Nhà ở cho cư dân vô gia cư ở San Jose là một 'mớ hỗn độn lớn'

Một nỗ lực trị giá hàng triệu đô la nhằm đưa những người vô gia cư vào những ngôi nhà xây sẵn - mà các quan chức San Jose coi là rẻ và mang tính cách mạng - đã bị trì hoãn do những ngôi nhà chưa hoàn thiện.

Dự án nhà ở mô-đun ba tầng trị giá 70 triệu USD mà Thị trưởng San Jose Matt Mahan và người tiền nhiệm Sam Liccardo báo trước Theo một cuộc điều tra của liên đoàn lao động, tại số 1 Branham Lane cũng có vấn đề về nấm mốc, hệ thống ống nước và cống thoát nước. Kế hoạch khai trương ban đầu vào tháng XNUMX đã bị trì hoãn, với mục tiêu mới được đặt ra cho mùa hè này.

“Làm thế nào để bạn biện minh cho việc đưa những người dễ bị tổn thương nhất trong xã hội của chúng ta vào những tòa nhà không tuân thủ quy tắc?” Mauricio Velarde, giám đốc tuân thủ của ngành đường ống South Bay, nói với San José Spotlight. “Việc này được kiểm tra như thế nào? Các đơn vị mô-đun này chưa được hoàn thiện. Đó là một mớ hỗn độn lớn.”

Dự án được tài trợ với 51 triệu USD từ tiểu bang, 4 triệu USD từ Quận Santa Clara, 5 triệu USD từ Chính phủ. sobrato Quỹ và 10 triệu USD từ đô la thành phố. Sau khi hoàn thành, cấu trúc nhiều tầng sẽ là một trong những cấu trúc đầu tiên và lớn nhất thuộc loại này trong tiểu bang - và là khu nhà ở tạm thời dành cho người vô gia cư lớn nhất ở San Jose - bao gồm 204 phòng với phòng tắm và nhà bếp riêng và khả năng hỗ trợ lên tới 612 người. người dân hàng năm.

Xúc đất tại lễ động thổ vào tháng 4 năm ngoái, Mahan cho biết mô hình nhà ở tiền chế mang tính cách mạng vì nó có thể được xây dựng nhanh hơn và với chi phí thấp hơn so với xây dựng căn hộ truyền thống. Một phần kế hoạch của Mahan Để giải quyết tình trạng vô gia cư trong thành phố là cung cấp nhà ở chuyển tiếp với các dịch vụ hỗ trợ để giúp những cư dân chưa có nhà ở chuyển đến nhà ở lâu dài.

“Tôi kỳ vọng bộ phận thực thi quy tắc của chúng tôi sẽ đảm bảo rằng tất cả các đơn vị trong dự án xây dựng nhanh mới này đều an toàn, sạch sẽ và trang nghiêm, giống như những gì chúng tôi đã làm tại sáu cực kỳ thành công xây dựng nhanh các cộng đồng mà chúng tôi hiện đang vận hành,” Mahan nói với San José Spotlight.

Người phát ngôn của Văn phòng Giám đốc Thành phố cho biết các quan chức vô cùng lo ngại về các vấn đề xây dựng.

Người phát ngôn Demetria Machado nói với San José Spotlight: “Chúng tôi tiếp tục tin rằng việc sử dụng các đơn vị nhà ở do nhà máy xây dựng là một phần quan trọng trong việc giải quyết cuộc khủng hoảng nhà ở và chúng tôi muốn đảm bảo dự án này phù hợp để cư dân chuyển đến khi sẵn sàng”.

Người để đổ lỗi 

Thành phố hợp tác với LifeMoves với tư cách là nhà phát triển địa điểm và nhà cung cấp các dịch vụ hỗ trợ cũng như quản lý hồ sơ cho dự án. LifeMoves đã ký hợp đồng với Devcon Construction Inc., một tổng thầu được đánh giá cao để xây dựng. Công việc được ký hợp đồng phụ với Volumetric Building Companies (VBC) với tư cách là nhà cung cấp và lắp ráp những ngôi nhà xây sẵn theo mô-đun.

