ACTUALIZACIÓN: Docenas de condominios propuestos en el oeste de San José

Un granero y una cabaña potencialmente históricos en el oeste de San José construidos a principios del siglo XX deberían ser demolidos para dar paso a condominios y negocios en la planta baja, recomendó el miércoles la Comisión de Planificación de la ciudad.

La votación fue de 8 a 1, con la comisionada Sylvia Ornelas-Wise en desacuerdo, diciendo que pensaba que la decisión debería posponerse hasta que se pudiera hacer un plan para reubicar los edificios. La decisión final sobre si se requerirá o no que el desarrollador retenga los edificios de 120 años en el sitio corresponderá al Ayuntamiento de San José.

A solo media milla al norte de donde el desarrollador y dentista Adam Askari planea construir un Hotel de 119 habitaciones que generó controversia entre los vecinos, está al frente del esfuerzo de construir 79 condominios en un terreno de casi un acre en 1065 S. Winchester Blvd.

Los planes requieren un edificio de seis pisos con 70 condominios y aproximadamente 20,000 pies cuadrados de espacio comercial en el primer y segundo piso, según informes de la ciudad. Los planes encajan con el esfuerzo de planificación de aldeas urbanas de la ciudad, que alienta desarrollos densos de uso mixto que incluyen vivienda y espacio comercial.

El comisionado Michael Young y Justin Lardinois dijeron que les gustó el desarrollo porque está en línea con la planificación urbana de la ciudad.

“Este es un proyecto realmente bueno, que brinda algunas viviendas y algunas oportunidades de empleo en una parcela muy pequeña”, dijo Young.

El sitio limita con otra pequeña parcela de tierra donde el mismo desarrollador recibió la aprobación previa del director de planificación de la ciudad para un desarrollo similar de condominios de uso mixto. El ayuntamiento debe decidir el destino final de la propiedad debido a las estructuras cercanas más antiguas.

Una cabaña de estilo victoriano de estilo italiano, junto con un granero de estilo californiano y un cobertizo para secar frutas, entre otras estructuras construidas entre 1887 y 1900, se encuentran actualmente en la propiedad y serían demolidas, según informes de la ciudad. Los beneficios del proyecto, como más viviendas, aceras más amplias y calles repavimentadas, superan los impactos de perder los edificios, según los informes.

“Solo porque es una propiedad más antigua tiene que pasar por este informe”, dijo Askari a los comisionados. “Pero no hay nada significativo con respecto al arquitecto, eventos o cualquier persona importante (asociada con las propiedades)”.

La Comisión de Monumentos Históricos de la ciudad en su revisión de los planes dijo que los edificios deben conservarse, incluso si el granero debe trasladarse a una parte diferente del sitio para hacerlo.

“La propiedad es una de las pocas representaciones intactas que quedan del patrimonio de secado de frutas del Valle de Santa Clara que se perderá permanentemente si se demuelen la residencia, el granero y los edificios accesorios existentes”, escribió la comisión en respuesta al informe de impacto ambiental. Para el proyecto.

El desarrollador dijo que mantener los edificios reduciría la cantidad de condominios en un 60-70%. Askari dijo que debido a los altos costos de construcción, mantener los edificios en el lugar haría inviables sus planes de desarrollo.

“No es posible, no es factible, no se dibuja”, dijo.

Mike Sodergren, jefe de defensa del Consejo de Acción de Conservación sin fines de lucro de San José, pidió a los comisionados que aplazaran la votación para que la organización sin fines de lucro pudiera trabajar con el desarrollador para descubrir cómo preservar los edificios en el sitio.

“Este es un escenario históricamente significativo para la historia agrícola de San José. El interés del Preservation Action Council es preservar eso, usarlo y reactivarlo para contar nuestra historia aquí”, dijo Sodergren.

La comisionada Ornelas-Wise estuvo de acuerdo con Sodergren.

“Muchos de nosotros crecimos con familiares que estaban en el negocio de la agricultura localmente, desde trabajadores agrícolas hasta fábricas de conservas y todo eso, eso es realmente importante y debe preservarse”, dijo.

Si el consejo aprobara el desarrollo, el desarrollador deberá anunciar en un periódico y en línea que los edificios están disponibles de forma gratuita, si un tercero quiere pagar el costo de reubicarlos en un sitio adecuado.

Askari dijo que si alguien quiere reubicar las estructuras, contribuirá al costo de la reubicación equivalente al costo de la demolición.

“Definitivamente necesita ser preservado y reubicado”, dijo Ornelas-Wise. “No creo que deba ser como, 'Déjame ver si alguien lo toma'. Creo que tenemos que preservarlo. Creo que es parte de la historia de San José”.

Póngase en contacto con Joseph Geha en [email protected] or @josephgeha16 en Twitter.