Khi khu nhà ở lắp ghép nhiều tầng đầu tiên của San Jose mở cửa vào tháng 2, nó được ca ngợi là giải pháp tiên tiến, tiết kiệm chi phí để chấm dứt tình trạng vô gia cư.
Nhưng trong vòng vài tháng, các vết nứt trong cơ sở hạ tầng tại 1 ngõ Branham bắt đầu xuất hiện. Ghế tắm bị rơi ra, gây thương tích, nước từ một số căn hộ bốc mùi hôi thối, tường bị thấm nước và nhiều cư dân cho biết họ cảm thấy buồn nôn trong căn hộ của mình. San José Spotlight đã xem xét ảnh và video về các vấn đề này và phỏng vấn sáu cư dân, hầu hết đều yêu cầu giấu tên vì sợ bị trả thù.
Do những vấn đề này, một cư dân đã đệ đơn kiện lên Tòa án cấp cao Quận Santa Clara chống lại thành phố với lý do điều kiện sống không an toàn.
Trong vụ kiện được đệ trình vào ngày 29 tháng XNUMX, April, người yêu cầu chỉ được nêu tên vì lý do riêng tư, cho biết Đường Branham Tòa nhà bị ô nhiễm nấm mốc, thông gió kém và bệ tắm không được lắp đặt đúng cách, cùng nhiều vấn đề khác. Bà cáo buộc thành phố đã không có hành động nào để thực thi các tiêu chuẩn an toàn, gây nguy hiểm cho sức khỏe của cư dân. April cho biết bà đang kiện thành phố chứ không phải nhà phát triển DevCon, đơn vị giám sát dự án, hay tổ chức phi lợi nhuận LifeMoves, đơn vị quản lý tòa nhà, vì bà muốn được giám sát.
San Jose đã nộp đơn phản hồi vào ngày 1 tháng XNUMX, nói rằng thành phố "thiếu thông tin và niềm tin đầy đủ về những cáo buộc trong đó".
Branham Lane là một tòa nhà mô-đun ba tầng với 168 căn hộ được trang bị bếp, phòng tắm, máy lạnh và hệ thống sưởi. Tòa nhà đã nhận được gần 52 triệu đô la từ tiểu bang thông qua Dự án Homekey, 4 triệu đô la từ Quận Santa Clara, 5 triệu đô la từ Quỹ Sobrato và gần 39 triệu đô la tiền thành phố, được phân bổ trong bảy năm.
Người dân cảm thấy khó chịu
Ngay sau khi April chuyển đến căn hộ vào mùa xuân, cô bắt đầu cảm thấy khó thở. Cô cho biết cảm giác như hít phải kim tiêm và có một mùi đất nồng nặc trong căn hộ. Cô đã ngủ ngoài trời trên nệm trong hai ngày và thấy các triệu chứng biến mất.
April chia sẻ với San José Spotlight rằng: "Tôi đã rất ốm".
April nghi ngờ mùi đất có thể là do nấm mốc. Cô đã mua một bộ dụng cụ kiểm tra nấm mốc tại nhà từ Home Depot để kiểm tra không khí bên trong căn hộ của mình. Chỉ trong vài ngày, những thứ trông giống như bào tử nấm mốc bắt đầu tích tụ trong đĩa petri, cho thấy những đốm đen và xanh lá cây, theo những bức ảnh được San José Spotlight xem xét. Một cư dân khác, người muốn giấu tên vì sợ bị trả thù, cho biết có mùi nấm mốc nồng nặc bốc ra từ phòng tắm căn hộ của họ.
Người phát ngôn của Lifemoves, Maria Prato, cho biết họ đã liên hệ với một công ty môi trường được cấp phép để tiến hành thử nghiệm nấm mốc.
“Đánh giá đó không phát hiện mức độ ô nhiễm đáng lo ngại hoặc tăng cao và cho thấy không cần phải khắc phục,” Prato nói với San José Spotlight. “Chúng tôi đã tiếp tục kiểm tra trên diện rộng hơn và sẽ phối hợp với thành phố San Jose và đơn vị thiết kế-xây dựng của chúng tôi nếu cần bất kỳ hành động nào.”
Theo một lá thư LifeMoves gửi April mà San José Spotlight đã xem, tổ chức phi lợi nhuận này đã cung cấp cho April một bộ lọc HEPA và cũng đề nghị chuyển cô đến một căn hộ khác để thận trọng.
April cho biết cô cảm thấy buồn nôn khi ở trong căn hộ mới vì nó có mùi trứng thối. Cô trở về căn hộ cũ, chọn cách mở cửa khi ngủ. April cho biết cô thở dễ hơn kể từ khi tháo lớp cách nhiệt khỏi lỗ thông hơi trên sàn nhà.
Một cư dân khác tại Branham Lane chia sẻ với San José Spotlight rằng anh cảm thấy buồn nôn trong căn hộ của mình, và có những đêm phải ngủ trong xe. Một cư dân thứ ba cho biết họ bị chóng mặt và run rẩy, điều mà trước đây họ chưa từng gặp phải trước khi chuyển đến Branham Lane.
