Campbell nhồi nhét 20 căn nhà phố trên diện tích chưa đến một mẫu Anh

Campbell đang xây dựng nhà ở bất cứ nơi nào có thể, bao gồm hơn một chục ngôi nhà phố trên diện tích dưới một mẫu Anh, để đạt được mục tiêu về nhà ở.

Ủy ban Quy hoạch Campbell đã bỏ phiếu nhất trí phê duyệt dự án phát triển 20 ngôi nhà phố trên diện tích 0.8 mẫu Anh tại 90 E. Latimer Ave. vào tháng trước. Granite Ridge Properties có trụ sở tại Palo Alto sẽ phát triển dự án 3 tầng này, bao gồm hai ngôi nhà giá vừa phải và một ngôi nhà dành cho cư dân có thu nhập thấp.

Địa điểm này, trước đây là một trung tâm chăm sóc trẻ em thương mại, sẽ đưa Campbell đến gần hơn với mục tiêu nhà ở của mình. Không rõ khi nào việc xây dựng sẽ bắt đầu hoặc khi nào dự án sẽ hoàn thành.

Ủy viên Kế hoạch Alan Zisser cho biết dự án đáp ứng mọi tiêu chuẩn thiết kế, mặc dù ông mong muốn nó không quá dày đặc. Ông cho biết nó phù hợp với khu vực lân cận, nơi đã có nhà chung cư và một tòa nhà chung cư gần trung tâm thành phố. Ông nói thêm rằng nhà chung cư là xu hướng lớn trong số các nhà phát triển vì chúng được phác thảo.

“Nó nằm trong một khu vực rất đáng mơ ước. Chỉ cần đi bộ là đến không chỉ trung tâm thành phố mà còn đến một khu thương mại ở Khu vực Winchester và Hamilton,” Zisser nói với San José Spotlight. “Đây là một nơi tốt để xây nhà ở mật độ cao trên một lô đất hiện không được sử dụng.”

Granite Ridge Properties không trả lời yêu cầu bình luận.

Dự án nhà ở bổ sung vào gần 3,000 ngôi nhà mới Campbell phải xây dựng trước năm 2031 để tuân thủ các yêu cầu của tiểu bang. Địa điểm không được xác định trong kế hoạch của thành phố, nhưng Giám đốc thành phố Brian Loventhal cho biết nó phù hợp với các mục tiêu của Campbell.

Ông cho biết Campbell đã được xây dựng xong, với rất ít không gian còn lại để xây nhà mới. Vì lý do đó, ông cho biết các dự án lấp đầy — phát triển nhà ở mới tại các khu dân cư hiện có — là cần thiết cho nhu cầu nhà ở của Campbell.

“Đó là một chiến lược trong toàn bộ kế hoạch chung, cố gắng rải rác các dự án phát triển trong toàn cộng đồng ở những nơi thích hợp, nhận ra một số nơi nhạy cảm hơn do vị trí hoặc trở ngại,” Loventhal nói với San José Spotlight. “(Các dự án lấp đầy) là rất quan trọng.”

Campbell khác phát triển nhà chung cư bao gồm một khu phát triển 3 tầng, 40 ngôi nhà Đại lộ Virginia và một khu phát triển 3 tầng, 108 ngôi nhà khác Đường Llewellyn.

Alex Shoor, giám đốc điều hành của nhóm vận động nhà ở Catalyze Silicon Valley, cho biết nhà chung cư có vị trí trong phương trình nhà ở tại các khu đất nhỏ hơn — nhưng chúng thường không phải là nhà hỗn hợp, điều mà ông cho biết sẽ cải thiện khu dân cư. Ông muốn có nhiều nhà ở giá rẻ hơn và cho biết nhà chung cư thường không đáp ứng được mục tiêu đó.

Hội đồng thành phố Campbell mở rộng yêu cầu nhà ở giá rẻ vào tháng 15, vì vậy tất cả các nhà phát triển xây dựng năm ngôi nhà trở lên phải đảm bảo XNUMX% giá trị của dự án là giá cả phải chăng.

“Khi bạn đưa ra quyết định về việc sử dụng đất, đây là những quyết định kéo dài 50 đến 100 năm”, Shoor nói với San José Spotlight. “Nếu chúng ta chỉ xây dựng nhà chung cư ngay bây giờ, vì đó là tất cả những gì các nhà phát triển nghĩ rằng họ có thể làm trên thị trường này, thì quyết định đó sẽ khóa chúng ta vào tương lai phát triển đô thị ngoại ô của thế kỷ 20. Đó không phải là điều chúng ta cần”.
Campbell đang xây dựng nhà ở giá rẻ bên ngoài các khu nhà chung cư đã được quy hoạch. Thành phố đang hợp tác với VTA để phát triển gần 100 căn hộ giá rẻ tại bãi đậu xe chưa được sử dụng hết của ga tàu điện Winchester.

Shoor cho biết những thành phố có ít không gian chưa sử dụng như Campbell cần phải xây dựng thêm để tạo không gian cho nhà ở giá rẻ.

“Có rất ít địa điểm nên mỗi địa điểm đều rất quý giá”, ông nói.

Liên hệ với Annalise Freimarck tại [email được bảo vệ] hoặc theo @annalize_ellen trên X, trước đây gọi là Twitter.