Công ty thị trưởng San Jose về việc tái phân bổ đô la nhà ở giá rẻ

San Jose đang phải đối mặt với môi trường ngân sách đầy thách thức nhất kể từ khi bắt đầu đại dịch COVID-19, Thị trưởng Matt Mahan đã viết trong thông báo ngân sách tháng XNUMX của mình hôm thứ Ba - với nguồn tài trợ dành cho việc xây dựng nhà ở giá cả phải chăng.

Thông điệp ngân sách gần đây của Mahan cập nhật phiên bản tháng 3 trước đó, bao gồm các đề xuất mới của các ủy viên hội đồng về việc tài trợ cho các dự án nâng cao không gian cộng đồng như vườn hoa hồng, thư viện và trung tâm giải trí của thành phố. Ông cũng lưu ý các đề xuất đẩy mạnh các sự kiện nghỉ lễ trong cộng đồng và phân bổ hàng chục nghìn đô la tài trợ một lần cho các tổ chức phi lợi nhuận, hiệp hội doanh nghiệp nhỏ và các chương trình dành cho thanh thiếu niên trên khắp San Jose.

Nhưng thị trưởng vẫn không thay đổi lập trường tổng thể của mình về đề xuất đó Biện pháp E đô la sẽ được tái phân bổ từ nhà ở giá rẻ dài hạn sang các giải pháp trước mắt nhằm giải quyết tình trạng vô gia cư dọc theo các tuyến đường thủy của thành phố.

Mahan viết: “Chúng tôi bắt đầu quá trình lập kế hoạch ngân sách với mức thâm hụt dự kiến ​​là 4.5 triệu đô la và mức thiếu hụt cơ cấu tổng thể lớn hơn 50 triệu đô la, do chi phí ngày càng tăng, tốc độ tăng trưởng doanh thu chậm hơn và nhu cầu giải quyết tác động của việc dựng trại dọc theo các tuyến đường thủy của thành phố”.

Thông điệp ngân sách mới nhất của Mahan đề xuất khoảng 65% trong tổng số 50 triệu đô la tài trợ cho Biện pháp E năm 2024-25 dành cho nhà ở tạm thời và các dịch vụ hỗ trợ cho những cư dân không có nhà ở - bao gồm cả những người sống dọc theo đường thủy. Kế hoạch sửa đổi để lại 11 triệu đô la cho nhà ở giá rẻ, trái ngược với 35.6 triệu đô la trong quỹ được đề xuất.

“Tôi phản đối việc chuyển nguồn vốn từ Biện pháp E. Các quỹ (vốn) luôn được cho là dành cho nhà ở giá rẻ, không phải dành cho nhà ở tạm thời,” Ủy thác Đất đai Cộng đồng South Bay Phó Chủ tịch Hội đồng quản trị Sandy Perry nói với San José Spotlight.

Cử tri lần đầu tiên thông qua Biện pháp E vào năm 2020, thuế chuyển nhượng tài sản áp dụng cho việc chuyển nhượng tài sản từ 2 triệu USD trở lên. Hội đồng thành phố San Jose sau đó đã thông qua kế hoạch phân bổ ưu tiên 75% kinh phí để phát triển nhà ở giá rẻ và 25% cho nhà ở tạm thời và các dịch vụ dành cho người vô gia cư.

Nhà ở giá cả phải chăng so với nhà ở tạm thời

Người phát ngôn của tổ chức phi lợi nhuận HomeFirst, Lori Smith, cho biết việc đảm bảo rằng quỹ được phân bổ để hỗ trợ đầy đủ các nhu cầu về nhà ở có thể có tác động hiệu quả và lâu dài hơn đối với tình trạng vô gia cư trong cộng đồng.

“Chúng tôi đánh giá cao sự tập trung của thị trưởng vào vấn đề cấp bách này và tin rằng một cách tiếp cận cân bằng là điều cần thiết. Nhà ở tạm thời mang lại sự cứu trợ và ổn định ngay lập tức, trong khi nhà ở giá cả phải chăng cung cấp các giải pháp bền vững, lâu dài quan trọng để phá vỡ chu kỳ vô gia cư,” cô nói với San José Spotlight.

