Nhà lập pháp San Jose từ chối Nhà ở Cơ hội, chào hàng tăng trưởng thông minh

Những người ủng hộ một kế hoạch gây tranh cãi nhằm xây dựng mật độ nhà ở dày đặc hơn khắp San Jose nói rằng nó sẽ giúp thành phố đạt được các mục tiêu về nhà ở giá cả phải chăng. Nhưng một thành viên hội đồng nói rằng có một giải pháp tốt hơn: yêu cầu thành phố chịu trách nhiệm về kế hoạch nhà ở mà nó đã phải thực hiện.

Nghị viên Matt Mahan, người đại diện cho Nam San Jose, đã phát biểu tại một cuộc họp báo bên ngoài Trung tâm mua sắm Oakridge hôm thứ Tư để công bố Kế hoạch Tăng trưởng Thông minh ở San Jose của mình. Kế hoạch liên quan đến việc phát triển các đơn vị nhà ở dày đặc hơn xung quanh 68 của thành phố làng thành thị—Các khu vực được chỉ định được xây dựng xung quanh phương tiện giao thông công cộng đã là một phần của mục tiêu phát triển của thành phố. Anh ấy cũng đề xuất cái mà anh ấy gọi là “đảm bảo hoàn lại tiền” chiết khấu phí cho những người nộp đơn xin giấy phép gặp phải sự chậm trễ kéo dài trong việc phê duyệt đơn đăng ký của họ được Sở Kế hoạch thành phố phê duyệt, đầu tư vào lực lượng lao động xây dựng và thúc đẩy nhiều hơn chế tạo trước và nhà in 3-D.

Kế hoạch của Mahan phản đối Nhà ở Cơ hội, một ý tưởng được đưa ra năm ngoái điều đó sẽ cho phép xây dựng các căn hộ song lập, tam thất hoặc bốn tầng trên khu đất được chỉ định cho những ngôi nhà dành cho một gia đình. Khoảng 94% diện tích đất ở của thành phố được giới hạn cho các công trình kiến ​​trúc một gia đình. Những người ủng hộ nói nó sẽ thúc đẩy nguồn cung nhà ở của thành phố và làm giảm bớt tiền thuê thiên văn, trong khi đối thủ nói rằng nó sẽ xây dựng nhà ở bừa bãi trên toàn thành phố.

Mahan nói với San José Spotlight: “Chúng tôi đã thông qua một kế hoạch chung cách đây 10 năm mà chúng tôi chưa thực hiện vì bộ máy hành chính không đáp ứng và sẵn sàng thay đổi các quy trình và yêu cầu để biến nó thành hiện thực”. “Bây giờ chúng tôi đang giơ tay lên trời và nắm lấy ống hút và nói, 'Chúng ta hãy đặt bốn tòa nhà trên khắp thành phố và xem điều gì sẽ xảy ra.'"

Thay vào đó, kế hoạch tăng trưởng thông minh của Mahan kêu gọi phát triển chiến lược hơn được xây dựng xung quanh những nơi đã có cơ sở hạ tầng để hỗ trợ các khu dân cư đông đúc. Những người ủng hộ kế hoạch của Mahan nói rằng việc xây dựng dày đặc ở những khu dân cư có thu nhập thấp như Đông San Jose sẽ chỉ khuyến khích các chủ đầu tư mua những căn nhà giá rẻ dành cho một gia đình và chuyển chúng thành những căn hộ XNUMX tầng, khiến người dân phải di dời.

“Gần đây tôi đã thảo luận về việc mua một ngôi nhà rộng đôi được sản xuất cách đó vài dặm về phía bắc. Trong khi giá nhà rất cao, thật không may, giá đất đã gấp đôi giá trị của ngôi nhà. Sammuel Washington, chủ tịch của Phòng thương mại đen ở Thung lũng Silicon. “Nhưng phần tồi tệ nhất trong số đó là những người cao tuổi sống trên tài sản đó. Họ không còn đủ khả năng để sống ở đó nữa ”.

Một cuộc thăm dò được phát hành vào tháng trước bởi nhóm vận động về nhà ở giá cả phải chăng Thung lũng Silicon tại nhà nhận thấy 56% cư dân ủng hộ việc thay đổi luật phân khu để cho phép các căn hộ song công, tam cấp và bốn tầng trong các khu dân cư dành cho một gia đình. Cuộc khảo sát do EMC Research thực hiện đã hỏi 412 cử tri đã đăng ký một loạt câu hỏi về nhà ở giá rẻ và mật độ nhà ở.

Các quan chức của SV at Home gọi đề xuất của Mahan là một “sự trình bày sai lệch” về những gì họ tin rằng Nhà ở Cơ hội thực sự có thể mang lại — các lựa chọn đa dạng về nhà ở ở tất cả các vùng của thành phố.

“Chúng tôi có nhiều nhu cầu khác nhau về nhà ở và sẽ yêu cầu nhiều công cụ khác nhau để ứng phó với các khía cạnh khác nhau của cuộc khủng hoảng nhà ở,” Giám đốc Chính sách Mathew Reed cho biết trong một tuyên bố. “Tất cả các ý tưởng nên được đưa lên bàn, bao gồm cả Nhà ở Cơ hội. Theo khuyến nghị của Lực lượng Đặc nhiệm Kế hoạch Chung, chúng tôi có thể vừa nghiên cứu Nhà ở Cơ hội vừa có thể tiến tới với các làng đô thị ”.

Vào tháng XNUMX, Hội đồng Thành phố San Jose sẽ xem xét khám phá Cơ hội Gia cư, bao gồm tổ chức các buổi tiếp cận cộng đồng và các biện pháp để ngăn chặn sự dịch chuyển của cư dân.

Liên hệ với Lloyd Alaban tại [email được bảo vệ] hoặc theo @lloydalaban trên Twitter.