Gần 100 ngôi nhà có thể lấp đầy một khu đất trống bên cạnh trung tâm thành phố Campbell đã bị trì hoãn trong quá trình phát triển trong gần một thập kỷ.
Công ty Cresleigh Homes có trụ sở tại Roseville mới đây đã đệ trình kế hoạch xây dựng một khu nhà ở gồm 90 căn tại địa chỉ 600 E. Campbell Ave., nằm giữa khu The Pruneyard và khu trung tâm lịch sử của thành phố . Kế hoạch cho khu nhà năm và sáu tầng này bao gồm khoảng 5,000 feet vuông không gian bán lẻ ở tầng trệt và 13 căn hộ giá cả phải chăng. Khoảng 111 chỗ đậu xe và 112 chỗ để xe đạp sẽ được bố trí trên khu đất rộng 1 mẫu Anh.
Khu đất này, được bao quanh bởi đại lộ Gilman và Dillon, đã bỏ trống kể từ năm 2021 khi Paul Del Grande Auto Parts and Machine Shop và cửa hàng băng đĩa On the Corner Music bị phá dỡ. Ủy ban Quy hoạch sẽ xem xét thiết kế mới nhất của dự án trong khoảng bốn đến sáu tháng. Dự án phát triển này không cần sự chấp thuận của Hội đồng Thành phố Campbell do quy trình nhà ở hợp lý của thành phố.
Giám đốc Phát triển Cộng đồng Rob Eastwood cho biết kế hoạch ban đầu luôn là phát triển khu đất này thành khu nhà ở đa chức năng để mở rộng và nâng cao hành lang trung tâm thành phố dọc theo Đại lộ East Campbell. Kế hoạch nhà ở do tiểu bang quy định của Campbell , yêu cầu thành phố phải xây dựng ít nhất 2,977 ngôi nhà vào năm 2031, đã liệt kê khu đất này là một vị trí phát triển đắc địa. Theo kế hoạch nhà ở của thành phố, số lượng nhà ở được xây dựng có thể tăng lên 108 căn.
Theo các tài liệu của thành phố, dự án này là một phần của quy hoạch tổng thể East Campbell Avenue, nhằm mục đích thúc đẩy sự sôi động của trung tâm thành phố bên ngoài các con phố trung tâm thông qua các cải thiện công cộng và thiết kế đô thị.
Eastwood nói với San José Spotlight rằng: “Tôi hy vọng rằng khi họ bắt đầu động thổ và xây dựng, và chúng tôi có các dự án nhà ở gần đó được chủ sở hữu bất động sản địa phương chấp thuận, thì quá trình tái phát triển đại lộ của chúng tôi ngay tại đó sẽ thực sự bắt đầu”.
Quá trình phát triển đã bị trì hoãn kể từ năm 2016 khi Cresleigh Homes lần đầu đề xuất một dự án nhỏ hơn.
Các kế hoạch ban đầu bao gồm một dự án phát triển bốn và năm tầng với 59 ngôi nhà và 6,500 feet vuông không gian bán lẻ. Hội đồng thành phố đã yêu cầu Cresleigh Homes xem xét lại thiết kế vào năm 2017 sau khi cộng đồng nêu lên mối quan ngại về chiều cao, chỗ đậu xe và diện mạo không phù hợp với khu vực của dự án. Hội đồng thành phố đã phê duyệt các quyền lợi của dự án vào năm 2019, nhưng đại dịch đã làm chậm quá trình xây dựng.
Jeremy Lui, quản lý dự án phát triển, cho biết Cresleigh Homes đã thiết kế lại dự án để xây dựng nhiều nhà hơn và giải quyết cuộc khủng hoảng nhà ở. Ông nói rằng dự án sẽ đóng vai trò là điểm kết nối quan trọng trong thành phố.
“Chúng tôi cảm thấy lạc quan rằng Campbell hiện có một tương lai tươi sáng hơn so với những gì chúng tôi cảm thấy cách đây năm năm,” ông nói với San José Spotlight. “Cresleigh xây dựng các dự án dài hạn và chúng tôi thấy tương lai của Campbell là một thành phố sẽ tiếp tục là điểm đến cho cư dân và doanh nghiệp với bầu không khí cộng đồng sôi động của nó.”
Nếu được chấp thuận, dự án này có thể bổ sung vào một dự án khác đã được phê duyệt dự kiến xây dựng tại giao lộ Gilman và Dillon - gồm 25 nhà phố , 10 căn hộ và 12 nhà nhỏ. Khu đất này cũng nằm đối diện công viên Campbell và trung tâm thương mại Lloyd Square.
Rhenna Mendez, chuyên gia quang học tại Vision Design Optometry ở Lloyd Square, cho biết các doanh nghiệp ở đó đã chờ đợi lô đất trống được lấp đầy. Bà háo hức chờ đợi sự chấp thuận, coi đây là nguồn khách bộ hành mới.
Mendez nói với San José Spotlight rằng: “Điều đó sẽ mang lại lợi ích lớn hơn bất cứ điều gì”.
Dự án có thể bổ sung thêm một sự phát triển độc đáo gần trung tâm thành phố, nơi nhà ở chủ yếu là nhà ở gia đình đơn lẻ và nhà chung cư. Các dự án phát triển lớn hơn, bao gồm một đề xuất gần đây cho một Dự án 173 nhà, thường được quy hoạch gần các tuyến phố rộng hơn như Đường cao tốc San Tomas.
Thị trưởng Sergio Lopez cho biết dự án phát triển này có thể nâng cao các tiện ích hiện có ở khu trung tâm lịch sử của Campbell. Dự án nằm trải dài trên khu vực bầu cử số 2 của ông Lopez và khu vực bầu cử số 3 của Phó Thị trưởng Dan Furtado.
“Khu trung tâm Campbell là một trong những khu vực dễ đi bộ nhất trong khu vực, dễ dàng tiếp cận các công viên, không gian công cộng, phương tiện giao thông công cộng, nhà hàng và cửa hàng,” Lopez nói với San José Spotlight. “Tôi luôn mong muốn chào đón những người hàng xóm mới ở bất cứ đâu tại Campbell muốn trở thành một phần trong cộng đồng sôi động của chúng tôi.”
Liên hệ với Annalise Freimarck qua địa chỉ [email protected] hoặc theo dõi @annalise_ellen trên X.
Bình luận
Bạn phải đăng nhập để bình luận.