CẬP NHẬT: Hội đồng San Jose giữ Coyote Valley là không gian mở

Hiện tại, các nhà kho “kiểu Amazon” sẽ không nằm trong tương lai của Thung lũng Coyote của San Jose, vì thành phố có kế hoạch bảo tồn 314 mẫu không gian xanh, đánh dấu một chiến thắng cho các nhà bảo vệ môi trường địa phương.

Hội đồng thành phố San Jose đã bỏ phiếu nhất trí hôm thứ Ba để phân chia lại các phần của thung lũng phía nam thành phố từ sử dụng công nghiệp sang sử dụng nông nghiệp và không gian mở cho nông nghiệp và động vật hoang dã.

“Có một số bất đồng về cách sử dụng đất tốt nhất, nhưng, ít nhất trong tâm trí của tôi, tôi thấy rõ rằng một điều mà tất cả chúng ta đồng ý là giá trị vốn có của đất và vai trò quan trọng của nó đối với thành phố của chúng ta,” Ủy viên Hội đồng Sergio Jimenez cho biết, người có quận bao gồm các phần của Thung lũng Coyote.

Quyết định này có thể dẫn đến các cuộc chiến pháp lý giữa thành phố và các chủ sở hữu bất động sản muốn bán một phần của thung lũng để sử dụng cho mục đích công nghiệp.

Một phần của khu đất được lên kế hoạch bán cho nhà phát triển bất động sản Crow Holdings International, một công ty bất động sản có trụ sở tại Texas. Crow Holdings đang có kế hoạch xây dựng hai nhà kho, trải dài khoảng sáu sân bóng đá, trên diện tích 126 mẫu Anh gần Đại lộ Bailey và Đại lộ Santa Teresa. Các nhà kho sẽ yêu cầu phá bỏ Spina Farms Pumpkin Patch phổ biến. Các quan chức thành phố ước tính dự án sẽ mang đến 5,500 việc làm.

Cựu Thị trưởng San Jose Chuck Reed, một trong những luật sư đại diện cho các chủ sở hữu bất động sản mà Crow Holdings dự định mua lại cho biết: “Thay đổi chỉ định và quy hoạch chung không phải là giải pháp lâu dài. Reed kêu gọi thành phố mua đất hoặc quyền phát triển để bảo vệ đất thay vì chỉ quy hoạch lại.

Theo các quan chức thành phố, Thung lũng Coyote là một trong những thung lũng cuối cùng còn nguyên vẹn kết nối giữa dãy núi Santa Cruz và Diablo. Thung lũng này chiếm khoảng 50% các khu vực sạc lại tầng ngậm nước ở Thung lũng Silicon - nơi quan trọng đối với việc cung cấp nước uống.

“Mở rộng tăng trưởng đô thị của chúng ta góp phần vào vấn đề khí nhà kính,” Ủy viên Hội đồng Pam Foley nói, bổ sung bảo quản là cần thiết để đạt được mục tiêu gần đây của thành phố là trở thành trung hòa carbon vào năm 2030. “Đã đến lúc đi bộ.”

Trong nhiều năm, San Jose đã dự đoán ngành công nghiệp sẽ chuyển đến Thung lũng Coyote, đặc biệt là phần phía bắc của nó. Nhiều thập kỷ trước, thành phố đã phân vùng đất để phát triển công nghiệp, với hy vọng thu hút các công ty công nghệ tên tuổi như Cisco Systems.

Theo các quan chức TP., điều đó vẫn chưa xảy ra, để lại “nhu cầu ít hoặc không có” đối với việc sử dụng công nghiệp truyền thống ở Thung lũng Coyote.

Không phải tất cả mọi người đều đồng ý, kể cả một số cư dân đã sở hữu tài sản trong thung lũng.

“Nông nghiệp ở Thung lũng Coyote, vào thời điểm này, không còn hiệu quả về mặt kinh tế nữa,” cư dân Roger Costa cho biết. “Tôi tin rằng tất cả các bạn đều nhận ra sự thật này, nhưng sẽ không thừa nhận nó một cách công khai vì sợ xúc phạm không gian mở và lợi ích môi trường cũng như phiếu bầu của họ. Nếu bạn đưa ra quyết định quy hoạch cho Thung lũng Coyote chỉ giới hạn việc sử dụng đất cho không gian mở và sử dụng nông nghiệp, bạn sẽ tham gia vào một hình thức lên án ngược, làm mất giá đất của chúng ta. Xin hãy dừng trò chơi đố chữ lại ”.

Thị trưởng Sam Liccardo cho biết đã có những nỗ lực để bảo tồn khu đất và làm việc với các nhà phát triển trong nhiều thập kỷ.

