Cư dân Cupertino phản đối dự án nhà ở giá rẻ

Một trong những dự án nhà ở giá rẻ đầu tiên tại Cupertino được xây dựng để phục vụ một số cư dân dễ bị tổn thương nhất trong cộng đồng đang vấp phải sự phản đối từ khu vực lân cận.

Một nỗ lực cộng đồng địa phương với hơn 450 chữ ký trực tuyến muốn ngăn chặn dự án phát triển nhà ở giá rẻ gồm 40 căn dọc theo Đại lộ Mary. Dự án đề xuất một hỗn hợp nhà ở đầu tiên thuộc loại này của 19 ngôi nhà dành cho người lớn và gia đình có trẻ em khuyết tật về trí tuệ và chậm phát triển và 20 ngôi nhà cho cư dân thu nhập thấp. Những ngôi nhà này sẽ loại bỏ 89 chỗ đậu xe và diện tích chiếm dụng hàng trăm mét vuông của gần hàng trăm căn hộ, nhà liền kề và nhà ở gia đình đơn lẻ, điều mà cư dân cho rằng có thể gây ra các vấn đề về an toàn. Những người ủng hộ không đồng tình, cho rằng dự án này an toàn và cần thiết để cung cấp nhà ở cho 325 cư dân khuyết tật trong thành phố vốn không có nhiều nguồn lực nhà ở.

Dự án được đề xuất bởi nhà phát triển nhà ở giá rẻ Nhà ở từ thiện, không cần Hội đồng Thành phố phê duyệt quyền sở hữu vì nó nằm trên khu đất rộng 0.79 mẫu Anh được liệt kê trong kế hoạch nhà ở do tiểu bang Cupertino quy định. Tuy nhiên, nó vẫn cần các thành viên hội đồng phê duyệt các tài liệu pháp lý vì nó nằm trên đất thuộc sở hữu của thành phố. Các quan chức phát triển cho biết thành phố chưa đưa ra mốc thời gian cụ thể, điều này đã làm chậm tiến độ xây dựng ban đầu dự kiến ​​vào cuối năm sau.

Đại diện thành phố không trả lời yêu cầu bình luận về mốc thời gian.

Các thành viên cộng đồng như Roberta Murai, người có hai con trai sống gần khu vực dự kiến ​​phát triển, muốn các quyền lợi được trình lên hội đồng thành phố để dừng dự án. Bà đang hỗ trợ dẫn đầu một chiến dịch gửi thư phản đối dự án vì bà cho rằng việc xóa bỏ các chỗ đậu xe có thể dẫn đến việc người dân đỗ xe không an toàn. Bà cho biết việc loại bỏ một phần đường có chỗ đậu xe là rất nguy hiểm. Theo nhóm phát triển, dự án sẽ không thu hẹp làn đường dành cho xe cộ.

Murai cho biết cô không phản đối việc xây dựng nhà ở giá rẻ đa dạng, nhưng dự án nên được triển khai ở nơi có nhiều không gian hơn.

“Đây là vấn đề an toàn cho toàn bộ khu phố, và là điều không thể đảo ngược,” bà nói với San José Spotlight. “Cần phải ngăn chặn ngay bây giờ trước khi họ đi xa hơn.”

Dự án ban đầu được đón nhận nồng nhiệt vào năm ngoái với tư cách là sự hợp tác với các tổ chức phi lợi nhuận West Valley Community Services, Housing Choices for People with Developmental Disabilities và câu lạc bộ quay của Tập đoàn Nhà ở Cupertino. Dự án này sẽ cung cấp một lựa chọn nhà ở giá cả phải chăng cho cư dân có thu nhập bằng hoặc thấp hơn 50% thu nhập trung bình của khu vực - khoảng 68,325 đô la cho một người, theo dữ liệu của tiểu bang năm 2025.

Người phát ngôn của Housing Choices, Gia Phạm, cho biết nguồn thu nhập chính của hầu hết người lớn khuyết tật phát triển là An sinh Xã hội, vốn không đủ để họ chuyển ra khỏi nhà của gia đình và có thể khiến họ có nguy cơ vô gia cư. Bà cho biết chỉ có 11 người lớn khuyết tật phát triển sống trong căn hộ riêng của họ ở Cupertino.

Ông Phạm cho biết dự án đã được cân nhắc kỹ lưỡng và muốn những người phản đối nhận ra rằng dự án này sẽ đóng góp cho cộng đồng, thay vì làm giảm đi giá trị của nó.

"Hãy thử tưởng tượng con bạn bị khuyết tật phát triển", cô nói với San José Spotlight. "Chẳng phải bạn muốn con mình có nhà ở an toàn, giá cả phải chăng ngay tại cộng đồng nơi con lớn lên, gần gia đình, bạn bè, nguồn lực và cảm giác được thuộc về sao?"

Một cư dân trong cộng đồng Garden Gate, yêu cầu giấu tên vì lý do riêng tư, cho biết khu phố luôn ủng hộ người khuyết tật — họ đã tham dự nhiều cuộc họp cộng đồng về dự án. Tuy nhiên, họ cho biết các nhà phát triển chưa xem xét đến ảnh hưởng của các dự án xung quanh đến khu phố, bao gồm cả Phát triển Westport.

Người dân cho biết việc nhồi nhét thêm nhà vào không gian này có thể ảnh hưởng đến chất lượng cuộc sống và sự an toàn của trẻ em trong khu phố, với nguy cơ tai nạn xe hơi tăng cao khi đường sá thay đổi.

“Mọi người đều đang xây dựng từng phần, nhưng không ai lùi lại và (nói), 'Ôi trời ơi. Hậu quả tích lũy của những gì chúng ta đang làm đối với khu vực này là gì? Đây có thực sự là vị trí phù hợp để xây dựng trên đường phố vì nó quá hẹp không?'”, họ nói với San José Spotlight.
Ý tưởng cho dự án này bắt đầu từ hơn một thập kỷ trước, khi Câu lạc bộ Rotary đề xuất biến khu đất thành nhà ở giá rẻ cho người cao tuổi, nhưng bị hội đồng thành phố chủ trì bác bỏ. Vào tháng 2 năm 2024, các thành viên hội đồng đã nhất trí thông qua một giai đoạn đàm phán độc quyền kéo dài một năm giữa thành phố và các nhà phát triển cho dự án mới nhất.

Orrin Mahoney, thành viên hội đồng quản trị của Câu lạc bộ Rotary thuộc Tập đoàn Nhà ở Cupertino, cho biết thật đáng thất vọng khi cư dân phản đối dự án vì những lo ngại vô căn cứ về an toàn. Ông đã đỗ xe ở đó hai ngày, gắn camera hành trình, và cho biết các chỗ đỗ xe hầu như không được sử dụng, ngoại trừ khi Công viên Tưởng niệm gần đó có lễ hội.

“Ngoài thư viện, đây là một trong số ít (dự án) thực sự gắn kết mọi người lại với nhau,” Mahoney nói với San José Spotlight. “Đó là lý do tại sao giờ đây khi dự án đó không còn nữa, tôi cảm thấy rất thất vọng.”

Liên hệ với Annalise Freimarck tại [email được bảo vệ] hoặc theo @annalize_ellen trên X