Jay Paul Co. continúa la juerga de compras en el centro de San José
Las representaciones muestran las torres de oficinas propuestas en CityView Plaza en el centro de San José. Cortesía de Jay Paul y Gensler.

La juerga de compras del desarrollador de San Francisco Jay Paul Co. en el centro de San José aún no ha disminuido.

El viernes, la compañía gastó $ 100 millones en dos porciones de tierra en 200 Park Ave. y 282 S. Almaden Blvd. Eso marca su tercera compra importante de propiedades en el centro de la ciudad en menos de un año. Jay Paul Co. también está trabajando en la compra de un cuarto edificio, conocido como 50 West o KQED Building, dentro del próximo mes, San José Spotlight confirmado la semana pasada.

Jay Paul estuvo representado por el corredor de bolsa Phil Mahoney de Newmark Knight Frank en el reciente acuerdo, mientras que Mark Schmidt de CBRE representó al vendedor de propiedades JP DiNapoli, que ya había trabajado en los planes para una remodelación de la oficina en el sitio.

Mahoney le dijo a San José Spotlight el lunes que la propuesta para la propiedad será significativa.

"Este será un nuevo ícono para el horizonte del centro de San José", dijo. "Nunca ha habido un edificio como este construido en el centro".

Y aunque la venta del viernes era muy esperada por los expertos en bienes raíces durante meses, todavía marca un movimiento importante para los planes de Jay Paul Co. para el creciente núcleo del centro de San José, que están aumentando rápidamente con cada compra.

El rumor en la comunidad de bienes raíces sobre los planes de Jay Paul Co. en el centro de San José ha crecido casi tanto como la emoción y las preocupaciones sobre el campus de uso mixto de 6 de millones a pies 8 de Google, a una milla de distancia. el centro de tránsito de la ciudad de South Bay, la estación Diridon. Eso es por una buena razón.

Si bien Jay Paul puede no tener un nombre tan internacionalmente reconocible como Google, el desarrollador notoriamente secreto tiene la reputación de moverse rápida y decisivamente una vez que el líder y el homónimo de la compañía, Jay Paul, toman una decisión. También es conocido por su capacidad para atraer a algunos de los titanes tecnológicos más grandes del mundo, incluidos Google, Facebook, Amazon y Microsoft, a sus edificios.

Aunque Jay Paul ingresó al mercado de San José hace menos de un año, ya está trabajando para vaciar la oficina y el campus minorista CityView Plaza de 600,000 de pies cuadrados, que se encuentra directamente al otro lado de Park Avenue desde su última compra de propiedad. La compañía planea construir un campus de oficinas vidrioso, 3.4 de un millón de pies cuadrados diseñado por la firma de arquitectura Gensler en lugar del antiguo campus CityView Plaza.

El gran tamaño de ese desarrollo propuesto "le dice cuán grandes son las fuerzas que están tratando de venir aquí", dijo Mark Ritchie, presidente de la corredora con sede en San José Ritchie Commercial, a San José Spotlight en una entrevista la semana pasada.

Los representantes de Jay Paul no respondieron de inmediato a una solicitud de comentarios sobre los planes para 200 Park Ave., pero Matt Lituchy, director de inversiones de Jay Paul Co., le dijo al Mercury News (Periódico de Noticias) la compañía planeó incorporar la propiedad con su visión para CityView Plaza. La compañía presentará planes a la ciudad a finales de este verano, dijo.

Hasta ahora, Jay Paul Co. ha gastado casi $ 430 millones en bienes raíces en el centro de San José. Una vez que se cierre la compra del edificio 50 West a finales de este año, ese número se disparará a alrededor de $ 674 millones.

"Gensler y Jay Paul Co han hecho un gran trabajo creando el lugar de trabajo del futuro, y a poca distancia de múltiples formas de transporte público y servicios", dijo Mahoney. "Será un nuevo estándar en las torres de clase A".

Póngase en contacto con Janice Bitters en [correo electrónico protegido] o sigue a @JaniceBitters en Twitter.

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