'Yêu San Jose': Tầm nhìn của Gary Dillabough về việc hồi sinh trung tâm thành phố
Gary Dillabough. Ảnh của Lloyd Alaban.

Nhà đầu tư mạo hiểm sinh ra ở Baltimore, Gary Dillabough không phải lúc nào cũng tham gia vào việc phát triển — giống như nhiều người ở Thung lũng Silicon, ông làm việc trong ngành công nghệ.

“Tôi đã chuẩn bị rời khỏi (eBay) khoảng sáu hoặc bảy năm trước và sếp của tôi nói, 'Này, nghe này. Tôi biết bạn quan tâm đến môi trường, tôi biết bạn quan tâm đến xây dựng và bất động sản. Chúng tôi cần phải cùng nhau đưa ra một chương trình trách nhiệm xã hội cho công ty, ”Dillabough nói.

Mặc dù cuối cùng anh ấy đã rời eBay, anh ấy đã chuyển những đam mê đó sang một công việc khác tại công ty bất động sản Cornish & Carey. Tại đây, anh gặp đối tác kinh doanh lâu năm của mình, Jeff Arrillaga, cùng chí hướng và định cư tại một thành phố “hấp dẫn” để phát triển — San Jose.

Dillabough cho biết: “Chúng tôi đã cùng nhau tạo ra một quỹ nhỏ và mua năm dự án đầu tiên của mình. "Bây giờ chúng tôi lên đến khoảng 34 tuổi."

Văn phòng của Dillabough và Arrillaga tại Fountain Alley nhìn ra một trong những dự án tiêu biểu của họ — một sự hồi sinh của tòa nhà Ngân hàng Ý.

Dự án của Ngân hàng Ý là một phần của kế hoạch mới nhằm biến trung tâm thành phố San Jose trở thành một điểm đến trong khu vực với không gian đô thị sôi động với đầy đủ đồ ăn, thức uống, hài kịch và âm nhạc.

Jeff Arrillaga và Gary Dillabough. Ảnh của Lloyd Alaban.

Phương pháp tiếp cận toàn cộng đồng

Khi còn trẻ, Dillabough di chuyển khắp đất nước đến những nơi như Hawaii và San Bruno trong khi cha anh làm việc trong các dự án với tư cách là một kỹ sư xây dựng. Dillabough có bằng kỹ sư dân dụng tại Cal Poly, San Luis Obispo. Ông và Arrillaga sau này thành lập Cộng đồng đô thị, một công ty bất động sản của riêng họ tập trung vào các tòa nhà ở trung tâm thành phố San Jose.

Dillabough đã đầu tư vào các dự án như những khu vườn treo được thiết kế để làm duyên dáng cho mặt tiền của tòa nhà 96 tuổi của Ngân hàng Ý ở trung tâm thành phố. Đến năm 2019, anh ấy đã thành công Thuộc tính 21 thông qua Cộng đồng Đô thị với hơn 300 triệu đô la. Đó là nhiều như của Google Downtown West dự án.

Tòa nhà Ngân hàng Ý ở trung tâm thành phố San Jose, một trong những dự án của Gary Dillabough. Ảnh của Lloyd Alaban.

Dillabough và Arrillaga cũng là những người đồng sáng lập Viện Urban Vibrancy cùng với Tony Arreola và Mark Lazzarini. Viện hợp tác với các tổ chức địa phương như Tổ chức Thung lũng Silicon, SPUR và Hiệp hội trung tâm thành phố San Jose cho các chương trình bao gồm cả ẩm thực và triển lãm nghệ thuật.

“Hy vọng của chúng tôi là Urban Vibrancy cung cấp nền tảng đó để thực sự mang mọi người lại với nhau để tập trung vào một vài sáng kiến ​​và xem liệu chúng tôi có thể di chuyển quả bóng về phía trước hay không”, Dillabough nói.

Derrick Seaver, Giám đốc điều hành của Tổ chức Thung lũng Silicon, cho biết Dillabough đang áp dụng cách tiếp cận toàn cộng đồng đối với những gì anh ấy đang làm ở San Jose.

Seaver nói: “Thay vì tập trung vào một dự án riêng lẻ, anh ấy nói về việc kích hoạt khu vực trung tâm thành phố, sắp xếp mọi thứ trên đường phố và xem xét các dự án một cách tổng thể. "Nhìn vào cách mọi thứ hoạt động cùng nhau và bổ sung cho nhau để thực sự xây dựng trung tâm thành phố."

Thứ Sáu này, Sự sống động đô thị sẽ ra mắt vào Thứ Sáu hàng tuần, một cuộc triển lãm nghệ thuật, âm nhạc, hài kịch, ẩm thực và kinh doanh nhỏ hàng tuần tại Fountain Alley tương tự như một cuộc triển lãm văn hóa và nghệ thuật hàng tháng ở SoFA District có tên là Các ngày thứ Sáu đầu tiên.

Hai người đàn ông đặt mục tiêu vào San Jose vì nó có nhiều tài sản và cơ hội.

