của trung tâm thành phố

Sunnyvale đã tìm ra bản thiết kế để xây dựng một khu trung tâm thịnh vượng.

Các quan chức đã tìm ra cách cân bằng giữa bán lẻ, nhà ở và văn phòng tại trung tâm thành phố, ngay cả khi có kế hoạch táo bạo xây dựng gần 1 triệu feet vuông không gian văn phòng mới ở trung tâm thành phố. Sunnyvale tự tin sẽ thu hút được nhiều nhà tuyển dụng nhờ... sống, làm việc và vui chơi ở trung tâm thành phố công thức.

Nghị viên Hội đồng Quận 2 Alysa Cisneros, đại diện cho khu trung tâm, cho biết bà đã nghe những lo ngại về không gian văn phòng trong quá trình xây dựng, nhưng không ngạc nhiên khi thấy nó được lấp đầy. Bà cho biết văn phòng, nhà ở và bán lẻ mới sẽ hỗ trợ lẫn nhau.

“Chúng tôi đang xây dựng và phát triển sự đa dạng về các loại hình xây dựng khác nhau, và chúng tôi đang xây dựng nhà ở để duy trì điều đó,” Cisneros nói với San José Spotlight. “Có rất nhiều lo ngại ở các thành phố khác về việc xây dựng quá nhiều nhà ở ở trung tâm thành phố hoặc quá nhiều văn phòng, bởi vì điều đó thực sự rủi ro. Chúng tôi thành công vì chúng tôi hiểu được tính kết nối của nó.”

Tỷ lệ văn phòng trống 18% tại Sunnyvale cho thấy kế hoạch đang có hiệu quả, theo báo cáo quý 2025 năm XNUMX của Cushman và Wakefield phân tích thị trườngCác thành phố lân cận báo cáo tỷ lệ chỗ trống cao hơn bao gồm Santa Clara ở mức 21.9% và Mountain View ở mức 30.5%.

Khu trung tâm Sunnyvale đã chứng kiến ​​sự thay đổi to lớn trong vài thập kỷ qua, sau khi trung tâm thương mại Sunnyvale Town Center gần như bỏ trống bị phá bỏ vào giữa những năm 2000. Một liên minh các nhà phát triển và nhà đầu tư được gọi là Đường thành phố đang tái phát triển khu đất rộng 36 mẫu Anh, nơi cũng bao gồm hàng trăm căn hộ mới và nhiều không gian bán lẻ hơn.

Heather Gerlach, nhà sáng lập công ty tiếp thị MDR Consulting của Cityline, cho biết dự án đã nhận được sự quan tâm từ các doanh nghiệp, cư dân và khách du lịch quan tâm. Gerlach tổ chức các sự kiện cộng đồng do Cityline tổ chức, và bà cho biết những sự kiện này đã thu hút sự chú ý của các khách thuê văn phòng tiềm năng.

“Có một khái niệm gọi là còng tay vàng, nơi văn phòng có những tiện nghi bên trong, nhưng sếp của bạn lại ở ngay sau lưng và bạn không thể rời đi,” Gerlach nói với San José Spotlight. “Một cộng đồng mà văn phòng tách biệt nhưng vẫn có những tiện nghi khác biệt xung quanh thật hoàn hảo cho những người tìm kiếm không gian riêng tư.”

Hai công ty thu hút đến trung tâm thành phố là Databricks, một nền tảng trí tuệ dữ liệu AI, và công ty an ninh mạng niêm yết công khai Crowdstrike.

Databricks sẽ chuyển đến văn phòng rộng 305,000 foot vuông tại số 200 Washington Ave. John Rupert, giám đốc phát triển cấp cao tại Hunter Properties cùng Cityline, cho biết công ty đang hoàn thiện những khâu cuối cùng và có kế hoạch thuê văn phòng này vào năm sau.

“Việc cho thuê văn phòng đã gặp nhiều thách thức trên khắp Vùng Vịnh khi chúng ta thoát khỏi đại dịch,” Rupert nói với San José Spotlight. “Tuy nhiên, chúng tôi luôn tin rằng môi trường đa chức năng và các tiện nghi hạng nhất mà Cityline mang lại cuối cùng sẽ giúp chúng tôi vượt qua — và điều đó đã xảy ra.”

Trung tâm thành phố Sunnyvale đã được bao quanh bởi các khu phố, nơi người dân địa phương thường xuyên ghé thăm Đại lộ Murphy lịch sử.Mike Johnson, giám đốc điều hành của Hiệp hội Trung tâm Thành phố Sunnyvale, cho biết hàng chục công ty hàng đầu đã hiện diện tại thành phố, do đó nhu cầu về không gian văn phòng rất cao. Mặc dù có sự chững lại trong đại dịch COVID-19, ông Johnson cho biết danh tiếng của thành phố về an toàn và tiện nghi vẫn tiếp tục thu hút sự chú ý.

Johnson cho biết trung tâm thành phố sẽ sớm có một "chu kỳ" khách hàng hoàn chỉnh, với nhân viên văn phòng đến thăm các doanh nghiệp vào ban ngày và cư dân đến thăm các doanh nghiệp vào buổi tối.

Johnson chia sẻ với San José Spotlight: “Rất nhiều công ty đã do dự về việc cho thuê bất động sản trong thời gian (đại dịch), nhưng hiện tại chúng tôi đã vượt qua ngưỡng đó”.

Liên hệ B. Sakura Cannestra tại [email được bảo vệ] or @SakuCannestra trên X