Sa thải công nghệ sẽ không ảnh hưởng đến trung tâm thành phố San Jose

Việc sa thải công nghệ gần đây có thể sẽ không ngăn cản trung tâm thành phố San Jose trở thành một trung tâm thương mại và dân cư thịnh vượng. Nhưng sự không chắc chắn xung quanh văn hóa làm việc từ xa và thời gian dài để hoàn thành các dự án vận chuyển và phát triển lớn có thể gây ra nhiều năm khó khăn hơn cho khu vực và các doanh nghiệp của nó.

Ba chuyên gia trong khu vực cho biết mặc dù việc sa thải nhân viên của các công ty công nghệ đã thu hút sự chú ý lớn, nhưng tác động tích lũy của chúng sẽ không quá nghiêm trọng. Nền kinh tế tổng thể của Thung lũng Silicon vẫn vững mạnh và trung tâm thành phố San Jose sẵn sàng thành công.

“Về lâu dài, tôi có một triển vọng rất tích cực,” Alex Stettinski, Giám đốc điều hành của Hiệp hội Trung tâm thành phố San Jose, nói với San José Spotlight. “Tôi nghĩ rằng trung tâm thành phố San Jose sẽ thay đổi, thay đổi và thay đổi, nhưng tôi nghĩ nó sẽ trở nên sôi động hơn bao giờ hết.”

Các chuyên gia cho biết, ân sủng tiết kiệm của khu vực sẽ là việc xây dựng các dự án được mong đợi từ lâu, bao gồm hàng nghìn ngôi nhà, Khuôn viên rộng 80 mẫu Anh của Google và đáng kể nâng cấp quá cảnh. Nhưng một số dự án chất xúc tác đó, như BART đến trung tâm thành phố, có thể mất một thập kỷ để hoàn thành.

Họ nói rằng nhiều công ty và công nhân quay trở lại văn phòng cũng sẽ là một động lực lớn cho khu vực, nhưng không rõ điều đó sẽ xảy ra trong bao lâu.

Trong khi đó, trung tâm thành phố San Jose có thể tiếp tục loay hoay trong nhiều năm tới khi mặt tiền cửa hàng và văn phòng vẫn bị bỏ trống, bên cạnh những thách thức mà các cửa hàng và quán ăn phải đối mặt do lượng người qua lại giảm.

Stettinski cho biết khi nói chuyện với các công ty, công nhân và nhà đầu tư, ông lạc quan rằng các dự án phát triển thương mại lớn sẽ bắt đầu lấp đầy và hàng nghìn ngôi nhà mới sẽ đưa mọi người trở lại khu vực này.

“Văn hóa làm việc có thể sẽ biến thành một loại hỗn hợp nào đó. Tôi không biết bao giờ nó sẽ trở lại như trước đây: năm ngày một tuần và tám giờ một ngày trong văn phòng,” anh nói. “Tất cả vẫn đang trong quá trình chuyển đổi.”

Trong khi tình trạng sa thải nhân viên công nghệ tiếp tục dấy lên hồi chuông cảnh báo khắp khu vực, Russell Hancock, Giám đốc điều hành của công ty tư vấn liên doanh Thung lũng Silicon, cho biết các con số cần phải được lưu giữ trong bối cảnh.

Theo dõi trang web Sa thải.fyi cho biết hơn 1,000 công ty công nghệ trên toàn thế giới đã thông báo sa thải hơn 170,000 nhân viên trong năm 2022 và đầu năm nay.

Nhưng Hancock cho biết chỉ có khoảng 9,000 người trong số đó là công nhân ở Thung lũng Silicon cho đến nay.

Điều đó bao gồm khoảng 2,700 công nhân Meta ở Thung lũng Silicon, theo hồ sơ của người sử dụng lao động nộp cho tiểu bang. Twitter, đã loại bỏ hàng nghìn công việc trong các đợt sa thải, đã cắt giảm khoảng 100 công nhân ở San Jose. Công ty Cisco có trụ sở tại San Jose đã tuyên bố vào năm ngoái rằng họ sẽ loại bỏ hàng nghìn việc làm và cho đến nay đã cắt giảm hơn 600 việc làm tại địa phương. Trong khi đó, PayPal có trụ sở tại San Jose đã sa thải 59 người trong thành phố, trong khi Roku sa thải gần 100 người. Western Digital có trụ sở tại San Jose đang sa thải gần 200 người tại các văn phòng ở San Jose và Milpitas.