Velarde và một công đoàn khác đại diện cho thợ sửa ống nước và thợ sửa ống nước đã chụp ảnh địa điểm dự án vào ngày 29 tháng 10 và cung cấp chúng cho San José Spotlight. Velarde cho biết những ngôi nhà được cho là đã được lắp ráp tại nhà máy của VBC ở Tracy. Thay vào đó, khoảng XNUMX công nhân nhà máy đã hoàn thành việc lắp đặt tại chỗ, với mức lương mà Velarde cho là không đủ.

Giám đốc điều hành VBC Vaughan Buckley nói với San José Spotlight rằng công nhân tại chỗ đang được trả mức lương hiện hành phù hợp với kỹ năng giao dịch của họ.

Người phát ngôn của LifeMoves, Sarah Fields cho biết Devcon đang giúp VBC hoàn thiện công việc bằng cách cung cấp công nhân lợp mái, ván ngoài và thợ mộc. Cô cho biết phần lớn công việc bổ sung đang được thực hiện bởi công nhân thương mại công đoàn.

Bị bỏ rơi ngoài trời mưa?

Buckley cho biết các mô-đun giống như những mô-đun được sử dụng trong dự án Branham Lane luôn yêu cầu công việc đáng kể tại chỗ trước khi hoàn thành. Ông cho biết sự chậm trễ xảy ra do đơn đặt hàng thiết kế lại, nhưng từ chối cho biết từ ai.

Machado, người phát ngôn văn phòng quản lý thành phố, nói với San José Spotlight: “Yêu cầu duy nhất từ ​​thành phố là bố trí nhà bếp trong các căn hộ.

Buckley cho biết bất kỳ vấn đề nào như nấm mốc hoặc nước xâm nhập sẽ xảy ra sau khi các ngôi nhà được chuyển đến địa điểm làm việc.

“Không có mô-đun nào được chuyển đến địa điểm làm việc với bất kỳ bằng chứng nào về sự xâm nhập của nước. Dự án San Jose đã phải hứng chịu những cơn mưa lớn và hệ thống ống nước tại chỗ phải sửa chữa trong nhiều tháng qua,” Buckley nói với San José Spotlight. “Nếu nước xâm nhập vào các tòa nhà sau khi giao hàng và gây ra bất kỳ thiệt hại nào trước khi đưa vào sử dụng, thì vấn đề đó sẽ được khắc phục, điều này là cần thiết đối với bất kỳ công trường xây dựng nào.”

Buckley không trả lời khi được hỏi những tài liệu đó đến địa điểm dự án vào ngày nào. Văn phòng quản lý thành phố và LifeMoves từ chối bình luận. Một công nhân của dự án không được nêu tên vì sợ bị trả thù đã nói với San José Spotlight rằng các tài liệu đã được chuyển đến vào ngày 25 tháng XNUMX.

Pablo Espinoza, người phát ngôn của Bộ Phát triển Cộng đồng và Nhà ở California, cho biết các mô-đun luôn được bộ - hoặc bên thứ ba thay mặt kiểm tra - khi các thiết bị ra khỏi dây chuyền nhà máy với lớp phủ nhựa để chống chịu thời tiết tạm thời. Ông cho biết những ngôi nhà nằm trong tầm ngắm của chủ đầu tư khi họ đến nơi.

Espinoza nói với San José Spotlight: “Chắc chắn HCD sẽ kỳ vọng rằng họ sẽ thực hiện thẩm định để đảm bảo rằng chúng sẽ được quản lý và xử lý phù hợp nhằm tránh những lo ngại đối với sức khỏe và sự an toàn của cộng đồng”.

Chủ tịch Devcon Gary Filizetti thừa nhận các vấn đề với nhà thầu phụ và cho biết những gì họ đã trả không phải là những gì họ nhận được.

“Mức lương hiện hành và chất lượng công việc - chúng tôi sẽ làm cho ổn thỏa,” Filizetti nói với San José Spotlight. “Chúng tôi đang cố gắng hỗ trợ nhà ở giá rẻ.”

Liên hệ Brandon Phở tại [email được bảo vệ] hoặc @brandonphooo trên X, trước đây gọi là Twitter.