Nhà ở giá rẻ thay thế tòa nhà bỏ hoang ở Đông San Jose

Một tòa nhà bỏ trống ở phía Đông San Jose sẽ được thay thế bằng hàng trăm ngôi nhà giá rẻ.

A Khu phức hợp nhà ở giá rẻ 100% đã được chấp thuận tại 2940 Alum Rock Ave. đối diện Trường trung học James Lick vào ngày 12 tháng 50,900 tại phiên điều trần của Giám đốc Kế hoạch. Dự án phát triển rộng 400 foot vuông sẽ xây dựng 6 ngôi nhà và phá bỏ hai tòa nhà bỏ trống để nhường chỗ cho một tòa nhà chung cư 80 tầng. Những ngôi nhà tại khu phức hợp căn hộ này dự kiến ​​sẽ có giá cả phải chăng đối với những cư dân có thu nhập bằng 181,300% thu nhập trung bình — tại Quận Santa Clara là 126,900 đô la cho một gia đình bốn người hoặc XNUMX đô la cho một cá nhân.

Darren Berberian, đại diện của công ty phát triển The Pacific Companies, cho biết họ giải quyết mối lo ngại về giao thông bằng cách tăng ngân sách cho các biện pháp giảm ùn tắc giao thông từ 40,000 đô la lên 100,000 đô la.

Các nhà phát triển cũng đang hợp tác với sở giao thông thành phố để thực hiện chương trình chia sẻ xe. Chương trình dựa trên tư cách thành viên này sẽ cung cấp dịch vụ chia sẻ xe điện 100% 24/7 tại bất động sản.

“Chúng tôi đang làm việc với thành phố về các bãi đậu xe cho chương trình chia sẻ xe, mà tôi nghĩ là hoàn toàn phi thường,” ông cho biết hôm thứ Tư. “Chúng tôi thực sự đã cố gắng làm mọi thứ có thể để lấp đầy nhu cầu lớn để có nhà ở giá rẻ hơn, nhưng cũng phải hết sức lưu tâm đến cộng đồng và hàng xóm của chúng ta.”

Bất động sản này, thuộc sở hữu của National Retail Properties, trước đây là nơi có một nhà hàng burger lái xe có tên là The Golden Point. Sở quy hoạch thành phố cho biết dự án này là một trong những dự án nhà ở giá rẻ lớn nhất trong những năm gần đây.

Nghị viên Quận 5 Peter Ortiz, người đại diện cho khu vực, cho biết văn phòng của ông đã làm việc với The Pacific Companies để giảm thiểu tác động đến khu phố. Để ứng phó, các nhà phát triển đã cam kết tạo ra 401 chỗ đậu xe để ngăn chặn tình trạng tắc nghẽn và tình trạng đỗ xe tràn lan trên đường phố.

Trong khi thành phố đã loại bỏ nó yêu cầu đỗ xe tối thiểu đối với các dự án nhà ở mới, Berberian cho biết họ muốn lưu tâm đến vấn đề chỗ đậu xe.

Sống chỉ cách khu nhà ở giá rẻ trong tương lai vài dãy nhà, Ortiz cho biết tòa nhà bỏ hoang sắp bị phá dỡ là nguồn gốc chính của tội phạm và tệ nạn, thường được thảo luận bởi Ủy ban hành động Làng đá Alum.

“Điều quan trọng đối với tôi là bất kể sự phát triển này là gì, nó đều được thực hiện đúng với sự hợp tác với cộng đồng,” Ortiz cho biết hôm thứ Tư. “Cho dù đó là mối quan tâm về các vấn đề môi trường hay mối quan tâm về giao thông, tất cả những điều đó đều quan trọng đối với tôi.”

Đại diện Ủy ban Hành động Làng Alum Rock Shannon Sapien cho biết nhóm đang tích cực hợp tác với The Pacific Companies

“Họ đã thể hiện sự cởi mở trong việc đảm bảo các cấu trúc hòa hợp liền mạch với nhau, tạo nên một cảnh quan đường phố gắn kết và hấp dẫn. Ngoài ra, chúng tôi đã nhấn mạnh tầm quan trọng của không gian xanh trong các dự án phát triển,” Sapien nói với San José Spotlight. “Cuộc đối thoại đang diễn ra này là một phần quan trọng để đảm bảo rằng các dự án phát triển mới phục vụ cả nhu cầu thực tế và văn hóa của cộng đồng chúng ta.”

Các công ty Pacific đã có thể miễn trừ các yêu cầu về không gian xanh và không gian mở tại cuộc họp hôm thứ Tư, cho phép họ tránh việc loại bỏ nhà khỏi kế hoạch của mình, nhưng cũng không làm phật lòng cư dân gần đó.

Trudy Ellerbeck, một cư dân 36 tuổi cho biết vào thứ Tư: "Tôi muốn bày tỏ sự phản đối kịch liệt của mình đối với bất kỳ hành vi thu hẹp hoặc loại bỏ không gian mở nào của dự án khổng lồ này, vốn quá lớn so với khu vực".

Darren Berberian, chuyên gia phát triển kinh doanh của The Pacific Companies, cho biết vẫn còn quá sớm để nói về các phương án tài chính tiềm năng cho dự án phát triển đầy tham vọng này.

“Chúng tôi rất vui mừng khi mang nhà ở cho lực lượng lao động rất cần thiết này đến thành phố San Jose. Chúng tôi mong muốn được chứng kiến ​​cộng đồng này đi vào hoạt động”, Berberian nói với San José Spotlight.

Mathew Reed, cựu giám đốc chính sách của nhóm vận động nhà ở SV@Home, cho biết đây là cơ hội để mang lại nhà ở giá cả phải chăng hơn vào một khu phố nơi cư dân hiện tại đang phải vật lộn để mua nhà. Ông cho biết các khu phát triển có thu nhập hỗn hợp tạo ra cơ hội cho nhiều người.

Reed nói với San José Spotlight rằng: “Chúng tôi có hàng ngàn người đang chi tiêu nhiều hơn mức họ có thể chi trả cho tiền thuê nhà và chúng tôi cần tiếp tục cung cấp các cơ hội thực sự cho những người được coi là tầng lớp trung lưu — nhưng vẫn đang phải vật lộn với tiền thuê nhà trong cộng đồng của chúng tôi”.

Liên hệ với Vicente Vera tại [email được bảo vệ] hoặc theo dõi @VicenteJVera trên X, trước đây gọi là Twitter.