San Jose phê duyệt dự án CityView, nói lời tạm biệt với tòa án cũ

CityView Plaza của Downtown San Jose được thiết lập để chuyển từ một khuôn viên hỗn hợp những năm 1970 thành một văn phòng hiện đại, ba tòa tháp, kính 3.8 triệu mét vuông sau khi bỏ phiếu trong cuộc bỏ phiếu cuối cùng vào thứ ba.

Các ủy viên hội đồng vào thứ ba đã nhất trí bỏ phiếu phê duyệt dự án bởi nhà phát triển San Francisco Jay Paul Co., hiện đang làm việc trên một tòa nhà văn phòng rộng 1 triệu mét vuông trên đường tại 200 Park Ave. Hai dự án cuối cùng sẽ được hợp nhất, các quan chức của công ty đã nói.

“Đây là loại hình phát triển mà chúng tôi hy vọng sẽ thu hút vào thành phố của chúng tôi và hy vọng điều này sẽ tiếp tục thúc đẩy sự quan tâm phát triển hơn khi chúng tôi tiếp tục cố gắng phát triển từ trung tâm thành phố của chúng tôi,” Nghị viên Raul Peralez cho biết hôm thứ Ba trước cuộc bỏ phiếu.

Cuộc họp hôm thứ ba cũng đánh dấu sự khởi đầu của sự kết thúc của tòa nhà Bank of California và Family Court trước đây tại 170 Park Ave., nằm trên một nửa mẫu đất của CityView Plaza 8.1 mẫu ở trung tâm thành phố San Jose.

Các nhà bảo tồn đã chiến đấu để cứu tòa nhà, ở góc của Đại lộ Park và Đại lộ Almaden, vì mối quan hệ của tòa nhà với kiến ​​trúc sư bậc thầy César Pelli và thiết kế kiến ​​trúc tàn bạo khác biệt của nó. Mặc dù vậy, các nhà lập pháp đã bỏ phiếu không chỉ định thiết kế mập mạp, xây dựng một mốc thành phố.

Theo Giám đốc Điều hành Janette D'Elia, quyết định đó là một sự giải thoát cho các giám đốc điều hành của Jay Paul, người cho biết họ đã nghiên cứu một số phương án để cứu tòa nhà mà không gặp may. Thay vào đó, nhóm đã đề nghị thực hiện một cuộc triển lãm thực tế ảo kỷ niệm về quảng trường cũ và đặt một tấm bảng trên địa điểm mà tòa nhà đứng ngày nay.

Hội đồng Hành động Bảo tồn San Jose đã bắt đầu một bản kiến ​​nghị để cứu tòa nhà, với biệt danh là Nhân sư, Hồi giáo và thu thập hơn 150 chữ ký ủng hộ.

“Một cuộc bỏ phiếu cho vị thế quan trọng không phải là một cuộc bỏ phiếu chống lại City View Plaza, đó là một cuộc bỏ phiếu khuyến khích để cải thiện dự án đó cho tương lai,” Ben Leech, giám đốc điều hành của hội đồng, cho biết hôm thứ Ba. "Đây không nhất thiết phải là một trong hai hoặc một quyết định."

Nhưng có rất ít sự hỗ trợ từ các ủy viên hội đồng và công chúng vào thứ ba để bảo tồn tòa nhà năm 1973, ngay cả bởi người đàn ông đã phát triển CityView Plaza - sau đó được gọi là Park Center Plaza - 50 năm trước.

Tòa nhà “thực sự được phác thảo trên bàn ăn tối trong nhà tôi cách đây nhiều năm với một kiến ​​trúc sư khác tên là Sid Brisker,” Lew Wolff nói với các thành viên hội đồng. "Theo ý kiến ​​của tôi, nó không phải là một ví dụ về bất kỳ hình thức kiến ​​trúc nào, đặc biệt là (chủ nghĩa tàn bạo) hoặc bất kỳ thuật ngữ nào mà họ gán cho nó sau khi họ phát hiện ra rằng Cesar không phải là kiến ​​trúc sư duy nhất."

Wolff đã phát triển sự phát triển lâu dài trong giai đoạn đổi mới đô thị lớn cuối cùng ở trung tâm thành phố San Jose, biến trung tâm thành phố thành một trung tâm ngân hàng nổi tiếng. Bây giờ là thời điểm để san bằng các tòa nhà và chào đón trong một kỷ nguyên mới cho lõi trung tâm thành phố, ông nói.

Với sự chấp thuận hôm thứ Ba, Jay Paul sẽ bắt đầu xây dựng dự án phát triển mới lớn ở trung tâm thành phố vào cuối năm nay. Dự án sẽ mất khoảng sáu năm để hoàn thành, mặc dù việc xây dựng sẽ được phép hoạt động 24 giờ một ngày.

Tất cả đã nói, Jay Paul đang mong đợi đầu tư 5 tỷ đô la vào trung tâm thành phố của San Jose vào thời điểm các dự án của nó hoàn thành.

“Chúng tôi tin rằng tương lai của Thung lũng nằm ở trung tâm thành phố San Jose,” D'Elia nói hôm thứ Ba.

Sự phát triển mới sẽ đến với 3.6 triệu feet vuông diện tích văn phòng trên 24,000 feet vuông bán lẻ. Khoảng 6,230 chỗ đậu xe sẽ nằm dưới lòng đất, được tối đa hóa thông qua thang máy và bãi đậu xe có người phục vụ, tài liệu thành phố cho thấy.

Mặc dù một số ủy viên kế hoạch của San Jose cho biết họ muốn thấy một số điểm đỗ xe đó biến mất khỏi kế hoạch, đại diện của Jay Paul nói rằng các điểm này là cần thiết để thu hút người thuê. Hội đồng, một số người ca ngợi thiết kế hôm thứ ba, đã không thúc đẩy chủ đề này.

“Khoản đầu tư đặc biệt này mà thành phố của chúng tôi không thể đến vào thời điểm tốt hơn khi chúng tôi thực sự cần phải thu hút mọi người làm việc,” Thị trưởng Sam Liccardo nói. “Tôi chắc chắn rằng trong một vài tháng nữa khi các dự án hiện tại kết thúc, chúng ta sẽ có rất nhiều công nhân xây dựng mất việc làm và đây thực sự sẽ là một cú hích tuyệt vời cho thành phố của chúng ta.”

Liên lạc với Janice Bitters tại [email được bảo vệ] hoặc theo dõi @JaniceBitters trên Twitter.