“Đó là một vấn đề lớn, nhưng chúng tôi cũng phải nhắc nhở mọi người rằng lực lượng lao động của chúng tôi ở Thung lũng Silicon là 1.5 triệu người. Vì vậy, chúng tôi vẫn đang nói về một tỷ lệ rất nhỏ lực lượng lao động bị ảnh hưởng,” Hancock nói với San José Spotlight.

Quá nhiều, quá nhanh

Hancock cho biết các công ty công nghệ đã tăng quy mô tuyển dụng trong hai năm đầu tiên của đại dịch COVID-19 với sự bùng nổ nhu cầu đối với các nền tảng phát trực tuyến, hội nghị và truyền thông, cũng như các dịch vụ giao đồ ăn và hàng hóa. Hancock cho biết việc sa thải hiện tại phản ánh sự điều chỉnh đi xuống chứ không phải khủng hoảng.

Alexander Quinn, giám đốc nghiên cứu cấp cao của JLL tại Bắc California, đồng ý, lưu ý rằng một số công ty công nghệ lớn ở Vùng Vịnh vẫn có số lượng nhân viên sau khi họ tuyên bố sa thải cao hơn so với trước khi xảy ra đại dịch tuyển dụng rầm rộ.

Hancock cho biết lựa chọn của các nhà tuyển dụng lớn và nhân viên của họ xung quanh việc quay trở lại văn phòng sẽ có tác động lớn đến trung tâm thành phố, bao gồm cả San Jose. Hancock cho biết những người lao động chọn ở nhà đang tàn phá các trung tâm thành phố.

“Họ không còn là cảnh ăn trưa và họ không còn là trung tâm hoạt động đó nữa. Đó là một vấn đề dài hạn và nó có thể đồng nghĩa với những điều chỉnh khó khăn đối với các doanh nghiệp nhỏ và các cơ sở khác ở trung tâm thành phố,” ông nói.

Quinn cho biết các công ty có thể chọn giảm đầu tư văn phòng để tiết kiệm tiền mặt, nhưng theo quan điểm của ông, giá trị của không gian văn phòng sẽ trường tồn. Người sử dụng lao động đang nhận ra tiện ích của môi trường làm việc trực tiếp.

“Sự hợp tác cực kỳ quan trọng đối với hoạt động kinh doanh của (họ),” Quinn nói với San José Spotlight.

Cả Hancock và Quinn đều cho biết Thung lũng Silicon có thể sẽ tiếp tục dẫn đầu thế giới về đổi mới công nghệ và doanh nghiệp. Trong ngắn hạn, có những dự án văn phòng trực tuyến chưa có hợp đồng thuê dài hạn hoặc các công ty lớn gắn liền với chúng, Quinn nói.

Nhưng với Google Dự án Downtown West vẫn đang trên đường tạo ra hàng triệu feet vuông không gian văn phòng như một điểm khởi đầu tốt, Quinn cho biết các khoản đầu tư văn phòng và nhà ở theo kế hoạch lớn khác đang đặt cược vào thành công lâu dài của trung tâm thành phố với tư cách là một khu kinh doanh thương mại lớn.

Ông cũng cho biết việc mở rộng trung tâm thành phố San Jose của BART và tăng tần suất xe lửa qua Caltrain sau khi điện khí hóa sẽ cung cấp nguồn lao động lớn hơn cho những người chủ muốn có mặt ở trung tâm thành phố.

Ông nói: “Có rất nhiều hàng tồn kho được tung ra thị trường, với kỳ vọng rằng sẽ có một cuộc di cư công nghệ từ phía tây Thung lũng Silicon vào trung tâm thành phố San Jose.

Nhưng cho đến khi và trừ khi tất cả những vụ cá cược này thành hiện thực, các chuyên gia cho biết, vẫn có thể có những khó khăn ngắn hạn ở trung tâm thành phố.

Stettinsky nói: “Tôi nghĩ về lâu dài điều đó sẽ xảy ra. “Câu hỏi duy nhất bây giờ là, giai đoạn chuyển tiếp đó sẽ kéo dài bao lâu?”