Bramson: Cách xây dựng trung tâm thành phố tốt nhất ở San Jose

Vào bất kỳ ngày nào, hãy thử đi dạo trên đại lộ chính của Santana Row. Có những người ăn tối tại các nhà hàng đắt tiền, nhâm nhi những thức uống sang trọng, mua sắm tại các cửa hàng sang trọng và tận hưởng một buổi chiều nắng an toàn, được canh tác và không bị quấy rầy. Một số người nghĩ rằng bức tranh tưởng tượng về Thung lũng Silicon được cắt tỉa cẩn thận này là điều tốt nhất mà San Jose phải cung cấp.

Vấn đề là đó là một giấc mơ được hình thành cho một số ít, không phải nhiều. Và gần 20 năm sau khi “ngôi làng trong thành phố” rộng 42 mẫu Anh này được xây dựng, nó vẫn là một nơi - về cốt lõi của nó - được thiết kế để loại trừ. Khả năng chi trả, khả năng tiếp cận và sự bao gồm đơn giản là không có trong các bản thiết kế cách đây nhiều thập kỷ, và vẫn bị bỏ qua một cách thuận tiện cho đến ngày nay.

Đó là thách thức chính với việc tư nhân hóa không gian công cộng: cũng có người quyết định ai được vào và ai bị bỏ ra ngoài.

Với hàng ngàn người trên đường phố và nhiều người khác đang đứng trước bờ vực mất nhà cửa, chúng ta cần mỗi mét vuông đất để phục vụ tốt nhất nhu cầu của những người ít nhất và quan trọng nhất. Phong cách sống “Sống, Làm việc, Vui chơi” mà rất nhiều quy hoạch đô thị của chúng tôi đang nỗ lực hướng tới không có nhiều ý nghĩa nếu bạn thậm chí không đủ khả năng trả tiền thuê nhà.

Đó là lý do tại sao hiện tại kế hoạch xung quanh khu vực ga Diridon và tầm nhìn cho Downtown West thực sự mang lại một số hy vọng. Một trung tâm giao thông, công viên, việc làm và nhà ở trong tương lai, vùng đất rộng lớn hứa hẹn sẽ thực sự trở thành trung tâm của rất nhiều cơ hội cho San Jose. Và, nhờ vào công việc của những người ủng hộ quyết liệt, các nhà lãnh đạo tận tâm và những người hàng xóm sẵn sàng nói đồng ý với mọi người nhiều hơn, đó sẽ không phải là một cộng đồng có đặc quyền hạn chế.

Trong khi các con số ở Trung tâm thành phố đang đáng kinh ngạc - hơn 4,000 đơn vị nhà ở, 7.3 triệu feet vuông diện tích văn phòng, 15 mẫu công viên và không gian trợ cấp cho các tổ chức phi lợi nhuận và các doanh nghiệp nhỏ, địa phương khác - điều nổi bật nhất là cam kết tạo ra một số khả năng chi trả thực sự. Mục tiêu 25% đối với nhà ở giá cả phải chăng trong khu vực vượt quá yêu cầu cơ bản của thành phố và mở ra nhiều cánh cửa hơn là đóng cửa cho những người chăm chỉ, những người rất có thể muốn gọi nơi này là nhà vào một ngày nào đó.

Một khi mực khô, bạn có thể sợ rằng những mục tiêu đôi khi sẽ mờ dần trong ký ức. Nhưng với sự cống hiến của bốn khu đất sẽ mang lại khoảng 800 căn hộ, 200 căn hộ thu nhập vừa phải được tích hợp vào các dự án phát triển nhà ở theo tỷ lệ thị trường mới, 87 triệu đô la ước tính đến từ phí liên kết thương mại mới và chính sách đầu tư nhà ở của thành phố. gọi cho 45% đầu tư của tất cả các quỹ nhà ở vào việc tạo ra các nơi ở mới cho các hộ gia đình có thu nhập cực thấp, có thể nói rằng các đường ray được đặt ra để nhà ở giá rẻ đến ga.

Và với việc phát triển nhà ở cho người thu nhập cực thấp, chúng ta sẽ tránh được một tương lai đồng nhất, không thể đạt được mà rất nhiều người trong chúng ta sợ hãi. Chúng tôi sẽ tạo ra một cộng đồng hòa nhập, nơi những người nắm quyền San Jose có thể phát triển và lớn mạnh mà không có mối đe dọa về tình trạng vô gia cư rình rập mọi góc tối.

Nhưng bóng ma của sự tiến bộ, sự dịch chuyển và sự bất bình đẳng ngày càng trầm trọng vẫn còn rất thực tế. Tất cả chúng ta vẫn cần phải giữ áp lực để đảm bảo rằng nhà ở có giá cả phải chăng nhất được xây dựng trước tiên và 200 triệu đô la lợi ích cộng đồng được đề xuất được sử dụng để tạo ra sự khác biệt trong cuộc sống của những người đang đấu tranh để tạo ra nó ngày nay.

Vẫn còn một con đường dài phía trước trước khi bụi bẩn thực sự bắt đầu di chuyển ở nơi này của thế giới. Tất cả chúng ta hãy cùng nhau tiếp tục thúc đẩy để đảm bảo những gì chúng ta có trên giấy tờ ngày nay sẽ trở thành Downtown Best mà tất cả chúng ta đều biết nó có tiềm năng trở thành.

Nhà báo chuyên mục San Jose Spotlight Ray Bramson là Giám đốc Tác động tại Destination: Home, một tổ chức phi lợi nhuận hoạt động để chấm dứt tình trạng vô gia cư ở Thung lũng Silicon. Các cột của ông xuất hiện vào mỗi thứ Hai thứ hai trong tháng. Liên lạc với Ray tại [email được bảo vệ] hoặc theo dõi @rbramson trên Twitter.