Dự án nhà ở Campbell lấp đầy lỗ hổng ở hành lang trung tâm thành phố

Gần 100 ngôi nhà có thể lấp đầy một khu đất trống bên cạnh trung tâm thành phố Campbell đã bị trì hoãn trong quá trình phát triển trong gần một thập kỷ.

Cresleigh Homes có trụ sở tại Roseville gần đây đã đệ trình kế hoạch phát triển 90 ngôi nhà tại 600 E. Campbell Ave., nằm giữa The Pruneyard và khu di tích lịch sử của thành phố trung tâm thành phố. Kế hoạch cho dự án phát triển năm và sáu tầng bao gồm khoảng 5,000 feet vuông không gian bán lẻ ở tầng trệt và 13 ngôi nhà giá rẻ. Khoảng 111 chỗ đậu xe và 112 chỗ để xe đạp sẽ được cung cấp trên khu đất rộng 1 mẫu Anh.

Khu đất này, được bao quanh bởi đại lộ Gilman và Dillon, đã bỏ trống kể từ năm 2021 khi Paul Del Grande Auto Parts and Machine Shop và cửa hàng băng đĩa On the Corner Music bị phá dỡ. Ủy ban Quy hoạch sẽ xem xét thiết kế mới nhất của dự án trong khoảng bốn đến sáu tháng. Dự án phát triển này không cần sự chấp thuận của Hội đồng Thành phố Campbell do quy trình nhà ở hợp lý của thành phố.

Giám đốc Phát triển Cộng đồng Rob Eastwood cho biết kế hoạch luôn là phát triển địa điểm này thành nhà ở hỗn hợp để mở rộng và nâng cao trung tâm thành phốhành lang dọc theo East Campbell Avenue. Campbell được nhà nước chỉ định kế hoạch nhà ở, yêu cầu phải xây dựng ít nhất 2,977 ngôi nhà vào năm 2031, liệt kê địa điểm này là một địa điểm phát triển chính. Việc phát triển có thể tăng lên 108 ngôi nhà theo kế hoạch nhà ở của thành phố.

Theo các tài liệu của thành phố, dự án này là một phần của quy hoạch tổng thể East Campbell Avenue, nhằm mục đích thúc đẩy sự sôi động của trung tâm thành phố bên ngoài các con phố trung tâm thông qua các cải thiện công cộng và thiết kế đô thị.

Eastwood nói với San José Spotlight rằng: “Tôi hy vọng rằng khi họ bắt đầu động thổ và xây dựng, và chúng tôi có các dự án nhà ở gần đó được chủ sở hữu bất động sản địa phương chấp thuận, thì quá trình tái phát triển đại lộ của chúng tôi ngay tại đó sẽ thực sự bắt đầu”.

Quá trình phát triển đã bị trì hoãn kể từ năm 2016 khi Cresleigh Homes lần đầu đề xuất một dự án nhỏ hơn.

Các kế hoạch ban đầu bao gồm một dự án phát triển bốn và năm tầng với 59 ngôi nhà và 6,500 feet vuông không gian bán lẻ. Hội đồng thành phố đã yêu cầu Cresleigh Homes xem xét lại thiết kế vào năm 2017 sau khi cộng đồng nêu lên mối quan ngại về chiều cao, chỗ đậu xe và diện mạo không phù hợp với khu vực của dự án. Hội đồng thành phố đã phê duyệt các quyền lợi của dự án vào năm 2019, nhưng đại dịch đã làm chậm quá trình xây dựng.

Jeremy Lui, giám đốc dự án phát triển, cho biết Cresleigh Homes đã thiết kế lại dự án để xây dựng nhiều nhà hơn và giải quyết cuộc khủng hoảng nhà ở. Ông cho biết dự án sẽ lấp đầy một điểm kết nối quan trọng trong thành phố.

“Chúng tôi cảm thấy lạc quan rằng Campbell hiện có một tương lai tươi sáng hơn so với những gì chúng tôi cảm thấy cách đây năm năm,” ông nói với San José Spotlight. “Cresleigh xây dựng các dự án dài hạn và chúng tôi thấy tương lai của Campbell là một thành phố sẽ tiếp tục là điểm đến cho cư dân và doanh nghiệp với bầu không khí cộng đồng sôi động của nó.”

Nếu được chấp thuận, dự án phát triển này có thể bổ sung vào một dự án đã được chấp thuận khác dự kiến ​​sẽ triển khai trên đại lộ Gilman và Dillon — 25 căn nhà phố, 10 căn hộ và 12 ngôi nhà nhỏ. Khu đất này cũng nằm đối diện với Công viên Campbell và trung tâm thương mại Lloyd Square.

Rhenna Mendez, chuyên gia quang học tại Vision Design Optometry ở Lloyd Square, cho biết các doanh nghiệp ở đó đã chờ đợi lô đất trống được lấp đầy. Bà háo hức chờ đợi sự chấp thuận, coi đây là nguồn khách bộ hành mới. 

Mendez nói với San José Spotlight rằng: “Điều đó sẽ mang lại lợi ích lớn hơn bất cứ điều gì”.

Dự án có thể bổ sung thêm một sự phát triển độc đáo gần trung tâm thành phố, nơi nhà ở chủ yếu là nhà ở gia đình đơn lẻ và nhà chung cư. Các dự án phát triển lớn hơn, bao gồm một đề xuất gần đây cho một Dự án 173 nhà, thường được quy hoạch gần các tuyến phố rộng hơn như Đường cao tốc San Tomas.

Thị trưởng Sergio Lopez cho biết sự phát triển này có thể khuếch đại các tiện nghi đã có ở trung tâm lịch sử của Campbell. Dự án nằm giữa Quận 2 của Lopez và Quận 3 của Phó thị trưởng Dan Furtado.

“Khu trung tâm Campbell là một trong những khu vực dễ đi bộ nhất trong khu vực, dễ dàng tiếp cận các công viên, không gian công cộng, phương tiện giao thông công cộng, nhà hàng và cửa hàng,” Lopez nói với San José Spotlight. “Tôi luôn mong muốn chào đón những người hàng xóm mới ở bất cứ đâu tại Campbell muốn trở thành một phần trong cộng đồng sôi động của chúng tôi.”

Liên hệ với Annalise Freimarck tại [email được bảo vệ] hoặc theo @annalize_ellen trên X