“Nó không phải là đồi núi, nó nằm cạnh Bang San Jose, bạn có sân bay, bạn có Cá mập,” Arrillaga nói về trung tâm thành phố. “Bạn có rất nhiều cơ sở hạ tầng tại chỗ, và tôi cũng yêu thích những tòa nhà lịch sử. Bạn có sự đan xen giữa các tòa nhà lịch sử và sự phát triển mới. Nó gần như là một khuôn viên mở để tạo ra thứ gì đó — dễ dàng hơn nhiều so với nhiều thành phố khác. ”

Và cách tiếp cận đó là rất quan trọng khi thành phố tiếp tục tăng cường phát triển khu trung tâm thành phố thông qua các nỗ lực như vùng cơ hội, công viên, sự phát triển nhanh và khác công trình mới khi khu vực bắt đầu phục hồi sau đại dịch và hoạt động kinh doanh bắt đầu khởi sắc.

Eric Glader, giám đốc điều hành của Urban cho biết: “Viện Urban Vibrancy đang tìm cách xây dựng những thứ đã tồn tại và đang hoạt động trong thành phố, đồng thời hợp tác với những người khác để đạt được tiến bộ, đặc biệt là hướng tới một cộng đồng sạch sẽ, an toàn và sôi động. Sự sống động.

'Yêu San Jose'

Các dự án của Dillabough là một phần trong cách tiếp cận của ông đối với sự phát triển đô thị: một khu vực trung tâm thành phố sôi động có không gian đi bộ, khu vực cây xanh, các tòa nhà tiết kiệm năng lượng, kiến ​​trúc hiện đại và không gian cho nghệ thuật và nghệ sĩ địa phương.

Những người sáng lập Urban Vibrancy cho biết khu vực này có sự kết hợp hoàn hảo giữa các công cụ để tập hợp các dự án lại với nhau: các công ty công nghệ, các đường phố trung tâm sạch sẽ và có thể đi bộ, một khung cảnh nghệ thuật mới chớm nở, các doanh nghiệp nhỏ và ý chí chính trị để thúc đẩy phát triển.

“Tôi đã nói chuyện với một số đối tác vốn này và hỏi họ liệu họ có thể cho tôi biết một thành phố có nhiều tài sản tốt hơn như thế này và tất cả đã sẵn sàng để đi,” Dillabough nói. “Khi bạn phác thảo nó như vậy, không có thành phố nào khác trên đất nước mà chúng tôi nghĩ rằng có loại cơ sở tài sản như San Jose.”

Gary Dillabough, Jeff Arrillaga và Eric Glader của Viện Urban Vibrancy. Ảnh của Lloyd Alaban.

Cách tiếp cận của Dillabough để phát triển thành phố lớn thứ 10 của quốc gia đã nhận được sự tôn trọng từ những người trong cuộc và các nhà lãnh đạo doanh nghiệp ở Thung lũng Silicon.

“Anh ấy không chỉ là một người đang cố gắng xây dựng các đơn vị. Anh ấy thực sự đang suy nghĩ rộng hơn, ”Russell Hancock, Giám đốc điều hành của Liên doanh Thung lũng Silicon, một nhà nghiên cứu kinh tế. Dillabough ngồi trong ban giám đốc của Hancock. “Tư duy đầu tư mạo hiểm, niềm đam mê và cam kết bền vững và muốn biến những nơi trở nên quan trọng. Với tôi, đó là điều khiến Gary Dillabough trở nên thú vị và quan trọng ”.

Và Dillabough đang làm tất cả ở San Jose.

“Hầu hết mọi người, nếu họ là những người lập kế hoạch và mơ mộng, họ sẽ đến Singapore hoặc Hồng Kông. Hoặc nếu họ đến Bay Area, họ sẽ đến San Francisco. Họ xem đó là bảng màu của họ, ”Hancock nói. “Gary yêu San Jose.”

Trong vài năm tiếp theo khi tòa nhà Ngân hàng Trung ương Ý được cải tạo, các tòa nhà của Urban Community hoàn thành xây dựng và Urban Vibrancy khởi động nhiều dự án nghệ thuật hơn, Dillabough tin rằng các yếu tố quan trọng nhất đối với trung tâm thành phố là những yếu tố kích hoạt không gian: chính con người.

“Tôi thực sự tin rằng một phần của 'nước sốt bí mật' ở đây là con người," Dillabough nói. “Điều tôi nhận thấy là những người làm việc và sinh sống ở đây thực sự quan tâm đến thành phố này. Họ có một mối quan hệ họ hàng to lớn với nó. Họ thực sự muốn thấy nó thành công. Tôi nghĩ đó là điều khác biệt so với các thành phố khác ”.

Liên hệ với Lloyd Alaban tại [email được bảo vệ] hoặc theo @lloydalaban trên Twitter.

Chính sách bình luận (cập nhật 11/1/2021): Chúng tôi có quyền xóa nhận xét hoặc cấm người dùng tham gia vào các cuộc tấn công cá nhân, ngôn từ kích động thù địch, ngôn từ tục tĩu quá mức hoặc đưa ra những tuyên bố sai sự thật. Nhận xét được kiểm duyệt và phê duyệt bởi quản trị viên.

Bình luận

Chúng tôi sẽ không công khai email của bạn.

Tòa soạn cộng đồng của bạn cần bạn. Bạn sẽ tham gia vào sự thành công của nó chứ?

Quà của bạn đến San José Spotlight hôm nay sẽ được CHUYỂN ĐI!

Sự hỗ trợ của bạn cho phép chúng tôi có được những phóng viên tuyệt vời như Trần Nguyên, những người làm việc không mệt mỏi để mang đến cho bạn những câu chuyện chuyên sâu ảnh hưởng trực tiếp đến cuộc sống của bạn.