Cư dân trung tâm thành phố San Jose gia hạn khu bất động sản đặc biệt

Các chủ sở hữu bất động sản ở trung tâm thành phố San Jose đang nói đồng ý với nhiều loại thuế hơn trong 10 năm tới.

Gần 89% cư dân và doanh nghiệp trong một đặc khu đã bỏ phiếu ủng hộ việc đổi mới khu cải thiện dựa trên bất động sản ở trung tâm thành phố (PBID) thuế. Các khoản tiền thu được đóng góp vào các dịch vụ như dọn dẹp, an ninh và phát triển kinh doanh. Mức thuế dao động từ 200 đô la hàng năm đối với cư dân chung cư đến 35,600 đô la một năm đối với chủ sở hữu các tòa nhà văn phòng cao tầng, với mức tăng hàng năm lên đến 5% mỗi năm.

Khoản thuế này được dự đoán sẽ tạo ra 5.28 triệu đô la một năm - phần lớn trong số đó sẽ được chi vào việc dọn dẹp, an ninh và làm đẹp khu trung tâm.

Hội đồng thành phố San Jose cũng đã nhất trí thông qua việc gia hạn vào hôm thứ Ba.

“Cảm ơn các chủ sở hữu bất động sản, vì họ vừa bỏ phiếu để tự đánh thuế,” Thị trưởng Sam Liccardo nói. “Hãy rất rõ ràng về điều này: Đây là những đô la thực hiện rất nhiều mục đích công cộng, nhưng chúng là đô la tư nhân. Đó là những đô la mà chủ sở hữu bất động sản cam kết vì họ tin tưởng vào tương lai của khu trung tâm của chúng tôi. ”

PBID là một tổ chức bán công nhận tiền từ các chủ sở hữu bất động sản địa phương để trả cho các dịch vụ bổ sung trong các khu thương mại. Nó được điều hành bởi Hiệp hội Trung tâm thành phố San Jose (SJDA) phối hợp với thành phố. PBID trung tâm thành phố được thành lập vào tháng 2007 năm 2012 và được làm mới lại vào năm 90, với hơn XNUMX% chủ sở hữu bất động sản bỏ phiếu ủng hộ việc mở rộng nó.

Mặc dù các doanh nghiệp ở trung tâm thành phố đang gặp khó khăn để phục hồi sau đại dịch COVID-19, đa số cư dân trong đặc khu đã chọn gia hạn thuế đặc biệt một lần nữa.

Dan Phan, người sở hữu Original Gravity, Paper Plane và MINIBOSS và phục vụ trong ban giám đốc SJDA, nói với San José Spotlight với trung tâm thành phố ở một "điểm then chốt", PBID thậm chí còn trở nên cần thiết hơn.

“Tôi biết phản ứng tức thì với COVID là“ Ồ, chúng ta có nên tiêu loại tiền này không? ”Phan nói. “Mọi người có đủ khả năng không, các chủ doanh nghiệp có đủ khả năng không? Đây là những chương trình thực sự mang lại lợi ích cho một trung tâm thành phố mang lại lợi nhuận cao trong việc cố gắng giữ an toàn và thu hút các doanh nghiệp mới ”.

Dọn dẹp trung tâm thành phố

PBID thường được kết hợp với Chương trình Groundwerx, công ty thuê những người vô gia cư và người có thu nhập thấp dọn rác và vẽ bậy quanh thành phố. Nó được coi là một dịch vụ thiết yếu vì bệnh bạc lá đã trở nên tồi tệ hơn trong đại dịch.

Phan cho biết trong một số trường hợp, các công nhân của Groundwerx đã giúp anh xóa hình vẽ bậy và nói chuyện với những người không có ý định cắm trại trước doanh nghiệp của anh.

Với việc San Jose “đang trên đỉnh cao của việc tạo ra một bầu không khí trung tâm thành phố,” Phan nói rằng quỹ từ PBID giúp giữ cho khu vực này trở nên hấp dẫn đối với các doanh nghiệp và cư dân.

Phan nói: “Nếu bạn ở trung tâm thành phố, bạn sẽ thấy những người này quét dọn đường phố mỗi ngày trong tuần, bảy ngày một tuần. "Nếu chúng tôi không có điều đó, tôi nghĩ rằng thành phố của chúng tôi sẽ ở trong một khu vực khá khó khăn."

Nghị viên San Jose Raul Peralez, người đại diện cho trung tâm thành phố, cũng nhấn mạnh chương trình Groundwerx là một trong những lợi ích lớn nhất của PBID.

Ông nói: “Kết quả ở đây phản ánh giá trị của việc đánh giá này.

Hỗ trợ các doanh nghiệp địa phương

Elizabeth Chien-Hale, người ngồi trong hội đồng quản trị của Hiệp hội Cư dân Trung tâm Thành phố San Jose, hy vọng thuế PBID tập trung nhiều hơn vào sự phát triển kinh tế trong tương lai. Chien-Hale đã chạy cho ghế Hội ​​đồng Thành phố Quận 3 trong cuộc sơ bộ ngày 7 tháng Sáu.

“Tôi hy vọng (SJDA) sẽ nhấn mạnh vai trò của họ như một hiệp hội phát triển trung tâm thành phố,” Chien-Hale nói. “Điều đó sẽ tập trung vào việc đưa nhiều doanh nghiệp hơn đến trung tâm thành phố và giúp các doanh nghiệp hiện tại phân biệt và định hình chính mình”.

Chloe Shipp, Phó giám đốc Hiệp hội Trung tâm thành phố San Jose, cho biết nhu cầu hỗ trợ các doanh nghiệp nhỏ địa phương và lấp đầy các mặt bằng còn trống đã tăng lên. Với việc đổi mới PBID, SJDA sẽ có thể bổ sung thêm nhiều nhân công và tài nguyên.

“(Điều này sẽ) giúp các doanh nghiệp nhỏ thông qua các quy trình cấp phép, xác định vị trí mặt tiền cửa hàng, thêm công viên và tiếp cận các dịch vụ hỗ trợ như trợ cấp và hỗ trợ kỹ thuật,” Shipp nói với San José Spotlight.

Janis Gemignani, một cư dân lâu năm ở trung tâm thành phố, nhớ lại sự khác biệt trước và sau khi PBID được thành lập. Cô đã sống trong khu chung cư Paseo Plaza đối diện với Tiểu bang San Jose từ năm 1997 và là chủ tịch của Hiệp hội Cư dân Trung tâm thành phố San Jose.

Cô ấy nói trước PBID, tình trạng xả rác bừa bãi, rất nhiều thợ lặn đổ rác và thiếu các bức tranh tường, tranh vẽ và đồ trang trí.

“Hành lang trung tâm thành phố thực sự là một mớ hỗn độn,” cô nói với San José Spotlight. “Đó chỉ là một lợi ích thực sự cho cộng đồng và (SJDA) thực sự đại diện cho các bên liên quan.”