Khamis: La propiedad de una vivienda es equidad

Mi familia emigró a los Estados Unidos en 1976 en busca del Sueño Americano.

Como muchas familias antes y después de nosotros, un componente importante de ese sueño fue convertirse en propietario de una casa. Mis padres trabajaron duro y poco a poco acumularon sus ahorros: mi mamá trabajó como Avon Lady y como estilista en Regis y mi papá trabajó como el hombre de Culligan. Finalmente, en 1982, hicieron el pago inicial de una casa de reparaciones en Blossom Valley. Este fue su sueño americano realizado.

La propiedad de la vivienda todavía se considera ampliamente el sueño de muchas personas en la actualidad. Construye equidad tanto literal como figurativamente. Según la Reserva Federal, los propietarios de viviendas tienen un patrimonio neto promedio 40 veces mayor que los inquilinos. Generan capital en sus viviendas y pueden aprovechar los incentivos fiscales, como la deducción de los intereses hipotecarios y los impuestos sobre la propiedad, todo lo cual ayuda a generar seguridad financiera.

Los propietarios también pueden garantizar un pago hipotecario mensual fijo. No tienen que preocuparse por la incertidumbre de que el aumento de los alquileres supere sus ganancias. Para muchas familias, pagar su hipoteca es como un ahorro forzoso. Cada pago y cada mejora del hogar se destina a aumentar la equidad en su hogar. Además, los propietarios tienden a echar raíces en la comunidad y se enorgullecen de ella. Sus hijos prosperan en una situación de vivienda más estable.

Siempre ha sido difícil pagar una casa en el Área de la Bahía y el sueño de ser propietario es cada vez más difícil de lograr. Esto es especialmente cierto para nuestros maestros, enfermeras y trabajadores de la industria de servicios que trabajan arduamente. El precio medio actual en el condado de Santa Clara para una residencia unifamiliar es de $ 1.49 millones y un condominio / casa adosada es de $ 850,000.

Hay muchas razones para el fuerte aumento en el costo de la vivienda, incluido el costo de la mano de obra, los materiales y las leyes estatales de protección del consumidor y ambientales, que a menudo se abusa de ellas. Sin embargo, el factor más importante es que simplemente no estamos produciendo suficiente oferta de vivienda. Lo que agrava aún más el problema es el hecho de que lo que se produce a menudo son unidades de alquiler.

Con ese fin, debemos buscar formas de hacer que la propiedad de la vivienda sea más asequible. Afortunadamente, se está proponiendo una legislación a nivel estatal que podría ayudar a aumentar la oferta de unidades de vivienda en venta.

Además de apoyar esta legislación propuesta, también debemos cambiar las leyes actuales que encarecen la construcción de unidades para la venta. Las leyes onerosas de protección al consumidor han provocado inadvertidamente que las tarifas de los seguros para los constructores suban astronómicamente. Estas mismas leyes, aunque bien intencionadas, han dificultado cada vez más el financiamiento de la producción de unidades para la venta.

También necesitamos oportunidades de propiedad más naturalmente asequibles en vecindarios suburbanos para familias que no quieren vivir en el centro de la ciudad. Si bien definitivamente se necesitan desarrollos en venta de gran altura y media altura, no son el único tipo de vivienda de propiedad naturalmente asequible que se puede construir.

Las comunidades de casas adosadas pueden verse y sentirse similares a una comunidad de viviendas unifamiliares y son mucho más baratas. Los condominios de baja a media altura también crean oportunidades para que las familias sean propietarias de propiedades en vecindarios más suburbanos. Finalmente, la división de lotes puede crear un camino para viviendas unifamiliares más pequeñas y asequibles. Estas oportunidades de propiedad adicionales también toman mucho menos tiempo que un desarrollo de gran altura.

Tomar estas medidas ayudará a aumentar la oferta de viviendas y hará que el sueño de los propietarios sea más alcanzable para muchos. La Asociación de Agentes Inmobiliarios del Condado de Santa Clara (SCCAOR) siempre está buscando vías para ayudar a llevar el Sueño Americano de propiedad a los residentes del Área de la Bahía. Estas son solo algunas de las ideas que SCCAOR defenderá el próximo año. Si está interesado en obtener más información o desea mantenerse actualizado sobre la próxima legislación de vivienda, visite www.sccaor.com/stayinformed

Johnny Khamis es un ex concejal de San José que representa al Distrito 10. Ahora trabaja como consultor de relaciones públicas para la Asociación de Agentes Inmobiliarios del Condado de Santa Clara (SCCAOR).