Residente de San José demanda a la ciudad y al desarrollador por los planes del hotel

Un hombre de Alviso está demandando a San José por su aprobación de los planes de un desarrollador para construir un hotel en el vecindario.

Un abogado del residente Mark Espinoza, quien ha sido parte de múltiples demandas contra el desarrollo en la comunidad del norte de San José, presentó una demanda contra la ciudad y Terra Development Partners en el Tribunal Superior del Condado de Santa Clara la semana pasada.

La demanda alega que la ciudad “abusó de su discreción” al aprobar el hotel de 214 habitaciones sin preparar un informe completo de impacto ambiental para el proyecto. El hotel está planeado para un sitio de aproximadamente 6 acres inmediatamente al sur de Topgolf, que abierto en 2021 y también fue desarrollado por Terra.

El sitio está al norte de la carretera 237 y delimitado por el río Guadalupe al oeste y edificios comerciales al este, con una escuela primaria cercana.

Tras la aprobación del proyecto a principios de este año por parte del director de planificación de la ciudad, Espinoza apeló la decisión ante el Concejo Municipal en agosto y exigió que se completara un informe ambiental completo.

Miembros del Consejo derribó su apelación, diciendo que la revisión ambiental de la ciudad para el proyecto que muestra que los impactos del proyecto podrían reducirse es adecuada según la ley estatal.

"Están usando información antigua y desactualizada", dijo Espinoza a San José Spotlight, y señaló que tiene la esperanza de que un juez revise la evidencia en el caso y obligue a la ciudad a completar un informe de impacto ambiental completo. “Es posible que tengan que hacerlo más pequeño, es posible que tengan que tomar otras medidas de mitigación para disminuir el impacto en la comunidad”.

La demanda dice que es probable que el hotel de cinco pisos y 112,000 pies cuadrados con un estacionamiento de cuatro pisos tenga varios impactos ambientales significativos relacionados con la calidad del aire, los materiales peligrosos y la planificación del uso de la tierra.

La abogada de la ciudad de San José, Nora Frimann, no respondió de inmediato a una solicitud de comentarios.

Trang Tu-Nguyen, gerente de proyecto para el desarrollo del hotel, dijo que el desarrollador está al tanto de la demanda y está evaluando opciones.

"Es otro contratiempo que resolver, pero no tengo ninguna respuesta para usted sobre qué dirección tomaremos", dijo Tu-Nguyen a San José Spotlight.

El hotel es parte de un desarrollo más grande de Alviso conocido como The Shops@Terra, que incluye el negocio de varios pisos Topgolf y planes para otros espacios comerciales y minoristas. Ya existen otros desarrollos comerciales y de oficinas importantes cerca de North First Street.

Espinoza también demandó a Terra y a la ciudad en un intento de detener a Topgolf, pero luego llegó a un acuerdo extrajudicial. También planea demandar a San José por su aprobación de un masivo nueva sede del almacén propuesto por el banco de alimentos sin fines de lucro Second Harvest de Silicon Valley, que estaría al lado del sitio del hotel.

Espinoza dijo que su objetivo en la demanda actual es forzar un estudio más completo de los impactos del proyecto, no un acuerdo. Pero reconoció la posibilidad de que el desarrollador intente llegar a un acuerdo extrajudicial.

“Veremos qué tienen que decir”, dijo.