Mahan viết, việc cắm trại dọc theo các tuyến đường thủy đã trở thành mối quan tâm hàng đầu của người dân San Jose và các quan chức thành phố trong năm nay, với kế hoạch xả nước mưa trực tiếp của thành phố liên tục bị Ban kiểm soát chất lượng nước khu vực từ chối vì ô nhiễm liên quan.

Mahan đã tranh luận về bộ mặt của thành phố 60,000 USD tiền phạt hàng ngày trên mỗi chất gây ô nhiễm nếu thành phố không giải quyết tình trạng ô nhiễm từ các khu cắm trại của người vô gia cư gần các con lạch trước tháng 2025 năm XNUMX. Điều đó thúc đẩy nỗ lực đổi mới của ông nhằm tái phân bổ đô la nhà ở giá rẻ. Nhưng các quan chức bang cho biết số tiền được viện dẫn sẽ chỉ xảy ra nếu Cơ quan Bảo vệ Môi trường theo đuổi hành động cưỡng chế thông qua tòa án. Mức phạt tối đa mà ban quản lý nước có thể phạt thành phố là 10,000 USD, nhưng thậm chí sau đó họ vẫn giữ mức phạt đối với những vi phạm nghiêm trọng.

Đây là năm thứ hai các quan chức thành phố đề xuất cắt quỹ Biện pháp E từ việc xây dựng nhà ở giá rẻ.

“Rõ ràng là vào tháng 3 rằng hội đồng thành phố đã thực sự lo ngại về việc chuyển hướng tiền từ Biện pháp E, vốn được sử dụng để bù đắp một số chi phí chưa được bù đắp tại các khu nhà ở tạm thời,” Giám đốc Chính sách SV@Home Mathew Reed nói với San José Spotlight.

Một đề xuất tương tự của Mahan năm ngoái là vấp phải sự phản đối quyết liệtvà hội đồng đã giải quyết một kế hoạch chi tiêu ủng hộ việc phát triển nhà ở giá rẻ, trái ngược với nhà ở tạm thời dành cho người vô gia cư.

Mahan viết: “Ngân sách Đề xuất của Giám đốc Thành phố bao gồm kinh phí để hoàn thành 784 giường nhà ở tạm thời khẩn cấp trong hệ thống của chúng tôi trước ngày 31 tháng 2025 năm XNUMX, mở rộng cơ hội đỗ xe an toàn và tiếp tục chương trình chuyển hướng trục xuất của chúng tôi để ngăn chặn nhiều gia đình rơi vào tình trạng vô gia cư”.

Reed cho biết 13 dự án nhà ở giá rẻ ở San Jose đã nộp đơn xin tài trợ từ thành phố, nhưng họ đang trong danh sách chờ để có được nguồn tài trợ.

Ông nói: “Các dự án phát triển đã sẵn sàng hoạt động, điều duy nhất ngăn cản chúng là thành phố không cam kết số tiền đáng lẽ phải cam kết cho các dự án này.

​​Doanh thu thuế bán hàng dự kiến ​​​​của San Jose cao hơn cho phép hội đồng tài trợ toàn bộ 40 triệu đô la cho nhà ở giá rẻ được nêu trong dự báo của người quản lý thành phố, đồng thời đầu tư vào các giải pháp tức thời để giúp những người phải chịu đựng điều kiện không an toàn rời khỏi đường phố càng nhanh càng tốt, Mahan's người phát ngôn Tasha Dean nói với San José Spotlight.

Bà nói: “Chúng tôi sẽ vẫn làm việc chăm chỉ để mang thêm đô la của khu vực, tiểu bang và liên bang về nhà để tiếp tục cách tiếp cận toàn diện ở trên nhằm chấm dứt tình trạng vô gia cư ở San Jose.

Giám đốc Thành phố Jennifer Maguire đã viết trong một thông báo ngân sách gần đây rằng một trong bốn chiến lược chi tiêu của thành phố trong ngân sách đề xuất là phân bổ lại doanh thu của Biện pháp E.

Các ủy viên hội đồng sẽ bỏ phiếu về thông điệp ngân sách tháng 11 của thị trưởng vào ngày 18 tháng XNUMX và về ngân sách vào ngày XNUMX tháng XNUMX.

Liên hệ với Vicente Vera tại [email được bảo vệ] hoặc theo dõi @VicenteJVera trên X, trước đây gọi là Twitter.