Prato cho biết các cuộc thử nghiệm không tìm thấy "mốc gây hại hoặc bất kỳ chất gây ô nhiễm nào khác" và LifeMoves thường xuyên kiểm tra các căn hộ để phát hiện các mối nguy tiềm ẩn cho sức khỏe.
Prato cho biết: “Những khách hàng có lo ngại về sức khỏe hoặc an toàn sẽ được cung cấp — hoặc có thể yêu cầu — chỗ ở thay thế, có thể là đến một đơn vị khác tại chỗ thông qua LifeMoves hoặc đến một cơ sở thay thế hoàn toàn thông qua hệ thống giới thiệu và sắp xếp của Văn phòng Nhà ở hỗ trợ Quận Santa Clara”.
Xây dựng kém chất lượng
Vào tháng 5, một cư dân khác cho biết cô đang ngồi trên ghế tắm thì nó sập xuống sau lần sử dụng đầu tiên. Cô bị thương ở đầu và vai, và vẫn còn đau đớn vì cú ngã, cô nói với San José Spotlight.
Prato xác nhận một trường hợp thương tích liên quan đến vòi sen và cho biết bất kỳ ai bị thương tại chỗ đều được chăm sóc y tế. Kể từ sự cố đó, LifeMoves đã nhận được một yêu cầu bảo trì khác cho ghế tắm, và bắt đầu cung cấp ghế tắm độc lập cho khách hàng khuyết tật, bà cho biết.
Vụ kiện của April ghi nhận thêm nhiều trường hợp ghế tắm bị hư hỏng. Những bức ảnh được San José Spotlight xem cho thấy một chiếc ghế bị bung ốc vít, và một chiếc khác bị nứt tường.
Prato cho biết LifeMoves đang phối hợp tiến hành kiểm tra toàn bộ khu vực ghế tắm vòi sen với các đối tác xây dựng của mình.
Ngoài ra, nhiều cư dân còn nói với San José Spotlight rằng nước của họ có mùi hôi và họ từ chối uống.
Prato cho biết LifeMoves đã ngay lập tức điều tra những lo ngại này và phát hiện nước đọng trong bình nước nóng gây ra mùi hôi. Họ đã xả nước cho các tòa nhà bị ảnh hưởng và nhà cung cấp nước đã khẳng định nguồn nước "an toàn để uống và tắm", bà nói.
Tuy nhiên, nhiều cư dân cho biết nước của họ vẫn có mùi lưu huỳnh hoặc mùi nước thải và không có đối tác xây dựng hoặc thành phố nào chịu trách nhiệm.
Brice Schilling, quản lý dự án cấp cao của Devcon, cho biết hệ thống ống nước đã được xử lý bằng clo hoàn toàn trước khi cư dân chuyển vào ở.
“Devcon luôn ủng hộ mọi dự án của chúng tôi, và chúng tôi sẽ luôn làm những gì cần thiết để khắc phục mọi vấn đề được báo cáo”, Schilling nói với San José Spotlight. “Trong trường hợp này, cả LifeMoves lẫn thành phố đều không thông báo cho chúng tôi về bất kỳ vấn đề nào liên quan đến điều kiện sống.”
Volumetric Building Companies, nhà thầu phụ chịu trách nhiệm xây dựng các căn hộ lắp ghép trước khi đưa vào công trình, cho biết chúng được xây dựng đúng quy cách.
“Các căn hộ của chúng tôi được thiết kế và xây dựng với các khối chặn và giá đỡ phù hợp cho bệ tắm, hệ thống thông gió được thiết kế và xây dựng theo đúng yêu cầu của quy chuẩn, và các căn hộ được giao khô ráo và trong tình trạng tốt,” CEO Vaughn Buckley nói với San José Spotlight. “Tôi được biết một số căn hộ đã được cải tạo sau khi VBC bàn giao do bị thấm nước trong khi (nhà thầu chính) đang thi công để hoàn thiện các tòa nhà tại chỗ. Quý vị sẽ phải trao đổi với những người đã khôi phục các căn hộ của chúng tôi để xác định những gì đã được thực hiện, hoặc liệu có bất kỳ thay đổi nào trong quá trình đó hay không.”
San José Spotlight báo cáo đầu tiên vào tháng 2024 năm 2023, những ngôi nhà được làm tại nhà máy ở Branham Lane đã được hoàn thiện vào tháng XNUMX năm XNUMX và nấm mốc phát triển sau khi ngồi ngoài mưa nhiều tuần.
vài tháng sau, Các quan chức đã ghi nhận những thiếu sót trong hệ thống chống thấm do nhà máy lắp đặt, cũng như việc lắp đặt lớp phủ bảo vệ bên ngoài bị lỗi. Trong khi đó, Sở Quy hoạch, Xây dựng và Thực thi Quy định của thành phố phát hiện các vách ngăn tường lửa quan trọng bị thiếu, vốn được thiết kế để ngăn lửa lan rộng, cũng như các lỗi hệ thống ống nước trong quá trình xây dựng nhà máy.
