Thị trưởng San Jose: Đừng đổ lỗi cho các công ty công nghệ về các vấn đề của chúng tôi

Thị trưởng San Jose Sam Liccardo nói rằng đã đến lúc ngừng đổ lỗi cho các công ty công nghệ về các vấn đề của Vùng Vịnh.

Trong một cuộc hỏi đáp gần đây với Jim Wunderman, chủ tịch Hội đồng Bay Area, Liccardo cho rằng các công ty và công nhân của Bay Area rời đi vì những sai lầm của các nhà hoạch định chính sách địa phương.

Liccardo nói: “(Các công ty công nghệ) hơi thất vọng khi phát hiện ra tất cả những vấn đề này (với Khu vực Vịnh) và quyết định rằng công nghệ phải là nguyên nhân cho tất cả chúng. “Rất tự nhiên khi nhiều nhà tuyển dụng nói rằng 'Chúng tôi muốn đến một nơi nào đó mà mọi người thực sự muốn chúng tôi và họ sẵn sàng tham gia với chúng tôi trước khi họ quyết định thông qua các quy định hoặc thuế mới nhất.'

Wunderman cho biết Hội đồng Vùng Vịnh, một hiệp hội kinh doanh có ảnh hưởng có trụ sở tại San Francisco, đã nghe lời phàn nàn này rất nhiều.

Hội đồng Vùng Vịnh đã mời Liccardo phát biểu về cuộc di cư vùng Vịnh sau khi anh ấy xuất bản một phần ý kiến ​​về chủ đề đầu tháng này trong San Francisco Chronicle.

Trong phần này, Liccardo than thở rằng việc đổ lỗi cho sự di cư của các công ty công nghệ và công nhân của họ khỏi Vùng Vịnh đã được đặt lên chính các công ty. Liccardo cho rằng trách nhiệm nên được chuyển trở lại các nhà hoạch định chính sách địa phương.

Liccardo đã viết "các chính trị gia tìm kiếm sự tán thưởng và trốn tránh trách nhiệm" là những người đổ lỗi cho công chúng về bản thân và hướng tới công nghệ vì chi phí nhà ở cao.

Liccardo viết: “Nhưng việc chỉ tay che khuất thực tế rằng Khu vực Vịnh đã trở thành nơi đắt nhất của quốc gia để xây dựng nhà ở, với giá khoảng 700,000 USD / căn hộ.

Theo một cuộc khảo sát năm 2019 từ công ty Turner & Townsend có trụ sở tại Anh, Vùng Vịnh là nơi đắt nhất thế giới để xây dựng một ngôi nhà, các cửa hàng bán lẻ và các cơ sở y tế, với mức trung bình là $ 417 mỗi foot vuông.

Tuy nhiên, chính Liccardo đã là người đề xuất thuế mua bán và chuyển nhượng bất động sản cao hơn. Anh ta được hỗ trợ Biện pháp B vào năm 2016, dẫn đến thuế bán hàng quý 15 năm ở San Jose, cũng như Dự luật E vào năm 2020, tạo ra một loại thuế tài sản vĩnh viễn về các giao dịch liên quan đến hơn 2 triệu đô la để tài trợ cho nhà ở giá cả phải chăng.

Với Hội đồng Vùng Vịnh, Liccardo đã giải thích cặn kẽ về cái mà ông gọi là “bốn chữ L” làm tăng chi phí xây dựng, đó là kiện tụng, lao động, đất đai và kiểm soát địa phương.

Liccardo nói: “Nỗi ám ảnh của chúng tôi về kiểm soát địa phương đang giết chết chúng tôi ở Vùng Vịnh.

Ví dụ, yêu cầu các thành viên công đoàn làm việc trong mọi dự án, bất kể quy mô, Liccardo nói, sẽ làm tăng chi phí. Điều tương tự cũng xảy ra đối với các cuộc đánh giá môi trường kéo dài và tốn kém theo Đạo luật Chất lượng Môi trường California.

Cuộc trò chuyện diễn ra khi San Jose coi là dự án phát triển lớn nhất trong lịch sử của nó - một khuôn viên rộng lớn dành cho gã khổng lồ công nghệ Google ở ​​trung tâm thành phố. Những người ủng hộ lo lắng rằng dự án sẽ mở rộng quy hoạch tỉnh, làm trầm trọng thêm giá thuê và thay thế các gia đình lao động.

Khuôn viên rộng lớn sẽ bao gồm diện tích văn phòng 7.3 triệu feet vuông, cũng như 4,000 đơn vị nhà ở trải rộng trên 80 mẫu Anh. Nhưng một báo cáo của Beacon Economics nói rằng các kế hoạch của Google về mặt tiền nhà ở là không đủ và nó sẽ chuyển cho người thuê trung bình thêm $ 765 mỗi tháng cho tiền thuê nhà - khoảng $ 11,750 tiền thuê mỗi năm.

Khuôn viên trường được cho là sẽ mang lại khoảng 20,000 việc làm cho thành phố.

