Khamis: resuelva la crisis de vivienda reduciendo las altas tarifas de desarrollo
En esta foto de archivo se ve una vista aérea del centro de San José.

Mientras reflexiono sobre nuestro última reunión del año fiscal, Me preocupan nuestras acciones contradictorias a la hora de resolver nuestra crisis de vivienda.

En la misma reunión en la que hablamos sobre formas de reducir tarifas, regulaciones e incluso proporcionar préstamos condonables para Unidades de Vivienda Accesoria (ADU), a veces llamadas unidades 'abuelita' o 'suegra', discutimos sobre la implementación de nuevas regulaciones y el mantenimiento de tarifas muy altas en desarrollos de gran altura.

Si bien me alienta que todos mis colegas finalmente hayan visto la luz de que las tarifas y las regulaciones desalientan la producción de viviendas de ADU, seguimos debatiendo la colocación de regulaciones laboriosas y costosas para los desarrolladores que buscan reducir las tarifas de desarrollo de viviendas exorbitantes y arbitrarias de San José, que son amenazando con detener la producción de nuevas viviendas.

Si realmente queremos hacer mella en nuestra crisis de vivienda mediante la producción de nuevas viviendas, debemos tratar estos proyectos de gran altura de alto riesgo, alto costo y altamente regulados, que pueden generar 600 unidades a la vez, con el mismo Consideraciones económicas como las que damos a las ADU de una sola unidad de baja densidad, bajo riesgo, pero altamente rentables.

La gente puede decir que estas ADU tienen un impacto mucho menor que las unidades de gran altura en el centro.

Si bien eso es cierto si está buscando cinco o diez unidades, estamos hablando de abrir la puerta para que se construyan miles en la ciudad sin tarifas de parque, tarifas de mitigación de tráfico, tarifas de impacto escolar, etc. Mientras tanto, alta densidad , los desarrollos de gran altura (ubicados cerca del transporte y los trabajos), que pueden ayudarnos a cumplir con nuestros objetivos de desarrollo de viviendas más rápidamente, se están cumpliendo con una gran cantidad de aumentos regulatorios y de tarifas.

Es hora de unir estas lecciones económicas: si gravamos y regulamos algo más, obtendremos menos.

Johnny Khamis es un concejal de San José elegido por primera vez en 2012 para representar al Distrito 10, que abarca los valles de Almaden y Blossom.

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