Schilling cho biết khu vực này đã được khắc phục tình trạng nấm mốc trước khi mọi người chuyển đến.
San José Spotlight đã xem xét báo cáo khắc phục nấm mốc sau khi xử lý căn hộ của April do Forensics Analytical Consulting Services lập. Báo cáo này cho rằng căn hộ đã được "dọn sạch" và "không còn dấu hiệu nấm mốc nào".
Thông gió kém
Theo nhiều cư dân và báo cáo kiểm tra thành phố mà San José Spotlight xem được, các cửa sổ ở Branham Lane không thể mở được và một số căn hộ không có hệ thống thông gió phù hợp.
Một thanh tra xây dựng của Sở Nhà ở thành phố đã kiểm tra ba căn hộ vào ngày 20 tháng XNUMX và phát hiện ra những thiếu sót trong hệ thống thông gió của hai căn hộ. Theo báo cáo, căn hộ của April dường như không có hệ thống thông gió. Hệ thống thông gió của căn hộ thứ hai ban đầu không hoạt động nhưng đã được một cư dân sửa chữa, và căn hộ thứ ba bị hư hỏng do nước.
Thanh tra viên đề nghị mời một nhà thầu độc lập đến căn hộ của April để đánh giá vấn đề. April cho biết chưa có nhà thầu độc lập nào đến căn hộ của cô.
Người phát ngôn của bộ phận nhà ở cho biết hệ thống thông gió dường như hoạt động bình thường khi thanh tra viên đi kiểm tra toàn bộ tòa nhà.
“Mặc dù không phải tất cả các căn hộ đều được kiểm tra, nhưng hệ thống dường như hoạt động bình thường tại tất cả các căn hộ được kiểm tra,” Sarah Fields, phát ngôn viên của Sở Nhà ở, nói với San José Spotlight. “Mọi thông tin bổ sung về hệ thống (thông gió năng lượng) của tòa nhà nên được chuyển đến tổng thầu dự án.”
Schilling cho biết DevCon không chịu trách nhiệm thiết kế hoặc lắp đặt hệ thống HVAC hoặc hệ thống xả.
“Thiết kế được chuẩn bị bởi các kỹ sư California đã đăng ký do nhà sản xuất mô-đun thuê, và sau đó được phê duyệt bởi một Cơ quan Phê duyệt Thiết kế độc lập được chứng nhận bởi tiểu bang California,” Schilling cho biết. “Dựa trên các thiết kế đã được phê duyệt, các đơn vị mô-đun được sản xuất với lượng khí nạp và khí thải đầy đủ.”
Tuy nhiên, nhiều cư dân cho biết họ thấy khó thở bên trong căn hộ của mình.
David, người đã làm việc trong ngành xây dựng nhiều thập kỷ và yêu cầu không sử dụng họ của mình vì lý do riêng tư, chia sẻ với San José Spotlight rằng: "Tôi có thể phân biệt được sự khác biệt giữa bên ngoài và bên trong".
Anh ấy nói rằng không khí trong căn hộ của anh ấy gây kích ứng phổi và cổ họng. Mỗi sáng và mỗi tối, anh ấy đều ho và thường xuyên bị đau họng - điều mà anh ấy chưa từng gặp phải ở những nơi khác mình từng sống. David cho biết anh ấy bật điều hòa mỗi ngày để lưu thông không khí tốt hơn, nhưng gần đây nó đã bị hỏng.
“Nơi này vừa mới xây dựng nên sẽ không có gì bị phá hủy”, David nói.
Bất chấp những vấn đề này, bộ phận quy hoạch, xây dựng và thực thi luật lệ đã cấp giấy chứng nhận quyền cư trú cho Branham Lane trước khi cư dân chuyển đến.
Khi San José Spotlight hỏi cơ quan thực thi pháp luật về cách thức vượt qua các cuộc kiểm tra, một phát ngôn viên đã chuyển câu trả lời sang Sở Nhà ở. Ông Fields xác nhận tòa nhà đã nhận được giấy chứng nhận quyền sở hữu vào ngày 10 tháng XNUMX, nhưng không trực tiếp đề cập đến các vấn đề khác mà cư dân đang gặp phải.
Mặc dù vậy, April cho biết cô vẫn muốn có một nơi để ở hơn là phải ra đường vì vấn đề sức khỏe.
Văn phòng Thị trưởng Matt Mahan từ chối bình luận và chuyển câu hỏi đến nhân viên thành phố. Mahan đã khởi xướng một chính sách bắt giữ những người vô gia cư liên tục từ chối nơi trú ẩn.
April cho biết: “(Mahan) buộc mọi người phải lựa chọn giữa nhà tù hoặc sống trong những tòa nhà không an toàn và không thể ở được, không được cơ quan thực thi pháp luật quản lý”.
Liên hệ với Joyce Chu tại [email được bảo vệ] hoặc @joyce_speaks trên X.
Bình luận
bạn phải đăng nhập để viết bình luận.