Nhà ở giá rẻ thay thế tòa nhà bỏ hoang ở Đông San Jose

Một tòa nhà bỏ trống ở phía Đông San Jose sẽ được thay thế bằng hàng trăm ngôi nhà giá rẻ.

Một khu phức hợp nhà ở hoàn toàn giá rẻ đã được phê duyệt tại địa điểm 2940 Alum Rock Ave., đối diện trường trung học James Lick, trong phiên điều trần của Giám đốc Quy hoạch vào ngày 12 tháng 100. Khu phát triển rộng 50,900 feet vuông này sẽ xây dựng 400 căn hộ và phá dỡ hai tòa nhà bỏ trống để nhường chỗ cho một tòa nhà chung cư 6 tầng. Các căn hộ trong khu phức hợp dự kiến ​​sẽ có giá cả phải chăng đối với cư dân có thu nhập bằng 80% thu nhập trung bình – ở Quận Santa Clara là 181,300 đô la cho một gia đình bốn người hoặc 126,900 đô la cho một cá nhân.

Darren Berberian, đại diện của công ty phát triển The Pacific Companies, cho biết họ giải quyết mối lo ngại về giao thông bằng cách tăng ngân sách cho các biện pháp giảm ùn tắc giao thông từ 40,000 đô la lên 100,000 đô la.

Các nhà phát triển cũng đang hợp tác với sở giao thông thành phố để thực hiện chương trình chia sẻ xe. Chương trình dựa trên tư cách thành viên này sẽ cung cấp dịch vụ chia sẻ xe điện 100% 24/7 tại bất động sản.

“Chúng tôi đang hợp tác với thành phố về các chỗ đậu xe cho chương trình chia sẻ xe hơi, mà tôi nghĩ là vô cùng tuyệt vời,” ông nói hôm thứ Tư. “Chúng tôi thực sự đã cố gắng hết sức để đáp ứng nhu cầu rất lớn về nhà ở giá cả phải chăng, đồng thời cũng rất quan tâm đến cộng đồng và những người hàng xóm của chúng tôi.”

Bất động sản này, thuộc sở hữu của National Retail Properties, trước đây là nơi có một nhà hàng burger lái xe có tên là The Golden Point. Sở quy hoạch thành phố cho biết dự án này là một trong những dự án nhà ở giá rẻ lớn nhất trong những năm gần đây.

Nghị viên Quận 5 Peter Ortiz, người đại diện cho khu vực, cho biết văn phòng của ông đã làm việc với The Pacific Companies để giảm thiểu tác động đến khu phố. Để ứng phó, các nhà phát triển đã cam kết tạo ra 401 chỗ đậu xe để ngăn chặn tình trạng tắc nghẽn và tình trạng đỗ xe tràn lan trên đường phố.

Mặc dù thành phố đã bãi bỏ yêu cầu về số lượng chỗ đậu xe tối thiểu đối với các dự án nhà ở mới, ông Berberian cho biết họ vẫn muốn lưu tâm đến vấn đề chỗ đậu xe.

Sống cách khu nhà ở giá rẻ tương lai chỉ vài dãy phố, Ortiz cho biết tòa nhà bỏ hoang sắp bị phá dỡ là nguồn gốc chính của tội phạm và tình trạng xuống cấp, vấn đề này thường được Ủy ban Hành động Làng Alum Rock thảo luận.

“Điều quan trọng đối với tôi là bất kể sự phát triển này là gì, nó đều được thực hiện đúng với sự hợp tác với cộng đồng,” Ortiz cho biết hôm thứ Tư. “Cho dù đó là mối quan tâm về các vấn đề môi trường hay mối quan tâm về giao thông, tất cả những điều đó đều quan trọng đối với tôi.”

Đại diện Ủy ban Hành động Làng Alum Rock Shannon Sapien cho biết nhóm đang tích cực hợp tác với The Pacific Companies

“Họ đã thể hiện sự cởi mở trong việc đảm bảo các cấu trúc hòa hợp liền mạch với nhau, tạo nên một cảnh quan đường phố gắn kết và hấp dẫn. Ngoài ra, chúng tôi đã nhấn mạnh tầm quan trọng của không gian xanh trong các dự án phát triển,” Sapien nói với San José Spotlight. “Cuộc đối thoại đang diễn ra này là một phần quan trọng để đảm bảo rằng các dự án phát triển mới phục vụ cả nhu cầu thực tế và văn hóa của cộng đồng chúng ta.”

Các công ty Pacific đã có thể miễn trừ các yêu cầu về không gian xanh và không gian mở tại cuộc họp hôm thứ Tư, cho phép họ tránh việc loại bỏ nhà khỏi kế hoạch của mình, nhưng cũng không làm phật lòng cư dân gần đó.

Trudy Ellerbeck, một cư dân 36 tuổi cho biết vào thứ Tư: "Tôi muốn bày tỏ sự phản đối kịch liệt của mình đối với bất kỳ hành vi thu hẹp hoặc loại bỏ không gian mở nào của dự án khổng lồ này, vốn quá lớn so với khu vực".

Darren Berberian, chuyên gia phát triển kinh doanh của The Pacific Companies, cho biết vẫn còn quá sớm để nói về các phương án tài chính tiềm năng cho dự án phát triển đầy tham vọng này.

“Chúng tôi rất vui mừng khi mang nhà ở cho lực lượng lao động rất cần thiết này đến thành phố San Jose. Chúng tôi mong muốn được chứng kiến ​​cộng đồng này đi vào hoạt động”, Berberian nói với San José Spotlight.

Mathew Reed, cựu giám đốc chính sách của nhóm vận động nhà ở SV@Home, cho biết đây là cơ hội để mang đến nhiều nhà ở giá cả phải chăng hơn cho một khu dân cư nơi cư dân hiện tại đang gặp khó khăn trong việc mua nhà. Ông nói thêm rằng các dự án phát triển nhà ở hỗn hợp thu nhập tạo ra cơ hội cho nhiều đối tượng người dân.

Reed nói với San José Spotlight rằng: “Chúng tôi có hàng ngàn người đang chi tiêu nhiều hơn mức họ có thể chi trả cho tiền thuê nhà và chúng tôi cần tiếp tục cung cấp các cơ hội thực sự cho những người được coi là tầng lớp trung lưu — nhưng vẫn đang phải vật lộn với tiền thuê nhà trong cộng đồng của chúng tôi”.

Hãy liên hệ với Vicente Vera qua địa chỉ email [email protected] hoặc theo dõi @VicenteJVera trên X, trước đây gọi là Twitter.