Otro almacén planeado para el sur de San José

Una casa independiente en un gran terreno en las estribaciones del sur de San José será demolida para dar paso a un almacén.

Gretchen Kendrick, directora ejecutiva de Xebec, una firma de inversión y desarrollo inmobiliario con sede en Dallas, propone el proyecto de casi seis acres en 469 Piercy Road, cerca de la esquina de Hellyer Avenue, según informes de la ciudad.

El proyecto será aprobado en una audiencia del Director de Planificación de San José el miércoles.

Los representantes de Xebec no estuvieron disponibles de inmediato para hacer comentarios.

Se planea construir el almacén propuesto de 134,589 pies cuadrados para especulación, lo que significa que aún no hay un usuario final en mente. Aproximadamente 5,000 pies cuadrados del edificio se utilizarán para oficinas.

"El edificio está programado y diseñado para atraer usuarios como logística, comercio electrónico, almacén/distribución, venta mayorista y servicios industriales", dijeron los informes de la ciudad.

El concejal del Distrito 2, Sergio Jiménez, que representa el área, declinó hacer comentarios.

El terreno está designado en el plan general de la ciudad como parque industrial, y el proyecto propuesto ayuda a promover los objetivos de la ciudad de fomentar el desarrollo que proporcione empleos e ingresos, y atraer y retener una combinación de industrias en la ciudad, entre otros atributos, dijeron informes de la ciudad. . La audiencia del director de planificación es la única aprobación pública que necesita el proyecto para seguir adelante.

Las designaciones de parques industriales están destinadas a dar cabida a una amplia combinación de usuarios "como investigación y desarrollo, fabricación, montaje, pruebas y oficinas", según los informes de la ciudad.

Una casa de casi 7,000 pies cuadrados se encuentra en una esquina del lote, que será nivelado antes de que se construya el almacén. El terreno de la casa también incluye un garaje independiente de una casa anterior construida en 1970, pero el resto del sitio no está desarrollado.

La casa existente no tiene importancia histórica, ya que fue construida entre 1996 y 2001, según informes de la ciudad. El sitio incluye un pozo de agua subterránea y un tanque séptico activo.

El sitio está al suroeste de Silver Creek, en un área de San José ocupada principalmente por edificios industriales utilizados para industrias que incluyen tecnología, biociencias, farmacéutica y médica y algunas iglesias de grandes congregaciones, entre otros usos.

Otros dos desarrolladores están llevando a cabo proyectos de almacenes separados en el área, según los planes registrados en la ciudad.

Directamente al este del lote 469 Piercy hay un terreno de 14 acres en 455 Piercy que está siendo estudiado para un proyecto de almacén de aproximadamente 121,000 pies cuadrados por parte del desarrollador de autoalmacenamiento del sur de California, InSite Property Group.

Aproximadamente media milla al sur en 550 Piercy, Hines Interests Limited Partnership, con sede en Houston, tiene como objetivo construir dos edificios industriales con un total de aproximadamente 422,670 pies cuadrados en casi 29 acres.

Esta historia será actualizada.

Póngase en contacto con Joseph Geha en [email protected] or @josephgeha16 en X, anteriormente conocido como Twitter.