Hơn ba năm sau khi Google đặt mục tiêu vào San Jose, một cột mốc quan trọng đã xảy ra vào thứ Tư cho kế hoạch xây dựng một khuôn viên lớn ở trung tâm đô thị của thành phố.
Ủy ban Quy hoạch San Jose đã nhất trí thông qua khuôn viên 80 mẫu Anh được đề xuất của Google tại cuộc họp buổi tối — chuyển dự án sử dụng đất lớn nhất của thành phố lên một bước nữa.
“Tôi tin (Google) khi họ nói rằng họ sẽ ở đây lâu dài,” Ủy viên Kế hoạch Deborah Torrens nói. "Đó là loại đối tác riêng mà chúng tôi cần."
Năm ủy viên đã bỏ phiếu để thông qua dự án Downtown West — kế hoạch của Google cho làng vận chuyển hỗn hợp của họ. Các Ủy viên Kế hoạch Justin Lardinois và Rolando Bonilla đã tái sử dụng bản thân do xung đột lợi ích tiềm ẩn. Lardinois là một cựu kỹ sư của Google và chủ nhân của Bonilla có mối quan hệ kinh doanh với Google bên ngoài San Jose.
Ủy viên quy hoạch Pierluigi Oliverio bày tỏ sự lạc quan thận trọng về đề xuất của Google và cho biết ông lo ngại rằng gã khổng lồ công nghệ này sẽ không đạt được mục tiêu xây dựng văn phòng trị giá 7.3 triệu feet vuông. Việc không đạt được mục tiêu này có thể làm trầm trọng thêm sự mất cân bằng giữa việc làm và nhà ở của thành phố.
Ủy ban cũng đã phê duyệt Kế hoạch Khu vực Ga Diridon của thành phố, sẽ tăng giới hạn chiều cao của tòa nhà và cho phép có tới 13,519 đơn vị nhà ở, một phần tư trong số đó sẽ có giá cả phải chăng. Dự án Google là một phần quan trọng của kế hoạch đó.
Hàng chục cư dân đã theo dõi cuộc họp ảo để ủng hộ đề xuất của Google, hầu hết trong số họ ca ngợi kế hoạch xây nhà và giảm thiểu lưu lượng xe hơi của gã khổng lồ công nghệ.
“Là một cư dân sống ở trung tâm thành phố và là mẹ của một bé gái đáng yêu, tôi muốn thấy một cộng đồng sôi động,” bà Karen Philbrick, giám đốc điều hành của Viện Giao thông Vận tải Mineta và là cây bút chuyên mục của tờ San José Spotlight, cho biết. “Lối sống đô thị đang thay đổi… chúng ta không muốn có thêm chỗ đậu xe khuyến khích việc sử dụng xe cá nhân.”
Dự án đề xuất bao gồm 4,000 đến 5,900 đơn vị nhà ở, 7.3 triệu feet vuông không gian văn phòng, 15 mẫu Anh công viên và một trung tâm cộng đồng rộng 30,000-50,000 feet vuông gần ga Diridon ở trung tâm thành phố San Jose. Google cũng đã đề nghị thành phố bốn lô đất để xây dựng khoảng 800 đơn vị nhà ở giá rẻ và sẽ trả khoảng 87 triệu đô la phí liên kết thương mại , một khoản phí tính theo feet vuông đối với các tòa nhà văn phòng và công nghiệp để tài trợ cho nhà ở giá rẻ.
Tin tức xung quanh đề xuất của gã khổng lồ công nghệ đã tăng tốc trong những tháng gần đây khi dự án gần đến phiên điều trần cuối cùng trước Hội đồng thành phố San Jose, dự kiến được lên lịch vào ngày 25 tháng XNUMX.
Kể từ khi Google công bố tầm nhìn của mình về dự án này vào năm ngoái, đã có nhiều diễn biến đáng chú ý, bao gồm một phiên điều trần quan trọng tại Ủy ban Sử dụng Đất Sân bay Quận Santa Clara vào ngày 16 tháng 12.
Ủy ban sân bay đã bỏ phiếu phản đối cả đề xuất của Google và Kế hoạch Khu vực Ga Diridon của thành phố , cho rằng các kế hoạch này không tuân thủ các tiêu chuẩn về chiều cao và tiếng ồn của quận đối với các tòa nhà gần Sân bay Quốc tế Mineta San Jose.
