Thành phố San Jose sẽ nghiên cứu cải cách các quy định bảo tồn di tích lịch sử.

San Jose đã thực hiện bước đầu tiên trong một quá trình có thể kéo dài nhằm cải tổ cách tiếp cận của thành phố đối với việc bảo tồn di tích lịch sử.

Các thành viên hội đồng đã vạch ra các đề xuất cải cách để nhân viên thành phố nghiên cứu trong năm mới. Những đề xuất này bao gồm các biện pháp nhằm tăng cường tiếp cận với chủ sở hữu các bất động sản lịch sử, cũng như các cải cách nhằm tạo điều kiện thuận lợi hơn cho việc cải tạo các bất động sản đó.

Nỗ lực này, do Ủy viên Hội đồng Quận 3 Anthony Tordillos dẫn đầu, xuất phát từ phản ứng trước sự phản đối ngày càng tăng từ các lãnh đạo doanh nghiệp San JoseHọ nói rằng các quy định bảo tồn hiện hành nhằm mục đích bảo vệ đặc điểm lịch sử của thành phố Thay vào đó, chúng đã tạo ra một mớ hỗn độn các yêu cầu rườm rà, và trớ trêu thay, điều này đã khiến nhiều công trình kiến ​​trúc lịch sử rơi vào tình trạng xuống cấp và hư hỏng.

Một số lời cảnh báo mạnh mẽ nhất đã được đưa ra là Thông cáo báo chí từ các lãnh đạo khu phố người NhậtĐây là khu phố có rất nhiều công trình nằm trong danh mục chính thức các tòa nhà lịch sử của thành phố. Bà Tamiko Rast, chủ tịch Hiệp hội Doanh nghiệp Khu phố Nhật Bản, hoan nghênh các cải cách được đề xuất.

“Điều đó sẽ tạo ra sự khác biệt rất lớn,” bà nói với tờ San José Spotlight. “Tôi hy vọng chính sách này sẽ giúp chúng ta bảo vệ tài sản của mình an toàn hơn, khu phố của chúng ta an toàn hơn và giúp chúng ta phát triển như một cộng đồng.”

Rast nói các quy tắc bảo tồn của thành phố Điều này khiến việc cải tạo các tòa nhà cũ kỹ ở khu phố người Nhật trở nên gần như bất khả thi — nhiều tòa nhà trong số đó có những công trình xây dựng trái phép — một vấn đề đã khiến nhiều doanh nhân tiềm năng phải bỏ đi. Bà cho biết, nếu không được bảo trì đúng cách, những công trình xuống cấp này sẽ trở thành nơi thu hút những người chiếm dụng trái phép và các hoạt động bất hợp pháp khác.

“Nó không chỉ ảnh hưởng đến kinh doanh,” Rast nói. “Nó không chỉ ảnh hưởng đến giá trị đất đai. Nó còn ảnh hưởng đến chất lượng cuộc sống.”

Bản ghi nhớ nêu rõ các ưu tiên cải cách — do Tordillos cùng Thị trưởng Matt Mahan, Phó Thị trưởng Pam Foley và các Ủy viên Hội đồng Michael Mulcahy và David Cohen soạn thảo — đã được Ủy ban Quy tắc và Minh bạch Chính phủ thông qua trong cuộc họp ngày 3 tháng 12.

“Các di sản lịch sử của San Jose kết nối chúng ta với quá khứ, bảo tồn cộng đồng và làm phong phú thêm cảnh quan đô thị của San Jose,” bản ghi nhớ viết. “Chúng ta có trách nhiệm bảo vệ và khôi phục chúng đồng thời giảm thiểu tác động đến cư dân và chủ doanh nghiệp.”

Tuy nhiên, có thể phải mất nhiều tháng nữa thì dự luật cụ thể mới được trình lên hội đồng. Các quan chức thuộc Sở Quy hoạch, Xây dựng và Thực thi Quy định cho biết, do tính phức tạp của dự án, quá trình xem xét có thể kéo dài từ 9 đến 12 tháng. Các thành viên hội đồng dự kiến ​​sẽ đưa ra một mốc thời gian cụ thể hơn vào tháng Giêng khi họ thiết lập các ưu tiên ngân sách cho năm tài chính tiếp theo.

Những tranh cãi xung quanh các quy định bảo tồn của San Jose đã được nhấn mạnh trong những tháng gần đây bởi Tình cảnh tài chính khó khăn của Jordan và Rina Trigg, chủ doanh nghiệp tại khu phố người Nhật..

Jordan Trigg nói với tờ San José Spotlight vào tháng 11 rằng khi ông mua một bất động sản ở góc đường Fifth và Taylor vào năm 2022, ông không biết tòa nhà đó nằm trong danh sách di sản. danh mục di tích lịch sử chính thức của thành phốNhững trở ngại về thủ tục hành chính sau đó đã làm trì hoãn kế hoạch chuyển đổi tòa nhà thành nhà hàng. Điều này dẫn đến những khó khăn tài chính ngày càng trầm trọng, hiện đang đe dọa các hoạt động kinh doanh khác của cặp vợ chồng.

Những người ủng hộ cải cách cho rằng việc tăng cường tiếp cận thông tin sẽ giúp ngăn chặn các chủ doanh nghiệp khác rơi vào tình huống không lường trước được.

Các đề xuất khác trong bản ghi nhớ bao gồm một chương trình ân xá nhằm hợp pháp hóa một số công trình xây dựng trái phép trong các tòa nhà lịch sử; một biện pháp giúp chủ sở hữu bất động sản dễ dàng hơn trong việc loại bỏ các công trình được bảo vệ đã xuống cấp đến mức mất đi đặc điểm lịch sử; và các quy định mới nhằm giúp chủ sở hữu các bất động sản lịch sử dễ dàng hơn trong việc thay thế các đặc điểm xây dựng hiện đại, chẳng hạn như cửa sổ kính hai lớp. Khi nỗ lực cải cách tiến triển, các nhà bảo tồn lịch sử của San Jose đang theo dõi sát sao.

“Chúng tôi luôn hơi lo ngại khi việc bảo tồn được mô tả như một vấn đề khó giải quyết,” Ben Leech, giám đốc điều hành của Hội đồng Hành động Bảo tồn San Jose, nói với San José Spotlight.

Tuy nhiên, ông cho biết sẽ ủng hộ nỗ lực "thiện chí" nhằm cải cách các quy định bảo tồn hiện hành.
Trong khi đó, những người khác lại muốn cuộc thảo luận dẫn đến những thay đổi sâu rộng hơn nữa đối với các quy định bảo tồn của thành phố. Kelly Snider, một chuyên gia tư vấn về sử dụng đất và giáo sư quy hoạch đô thị tại Đại học Bang San Jose, cho rằng thành phố nên áp dụng một hệ thống cho phép chủ sở hữu bất động sản được lựa chọn tham gia vào việc công nhận di tích lịch sử và được hưởng các ưu đãi khi làm như vậy.

“Những quy định (hiện hành) đó được áp đặt lên những chủ sở hữu bất động sản không muốn và phải gánh chịu thêm gánh nặng chi phí này,” Snider nói với San José Spotlight.

Liên hệ Keith Menconi tại [email được bảo vệ] hoặc @KeithMenconi trên X.