Wunderman hỏi Liccardo rằng các công ty công nghệ địa phương có thể làm gì để giảm bớt trách nhiệm của họ.

“Cá nhân tôi tin rằng công nghệ đang làm những gì công nghệ nên làm, đó là sử dụng mọi người và cung cấp mức sống tuyệt vời cho rất nhiều gia đình phụ thuộc vào những đồng lương đó,” Liccardo nói. Các công ty ở Thung lũng Silicon đang “đổi mới theo nhiều cách, và đặc biệt là trong thời điểm đại dịch như thế này, một số đổi mới đó rất quan trọng”.

Liccardo cho biết, nếu có một điều cần cải thiện, đó là đưa ra những cam kết thực sự và có tác động trong cộng đồng. Ông nói, một ví dụ điển hình về điều đó là cam kết năm 2018 của Cisco Systems trị giá 50 triệu đô la để giúp chống lại tình trạng vô gia cư ở South Bay.

Nhưng những cam kết khác đã được thể hiện nhiều hơn, Liccardo gợi ý, hơn là một khoản đầu tư thực sự vào cộng đồng - mặc dù anh ta không nói rõ về những công ty mà anh ta đang đề cập đến.

Vào tháng 1, Facebook cam kết XNUMX tỷ đô la vào quỹ nhà ở cộng đồng để cung cấp hơn 2,000 căn nhà giá rẻ. Tháng XNUMX năm ngoái, Apple có trụ sở tại Cupertino đã cam kết chi 2.5 tỷ đô la cho nhà ở và tình trạng vô gia cư trong khu vực vịnh.

“Tôi nghĩ mọi người bắt đầu nghi ngờ về những thông báo lớn và họ muốn thấy sự tham gia trực tiếp và liên tục hơn,” Liccardo nói. “Chúng tôi thấy điều đó (sự tham gia) từ nhiều công ty nhưng công bằng mà nói nó không phổ biến.”

Một báo cáo gần đây từ HSH.com, một trang web giám sát thị trường cho ngành nhà ở, xác định các gia đình cần kiếm được 240,000 đô la một năm mua một ngôi nhà ở San Jose nhưng khoảng một nửa cư dân San Jose chỉ kiếm được một nửa số tiền đó.

Đồng thời, Liccardo lưu ý rằng hoạt động từ thiện quan trọng có xu hướng xảy ra ở nơi có trụ sở chính của công ty và nền kinh tế địa phương mất thuế bán hàng do một công ty chuyển ra khỏi khu vực. Ông nói, San Jose chỉ có thể tiếp tục hưởng lợi nếu các công ty này nghĩ rằng đáng để ở lại.

Thành phố đáng chú ý đã mất hai trụ sở công ty công nghệ lớn trong vài tháng qua - Hewlett Packard Enterprises và Align Technologies - đến các tiểu bang lân cận khác.

“Tôi chắc chắn lo ngại về điều đó vì một số lý do,” Liccardo nói, bao gồm cả việc mất doanh thu thuế bán hàng. “Việc chuyển trụ sở có nghĩa là doanh thu sẽ chuyển sang trạng thái khác. Tôi có thể nói rằng với tư cách là thành phố trụ sở của eBay, chúng tôi được hưởng lợi rất nhiều từ việc eBay có mặt tại San Jose. "

Cũng có nguy cơ mất đi tài năng lãnh đạo hàng đầu ở Thung lũng Silicon.

Nhìn chung, Liccardo nói, có những đám mây tụ tập ở San Jose, nhưng "bầu trời không rơi." Ông nói rằng nếu một số công ty và lãnh đạo cao nhất của họ rời đi, đó không phải là vấn đề quá lớn trừ khi các thế hệ tài năng trong tương lai bắt đầu tiếp bước.

“Điều gì sẽ tàn phá khu vực của chúng ta là nếu các phiên bản trẻ hơn của Elon Musk… đang nỗ lực đổi mới theo nhiều cách khác nhau - nếu họ không tin rằng họ có thể đến Thung lũng Silicon và thành công, và có thể vượt qua Các rào cản gia nhập, thì chúng ta sẽ suy giảm nghiêm trọng, ”Liccardo nói.

Giám đốc điều hành của Tesla vào tháng XNUMX đã tuyên bố rằng ông di chuyển đến Texas, tham gia vào môi trường kinh doanh khó khăn của Thung lũng Silicon.

Wunderman đề nghị Hội đồng Vùng Vịnh có thể thực hiện giáo dục về giá trị của việc có các công ty công nghệ lớn trong khu vực.

Wunderman nói: “Tôi rất ghét nếu họ thấy chúng tôi không đánh giá cao sự tham gia của họ trong khu vực.

Xem toàn bộ cuộc thảo luận của Liccardo với Hội đồng Vùng Vịnh tại đây.

Liên hệ với Madelyn Reese tại [email được bảo vệ] hoặc theo @MadelynGReese trên Twitter.