Mountain View planea vender una calle para un proyecto de viviendas de 7 pisos.

Mountain View planea cerrar una calle residencial para dar paso a un proyecto de condominios de siete pisos, lo que marca la segunda vez este año que la ciudad toma medidas para ceder los derechos sobre una vía pública para un desarrollo de viviendas.

El mes pasado, el Ayuntamiento aprobó por unanimidad una recomendación del personal municipal para formalizar la intención de desalojar por completo Gamel Way , una calle sin salida ubicada junto a la avenida Escuela y frente a las escuelas primarias Castro y Mistral. Según el informe del personal del 23 de junio, los servicios públicos de la calle también serían retirados o reubicados.

Se espera que el consejo vote definitivamente sobre la propuesta de desalojar Gamel Way en su reunión del 8 de septiembre. Según el informe del personal, en esa ocasión se proporcionarán los detalles de los términos y condiciones de la venta. El punto fue aprobado en la agenda de trámite del consejo sin comentarios.

Durante casi una década , DeNardi Wang Homes, antes conocida como DeNardi Group, ha estado buscando construir condominios en 1920 Gamel Way. Ese plan siempre ha dependido de la venta de la calle.

Hace cinco años, el ayuntamiento aprobó por unanimidad la propuesta de DeNardi para construir un edificio de cuatro plantas con 121 condominios, en sustitución de 29 apartamentos con renta controlada en un terreno de aproximadamente 2.3 acres. En aquel momento, DeNardi evitó la polémica al comprometerse a sustituir todos los apartamentos por condominios asequibles, además de ofrecer ayudas para la reubicación de los inquilinos. El promotor también acordó pagar a la ciudad 4.8 millones de dólares por la venta de Gamel Way.

Desde entonces, DeNardi Wang Homes ha presentado nuevos planes de proyecto que contemplan un desarrollo casi el doble de grande que el original. El promotor presentó la solicitud actualizada cuando Mountain View no había cumplido con el plazo para obtener la certificación estatal de su plan de vivienda . Esto permitió que los planes siguieran adelante como un proyecto de subsanación por parte del constructor , a pesar de que la ciudad ya ha obtenido la aprobación estatal de su plan de vivienda.

Según la ley estatal, los proyectos que se acogen a la cláusula de subsanación para constructores pueden eludir las normas locales de zonificación y los estándares de desarrollo, siempre y cuando el 20% de las viviendas sean asequibles para hogares de bajos ingresos.

El plan más reciente para el proyecto contempla un edificio de condominios de siete pisos con dos niveles de estacionamiento. De los 216 condominios, 44 se destinarán a viviendas a precios inferiores a los del mercado. Esto incluye 29 condominios de reemplazo, con precios que se ajustan a los niveles de ingresos de los inquilinos desalojados de sus apartamentos con renta controlada debido a la remodelación.

Según el informe del personal de junio, la ciudad está revisando actualmente los permisos y un mapa preliminar para el proyecto.

Este artículo se publicó originalmente en el Mountain View Voice . Emily Margaretten se unió al Mountain View Voice en 2023 como reportera cubriendo la actividad del Ayuntamiento.