Xây dựng nhà ở giá cả phải chăng bắt đầu tại trạm xe lửa San Jose

Việc xây dựng sẽ bắt đầu vào tháng này đối với một dự án nhà ở giá cả phải chăng dưới bóng của Tamien VTA và nhà ga Caltrain.

Sau nhiều năm lập kế hoạch, nhà phát triển The Core Companies có trụ sở tại San Jose đã chính thức nhận được gần 140 triệu đô la tài trợ từ thành phố, quận và tiểu bang cho dự án bán lẻ và nhà ở Tamien Station, được phát triển trên khu đất VTA ở San Jose.

Dự án, bao gồm 134 căn hộ giá cả phải chăng và một cơ sở chăm sóc trẻ em được trợ cấp, sẽ động thổ trong tháng này. Các quan chức cho biết Ga Tamien sẽ trở thành khu phát triển nhà ở đầu tiên bắt đầu xây dựng trên khu đất của VTA trong hơn 20 năm như một phần của kế hoạch phát triển định hướng quá cảnh dài hạn.

“Khi bạn lái xe qua trong một hoặc hai tuần, bạn sẽ bắt đầu thấy tất cả các hàng rào được dựng lên và việc khai quật bắt đầu ngay sau đó,” Jessie O'Malley Solis, giám đốc chương trình phát triển theo định hướng quá cảnh của VTA, nói với San José Spotlight.

VTA đã và đang lên kế hoạch tân trang phát triển theo định hướng quá cảnh chương trình trong hơn năm năm, với mục đích tăng đều đặn lượng hành khách và doanh thu, đồng thời sử dụng đất của mình để giúp tạo ra tỷ lệ thị trường rất cần thiết và nhà ở giá rẻ ở Hạt Santa Clara.

Hiện tại, cơ quan vận chuyển có khoảng 1,600 căn hộ hoặc nhà ở trong một số dự án, với Tamien dẫn đầu và nhiều hơn nữa trong các giai đoạn lập kế hoạch dài hạn.

O'Malley Solis nói: “Đó là một động lực thú vị và chúng tôi nóng lòng muốn tiếp tục đúng tiến độ với nhiều đột phá hơn nữa sắp tới.

Đối với dự án Tamien Station, Core Companies đang hợp tác với VTA và một nhà phát triển khác, Republic Urban Properties, để xây dựng cả căn hộ giá rẻ và giai đoạn tương lai với hai tòa nhà giá thị trường—thêm 434 căn hộ khác.

Các tòa nhà sẽ được xây dựng trên khoảng 12.5 mẫu Anh của khu vực VTA rộng 1197 mẫu Anh tại XNUMX Lick Ave.

134 căn hộ giá rẻ sẽ được định giá cho những người có thu nhập hàng năm từ 30% đến 60% thu nhập trung bình của khu vực. Đối với một gia đình bốn người ở Hạt Santa Clara, 30% thu nhập trung bình của khu vực là khoảng $53,000 hàng năm và 60% là khoảng $107,000.

Khoảng một nửa số căn hộ đó sẽ được dành cho những người trong chương trình Chuyển nhà nhanh của Hạt Santa Clara, chương trình ưu tiên nhà ở cho những người vô gia cư.

Dự án nhà ở giá rẻ đã nhận được 17 triệu đô la từ San Jose, 25 triệu đô la trong quỹ Dự luật A từ Hạt Santa Clara, 31 triệu đô la tài trợ từ Bộ Gia cư và Phát triển Cộng đồng California và phân bổ trái phiếu 66 triệu đô la từ Ủy ban Phân bổ Giới hạn Nợ của California, theo đến một tuyên bố VTA.

Cơ quan vận chuyển đang được trả trước cho hợp đồng thuê đất dự án nhà ở giá rẻ, thu về khoảng 3 triệu đô la cho VTA.

Đối với dự án giá thị trường, khi việc xây dựng bắt đầu, cơ quan sẽ nhận được 660,000 đô la hàng năm với các khoản tăng định kỳ, tổng cộng khoảng 100 triệu đô la trong thời hạn thuê 85 năm tiềm năng.

Trong những thập kỷ tới, O'Malley Solis cho biết cơ quan vận chuyển hình dung hơn 11 triệu feet vuông không gian thương mại và dân cư được xây dựng trên đất của VTA, tạo ra tới 15,000 hành khách mới hàng ngày.

“Trong quá trình xây dựng đầy đủ của chúng tôi, mà chúng tôi dự đoán sẽ hoàn thành vào khoảng năm 2040 hoặc 2045, chúng tôi dự đoán sẽ xây dựng tổng cộng hơn 7,000 căn hộ và khoảng 3,000 căn hộ trong số đó sẽ là nhà ở giá rẻ,” cô nói.

Liên hệ với Joseph Geha tại [email được bảo vệ] or @ josephgeha16 trên Twitter.