Campbell lên kế hoạch căn hộ giá cả phải chăng tại nhà ga VTA

Campbell chuẩn bị bổ sung gần 100 ngôi nhà giá cả phải chăng trên một địa điểm được VTA thuê gần Đại lộ Winchester.

Theo dữ liệu Điều tra Dân số Hoa Kỳ, dự án rộng 1.6 mẫu Anh sẽ biến một bãi đậu xe chưa được sử dụng đúng mức tại ga xe lửa hạng nhẹ Winchester thành 90 căn hộ giá cả phải chăng dành cho những cư dân có thu nhập bằng 60% hoặc ít hơn thu nhập trung bình của Quận Santa Clara - hơn 153,700 USD vào năm 2022. Trong số 90 căn hộ, có ít nhất 23 căn hộ sẽ được dành riêng cho nhà ở hỗ trợ vĩnh viễn cho những người vô gia cư.

Phó Thị trưởng Campbell Sergio Lopez, thành viên ban giám đốc VTA, cho biết dự án này mang tính chất cá nhân. Là người gốc Campbell, anh lớn lên gần nhà ga Winchester và cho biết anh và mẹ thường đi phương tiện công cộng trong khi bố anh sử dụng ô tô để đi lại giữa các công việc.

“Lớn lên trong một gia đình thuộc tầng lớp lao động, lớn lên phải đối mặt với tình trạng mất an ninh nhà ở, tôi đã tận mắt cảm nhận được điều này khó khăn như thế nào đối với rất nhiều cư dân của chúng tôi,” anh nói với San José Spotlight.

Dự án đã nhận được 5.1 triệu USD từ Biện pháp A, một cuộc bỏ phiếu trái phiếu nhà ở giá rẻ trị giá 950 triệu đô la đã được thông qua vào năm 2016, theo VTA. Dự án sẽ khởi công vào năm 2025.

Những người phi lợi nhuận hỗ trợ các dự án mạo hiểm cho người vô gia cư (PATH Ventures), một bộ phận của PATH, và nhà phát triển nhà ở giá rẻ có liên quan California sẽ phát triển dự án, dự kiến ​​sẽ chuyển đến vào khoảng giữa năm 2027 và 2028. PATH sẽ quản lý mặt bằng được VTA thuê sau khi hoàn thành. Dự án tọa lạc tại 2400 Winchester Blvd., có sự hợp tác của Campbell và Quận Santa Clara.

Đây là dự án nhà ở giá rẻ thứ tư trong chín tháng qua trong một loạt dự án Cho thuê nhà ở giá rẻ VTA. Năm ngoái, cơ quan vận tải công cộng đã đẩy mạnh kế hoạch xây dựng hai khu phát triển nhà ở giá rẻ gần Ga Tamien và Trung tâm vận chuyển Berryessa.

Những người thuê nhà sống trong khu nhà ở được hỗ trợ lâu dài sẽ được lựa chọn thông qua hệ thống tiếp nhận phối hợp của quận, hệ thống này phù hợp với những người vô gia cư với nhà ở. Những cá nhân này sẽ nhận được trợ cấp Mục 8 để trang trải tiền thuê nhà. Họ sẽ trả khoảng 30% tiền thuê nhà dựa trên thu nhập và được tiếp cận các dịch vụ hỗ trợ như đào tạo nghề, tư vấn gia đình và các hoạt động xã hội.

Giám đốc điều hành PATH Jennifer Hark Dietz cho biết việc hỗ trợ nhà ở tại chỗ sẽ giúp những người trước đây không có nhà ở ổn định hơn.

Cô nói với San José Spotlight: “Điều thực sự quan trọng là phải có nhà ở được hỗ trợ và giá cả phải chăng trong tất cả các cộng đồng của chúng tôi bởi vì chúng tôi biết rằng những cá nhân đang sống không nơi ở và không có nhà ở đang sống trong cộng đồng.

Mỗi dự án phát triển mà VTA thực hiện phải bao gồm ít nhất 25% nhà ở giá phải chăng, với mục tiêu tăng khả năng tiếp cận các trạm trung chuyển cho cư dân có thu nhập thấp.

Người phát ngôn của VTA Stacey Hendler Ross cho biết việc phát triển Winchester là đôi bên cùng có lợi vì cơ quan vận tải sẽ thu được nhiều hành khách hơn từ người thuê và doanh thu từ nhà phát triển.

Hendler Ross nói với San José Spotlight: “Campbell đặc biệt là một trong những cộng đồng đang phát triển, nơi có rất nhiều người đang chuyển đến, rất nhiều nhân viên công nghệ đang di chuyển. “Họ có thể mua được một số căn hộ đắt tiền hơn, nhưng vẫn có những người trong cộng đồng đó không đủ khả năng mua những căn hộ, chung cư hoặc nhà đắt tiền đó.”

Sự phát triển sẽ được tính vào yếu tố nhà ở thứ sáu của thành phố, một kế hoạch chi tiết được đệ trình lên tiểu bang tám năm một lần cho biết nó sẽ đáp ứng nhiều nhà ở giá rẻ và giá thị trường hơn như thế nào.

Campbell là một trong những thành phố đầu tiên trong quận nhận được sự chấp thuận của tiểu bang đối với hạng mục nhà ở vào năm ngoái, với kế hoạch xây dựng 3,870 ngôi nhà mới. Cupertino và Los Gatos vẫn đang chờ sự chấp thuận của nhà nước và Yếu tố nhà ở của San Jose đã được phê duyệt vào tháng trước - quá thời hạn một năm.

Lopez cho biết người dân đã ủng hộ dự án.

Ông nói: “Đây là một trong những cộng đồng thân thiện nhất ở South Bay. “Điều đó cũng có nghĩa là đảm bảo rằng có một nơi dành cho các thế hệ tương lai, cho những cư dân mới, những người đến từ bên ngoài Vùng Vịnh.”

Liên hệ với Annalise Freimarck tại [email được bảo vệ] hoặc theo @annalize_ellen trên X, trước đây gọi là Twitter.