Ông nói: “Tôi muốn nói rõ cho các chủ đất cảm thấy như bị phản bội, đây không phải là hiện tượng gần đây. “Nó quay trở lại với (cựu Thị trưởng San Jose) Janet Grey Hayes. Có rất nhiều người trong chúng tôi đã rõ ràng về mong muốn bảo vệ khỏi sự phát triển ”.

Năm 2011, thành phố ước tính Thung lũng North Coyote cuối cùng có thể đáp ứng 35,000 việc làm mới. Khu đất rộng 1,700 mẫu là nơi có các trang trại yến mạch và lúa mì, cũng như Phòng thí nghiệm Thung lũng Silicon của IBM, Trung tâm Năng lượng Metcalf và các phần của Cao đẳng Gavilan. Hiện tại, khu vực này chiếm 17% tổng “đất việc làm” của thành phố, được chỉ định để tăng việc làm.

Ủy ban Kế hoạch San Jose đã bỏ phiếu ngày 5-4 vào tháng trước để rời khỏi Thung lũng Coyote được chỉ định để phát triển công nghiệp. Đa số các ủy viên lo ngại quyết định chia lại đất sẽ làm mất giá trị tài sản trên đất của chủ sở hữu mà không có biện pháp nào để bồi thường cho chủ đất. Cuộc bỏ phiếu của hội đồng hôm thứ Ba đi ngược lại với khuyến nghị của ủy ban.

Cư dân Carolyn Staub cho biết: “Tôi ước rằng những người muốn một mức giá hợp lý cho mảnh đất của họ sẽ hiểu rằng khi Cơ quan Không gian Mở cung cấp cho bạn một vài triệu đô la cho mảnh đất của bạn, vậy là đủ. "Mọi người ở đó, có đại dịch hay không, vì vậy hãy cứu thung lũng."

Các nhà bảo vệ môi trường cho rằng việc để lại đất dành cho mục đích sử dụng công nghiệp đe dọa không gian mở với sự phát triển, có khả năng phá hủy cảnh quan của khu vực. Hàng chục cư dân đã phát biểu trong cuộc họp hôm thứ Ba, nhiều người mang những tấm biển đen ghi “Hãy bảo vệ Thung lũng Coyote”.

Jennifer Dirking thuộc Hiệp hội Thực vật Bản địa California cho biết: “Bướm rô-ti và các loài khác như lửng và sư tử núi tìm đến chúng tôi để bảo tồn môi trường sống của chúng. "Tôi hy vọng bạn sẽ tiết kiệm đất này cho các thế hệ tương lai."

Đối với một số cư dân, bao gồm cả bà mẹ Brie Haskel, Thung lũng Coyote đóng vai trò như một không gian xanh mở rộng bên ngoài một thành phố rực rỡ.

Haskel nói: “Đó là không gian (dành cho trẻ em) để bước ra khỏi một khu rừng bê tông và đi vào trái đất và khí hậu mà chúng tôi khẳng định rằng chúng tôi đang dạy chúng bảo tồn. “Tôi cầu xin bạn thay mặt cho hàng ngàn gia đình và học sinh đã sử dụng rất nhiều khu đất rộng 314 mẫu Anh này làm sân chơi của họ để bảo tồn nó, để tôn vinh nó.”

Trong nhiều năm, các tổ chức đã thúc đẩy việc bảo tồn Thung lũng Coyote. Hội đồng thành phố San Jose làm nên lịch sử vào năm 2019 bằng cách nhất trí thông qua 46 triệu đô la quỹ thành phố để bảo tồn 937 mẫu Anh ở ranh giới phía bắc của thung lũng.

Năm 2020, một liên minh của chính phủ và các nhóm môi trường đã mua Trang trại Tilton rộng 1,861 mẫu Anh ở Thung lũng Nam Coyote với giá 18 triệu đô la. Open Space Trust đã mua 331 mẫu Anh trong thung lũng vào tháng 16 với giá khoảng 60 triệu đô la. Đầu tháng này, Cơ quan Không gian Mở Thung lũng Santa Clara đã thông báo mua XNUMX mẫu đất ở Thung lũng Coyote để bảo vệ không gian nông nghiệp của khu vực.

Đáy thung lũng rộng khoảng 7,400 mẫu Anh giữa San Jose và Morgan Hill. Cơ quan Không gian Mở đã bảo tồn tổng cộng 1,437 mẫu Anh ở Thung lũng North và Mid-Coyote.

Megan Fluke, giám đốc điều hành của Green Foothills, gọi quyết định của hội đồng là “một cột mốc lịch sử”.

Fluke nói với San José Spotlight: “Bằng cách bảo vệ Thung lũng Coyote, San Jose đã thực hiện một bước quan trọng và đang thiết lập tiêu chuẩn trong cuộc chiến chống biến đổi khí hậu.

Liên hệ với Lloyd Alaban tại [email được bảo vệ] hoặc theo @lloydalaban trên Twitter.