Dự án nhà ở giá rẻ mới sắp ra mắt ở Đông San Jose

Thị trường nhà ở giá rẻ quá tập trung ở Đông San Jose có thể nhận được thêm hơn 150 căn.

Các kế hoạch mới được đề xuất hôm thứ Tư bởi một cuộc gọi của hội đồng thành phố cho khoảng 164 căn hộ dành cho người thu nhập thấp trên một khu đất rộng 1.3 mẫu Anh ở Alum Rock, một khu vực lân cận ở Quận 5 của Đông San Jose. có một quán cà phê sẽ bị phá bỏ.

Ủy ban Kế hoạch San Jose đã bỏ phiếu 9-1 để thông báo cho dự án hôm thứ Tư. Ủy viên Rolando Bonilla, người đại diện cho Đông San Jose, là người duy nhất không bỏ phiếu. Ủy viên Maribel Montañez vắng mặt.

Dự án hiện sẽ được Hội đồng thành phố phê duyệt lần cuối.

Bonilla cho biết phía Đông San Jose đã có quá nhiều nhà ở dành cho người thu nhập thấp và ông muốn nhận được sự hỗ trợ nhiều hơn từ thành phố.

Bonilla nói: “Phía đông San Jose đã thiếu nguồn lực. “Vì vậy, khi chúng ta tiếp tục đặt thêm nhà ở này để tạo thêm áp lực cho cộng đồng này, liệu chúng ta có đang thực sự làm cho tình hình tốt hơn cho mọi người? Tôi hiểu rằng đó là một điều tốt khi cung cấp nhà ở giá cả phải chăng. Nhưng liệu có công bằng khi bắt một bên thành phố cung cấp? ”

Nhưng một số ủy viên, chẳng hạn như Jorge Garcia, cho biết sự phát triển được đề xuất sẽ giúp mang lại cuộc sống mới cho một hành lang đang gặp khó khăn bị ảnh hưởng nặng nề bởi việc đóng cửa kinh doanh và các tòa nhà bỏ trống.

Garcia nói: “Bạn có thể nghe thấy những lo ngại về việc muốn bán lẻ, về cuộc khủng hoảng nhà ở giá cả phải chăng và tình trạng hiện tại của hành lang Alum Rock đó. “Cách nhanh nhất để giữ nguyên hiện trạng là gây khó khăn cho các chủ đầu tư trong việc phát triển các dự án trong lĩnh vực này và gây ảnh hưởng và nhu cầu quá hạn. Đó là 100% nhà ở giá cả phải chăng. ”

Dự án chỉ cần 0.5 chỗ đậu xe cho mỗi đơn vị gia đình vì khả năng chi trả của nó và gần với phương tiện công cộng. Điều đó làm dấy lên lo ngại giữa các Ủy viên Chuck Cantrell và Sylvia Ornelas-Wise về nhu cầu đậu xe và an toàn cho người đi bộ.

Các quan chức thành phố cho biết có đủ các biện pháp giao thông và an toàn xung quanh dự án — nơi cũng gần trường trung học — để giữ an toàn cho cư dân.

Theo một gần đây Phân tích về San José Spotlight, thành phố dồn hơn một nửa số nhà ở giá rẻ vào những khu vực có thu nhập thấp nhất thành phố. Quận 5, cùng với Quận 3, 6 và 7, đóng góp khoảng 57% tỷ trọng nhà ở giá rẻ của thành phố.

Thành phố — cũng như nhiều thành phố khác trong Vùng Vịnh — đang đối mặt với một cuộc khủng hoảng nhà ở trầm trọng. Bất chấp những nỗ lực đổi mới, thành phố đang không đạt được mục tiêu xây dựng 25,000 đơn vị nhà ở bởi 2023.

“Tình trạng nhà ở và người vô gia cư là một cuộc khủng hoảng nhân đạo không giống như bất cứ điều gì chúng ta từng thấy trong đời,” Nghị viên Đông San Jose Magdalena Carrasco nói với San José Spotlight. “Chúng tôi biết rằng các gia đình đang sống trong điều kiện quá đông đúc, chiếm nhiều không gian có thể không phù hợp, đặc biệt là đối với các gia đình trẻ.

164 căn sẽ là một phần của dự án hai tòa tháp, với mỗi tòa cao sáu tầng lên 76.5 feet. Một tòa tháp sẽ chứa 119 căn hộ, cùng với diện tích mặt bằng thương mại là 7,000 feet vuông, trong khi tòa tháp còn lại sẽ chứa 45 căn hộ. Dự án được đề xuất tọa lạc tại số 2880 Đại lộ Alum Rock, giữa Đại lộ Nam Capitol và Đường Trắng Nam.

Trong số 164 căn được đề xuất, 92 căn trong số đó là căn studio, 58 căn là căn một phòng ngủ và 14 căn là căn hai phòng ngủ. Theo văn bản của thành phố, 16 căn hộ được chỉ định cho người có thu nhập cực thấp, 16 căn được chỉ định cho người thu nhập rất thấp, 33 căn dành cho người có thu nhập thấp và 97 căn dành cho người có thu nhập trung bình. Hai là đơn vị không bị giới hạn về quản lý.

Pacific West Communities, một phần của các Công ty Thái Bình Dương có trụ sở tại Idaho, là nhà phát triển của dự án.

Dự án cũng sẽ có một khu vườn trên sân thượng cùng với các lớp học kỹ năng sống và sức khỏe tại chỗ của tổ chức phi lợi nhuận LifeSteps để đáp lại phản hồi của công chúng.

Darren Berberian, nhà phát triển kinh doanh của Pacific West Communities cho biết: “Chúng tôi đã có một số cuộc trò chuyện rất có ý nghĩa với cộng đồng. “Một trong số họ đã yêu cầu thêm không gian xanh vào dự án. Chúng tôi đã tìm ra một cách rất thông minh để thêm nó vào ”.

Một số cư dân đã phát biểu tại cuộc họp hôm thứ Tư tin rằng dự án sẽ giúp mang lại nhiều hoạt động kinh tế hơn cho khu vực lân cận.

Jonathan Koren, một cư dân Alum Rock, cho biết: “Chúng tôi đang gặp khủng hoảng về nhà ở và chúng tôi cần những căn hộ giá cả phải chăng này. “Bản thân Alum Rock đã rất chướng mắt. Có rất nhiều khu đất trống, rất nhiều tòa nhà thương mại bị bỏ hoang. Tôi tìm kiếm điều này và rất nhiều sự phát triển khác dọc theo Alum Rock để biến khu phố này trở thành một khu phố có thể đi bộ được nhiều hơn nữa. "

Tuy nhiên, Bonilla nói rằng thật không công bằng khi Đông San Jose phải gánh vác gánh nặng về nhà ở cho người nghèo.

“Thành phố đã biến Đông San Jose thành nơi giải quyết tất cả các vấn đề xã hội của San Jose, trong khi các khu vực khác của thành phố có thể duy trì chất lượng cuộc sống bình dị của họ,” Bonilla nói. “Những gì tôi muốn thấy hơn là nhiều dự án hơn thế này ở Willow Glen, Almaden, Rose Garden. Đối với tôi đó là những gì cuộc bỏ phiếu tối nay nói về. "

Nhà phát triển ước tính hoàn thành dự án vào năm 2024 đến năm 2025.

Liên hệ với Lloyd Alaban tại [email được bảo vệ] hoặc theo @lloydalaban trên Twitter.

Biên tập viên ghi chú: Rolando Bonilla đã kết hôn với Perla Rodriguez, thành viên hội đồng quản trị San José Spotlight.