Vì ủy ban sân bay đã bỏ phiếu chống lại cả hai kế hoạch, nên Hội đồng thành phố cần đa số phiếu XNUMX/XNUMX ủng hộ đề xuất thay thế ủy ban sân bay.
Một số cư dân lo ngại kế hoạch của gã khổng lồ công nghệ này có thể đẩy giá thuê nhà lên cao và làm trầm trọng thêm tình trạng đô thị hóa và di dời dân cư tại Thung lũng Silicon vốn đã đắt đỏ. Công ty đã hứa hẹn mang lại 200 triệu đô la lợi ích cho cộng đồng trong kế hoạch phát triển gần 500 trang của mình , bao gồm 150 triệu đô la cho một quỹ cộng đồng. Các khoản tài trợ từ quỹ này sẽ được sử dụng để bảo tồn nhà ở giá rẻ hiện có trong khu vực, tăng cường các dịch vụ cho người vô gia cư và củng cố các biện pháp bảo vệ cho người thuê nhà có thu nhập thấp.
Kathy Sutherland, một thành viên sáng lập của DANG, cho biết: “Google đã lắng nghe những mối quan tâm của Nhóm lân cận Khu vực Diridon (DANG). “Tôi cảm thấy rất may mắn khi có một nhà phát triển bậc thầy lớn, bởi vì nếu toàn bộ trang web đó được phát triển bởi những người khác nhau, nó sẽ không có cái nhìn chu đáo về nó.”
Salvador “Chava” Bustamante, giám đốc điều hành của Latinos United cho một nước Mỹ mới, đề nghị rằng 20 triệu USD lợi ích cộng đồng chưa được phân bổ sẽ được đưa vào quỹ cộng đồng.
“Phần quỹ cộng đồng của thỏa thuận lợi ích cộng đồng là đặc biệt quan trọng,” Bustamante nói, trích dẫn thực tế rằng quỹ sẽ được quản lý bởi các thành viên cộng đồng chứ không phải bởi thành phố hoặc nhân viên của Google. "Nó đã được thực hiện nhiều năm, và chúng tôi mong muốn tiếp tục làm việc cùng nhau."
Một trong những bên phản đối mạnh mẽ nhất dự án này là đội khúc côn cầu San Jose Sharks, cho rằng dự án có thể buộc đội NHL này phải rời khỏi San Jose . Các quan chức của đội yêu cầu thành phố tăng gần gấp đôi số chỗ đậu xe trong kế hoạch lên 4,800 chỗ để tạo điều kiện tiếp cận sân vận động SAP Center gần đó, nơi Sharks thi đấu. Cuối tuần này, đội bóng tiếp tục chỉ trích mạnh mẽ dự án, kêu gọi người hâm mộ bày tỏ mối lo ngại của mình với Ủy ban Quy hoạch và Hội đồng Thành phố.
Eugene Bradley, người sáng lập Người sử dụng phương tiện công cộng ở Thung lũng Silicon cho biết các thành phố lớn khác trên khắp Hoa Kỳ nhấn mạnh việc sử dụng phương tiện công cộng ở các trung tâm thành phố của họ.
“Đã qua thời gian để San Jose chuyển khu vực trung tâm của mình sang thế kỷ 20,” Bradley nói. "Không chỉ những người có xe hơi."
Jocelin Hernandez, một thành viên sáng lập của South Bay Community Land Trust , cho biết dự án của Google chưa phải là "chắc chắn hoàn tất", và cần phải làm nhiều hơn nữa để đảm bảo nhà ở giá cả phải chăng hơn.
Hernandez nói: “Vào cuối ngày, chúng ta sẽ bị ném những mảnh vụn. “Tôi hy vọng chúng ta có thể tiếp tục tổ chức và thử thách bản thân, đồng thời tìm kiếm một sự phát triển mang tính chuyển đổi và phù hợp… điều này chỉ có thể xảy ra khi chúng ta thực sự trao cho cộng đồng quyền kiểm soát hoàn toàn.”
Hãy liên hệ với Sonya Herrera qua địa chỉ email [email protected] hoặc theo dõi @SMHsoftware trên Twitter.
Bình luận
Bạn phải đăng nhập để bình luận.