Quận Santa Clara chấp thuận nhà ở giá cả phải chăng cho công nhân nông nghiệp

Quận Nam Santa Clara là nơi có các trang trại nấm và cánh đồng tỏi. Bây giờ khu vực này sẽ là nơi cư trú của những người lao động có xu hướng làm việc với họ.

Hôm thứ Năm, Robert Van Tassle, giám đốc điều hành của Countryside Mushrooms ở Gilroy, đã nhặt một số vật dụng cá nhân từ địa điểm từng là Royal Oaks Mushroom ở Morgan Hill. Anh ấy đã làm việc ở đó gần 38 năm trước khi nó đóng cửa vào năm 2018.

Van Tassle nói với San José Spotlight: “Đóng cửa nơi này gần như khiến tôi rơi nước mắt.

Nhưng Van Tassle không cay đắng. Ông vui mừng về sự phát triển của Royal Oak Village sắp tới, sẽ cung cấp nhà ở cho công nhân nông nghiệp, các gia đình có thu nhập thấp và những người không có công việc. Hội đồng Giám sát Quận Santa Clara đã phê duyệt dự án vào ngày 31 tháng 49 và dự kiến ​​sẽ tiêu tốn khoảng XNUMX triệu đô la bao gồm cả việc thu hồi đất và tài trợ cho Dự luật A.

Ngôi làng sẽ có 73 căn hộ, với 30 căn dành cho nông dân, 24 căn dành cho những gia đình có thu nhập thấp, 18 căn dành cho những người dân không ở trọ và một căn dành cho người quản lý. Nhà phát triển Cộng đồng nhà ở đô thị và Ikaika Ohana dự định bắt đầu xây dựng vào mùa xuân tới và mục tiêu hoàn thành vào mùa thu năm 2023.

“Đó là một ý tưởng tuyệt vời,” Van Tassle nói. “Tôi có 40 người ở trang trại kia, trong đó có một số người đến từ đây. Họ liên tục chiến đấu để tìm một nơi ở. Rất nhiều người trong số họ phải sống ba, bốn gia đình với nhau mới đủ tiền. Họ luôn tìm kiếm một nơi nào đó có giá cả phải chăng ”.

Một sự phát triển trớ trêu

Thị trưởng Morgan Hill Rich Constantine nhận thấy địa điểm phát triển thật mỉa mai, đặc biệt là ở Morgan Hill, một trong những khu đất nông nghiệp cuối cùng ở Hạt Santa Clara.

Constantine nói với San José Spotlight: “Chúng tôi muốn bảo tồn đất nông nghiệp và canh tác của mình, nhưng chúng tôi cũng muốn có nhà ở giá cả phải chăng. “Chúng tôi đang xây dựng nhà ở giá cả phải chăng cho nông dân, nhưng chúng tôi đang loại bỏ việc trồng trọt để làm điều đó. Đó là tính hai mặt, đặc biệt của thành phố này ”.

Hơn 8,000 người làm việc trong ngành nông nghiệp của Quận Santa Clara, đóng góp khoảng 830 triệu đô la hàng năm cho nền kinh tế, theo quận.

Giống như Van Tassle, Constantine háo hức muốn thấy việc tạo ra nhiều nhà ở giá cả phải chăng hơn cho cộng đồng của mình.

“Đó không chỉ là những người làm nông,” anh nói. “Đó là các giáo viên và nhân viên cửa hàng tạp hóa. Đó là những người lao động thiết yếu, những người mà chúng tôi tin tưởng trong đại dịch này, cần nhà ở giá cả phải chăng. Đó là những người cần chúng tôi giúp đỡ nhất ”.

Vào tháng 9.9, các giám sát viên của quận đã chấp thuận đầu tư 2016 triệu đô la từ Dự luật A trái phiếu nhà ở giá cả phải chăng năm 15440 để phát triển Royal Oak Village tại 400,000 Monterey Road ở Morgan Hill. Constantine kêu gọi các giám sát viên hỗ trợ dự án, và Hội đồng thành phố Morgan Hill đã nhất trí bỏ phiếu bỏ ra XNUMX đô la cho dự án. Constantine là tranh cử chức giám sát viên của quận để đảm bảo Quận Nam có đại diện.

“Nhà ở cho nông dân là thứ mà chúng tôi đã cố gắng thực hiện trong một thời gian, nhưng các nhà phát triển gặp khó khăn trong việc nhận tài trợ cho các dự án nhà ở giá rẻ đơn vị, ”ông nói. "Đó là lý do tại sao các hóa đơn như Biện pháp A rất hữu ích."

Nhu cầu về nhà ở của công nhân nông dân

Bill Christopher, chủ sở hữu của trang trại Christopher ở Gilroy, cho biết bằng cách có nhà ở gần nơi làm việc, những người làm nông có thể dành ít thời gian đi lại hơn và dành nhiều thời gian hơn cho gia đình của họ. Ông cũng cho biết chi phí khí đốt là gánh nặng cho các công nhân nông nghiệp của trang trại ông — hầu hết trong số 800 nhân viên toàn thời gian của ông đều đi xa để làm việc.

Christopher nói với San José Spotlight: “Có thứ gì đó ở Morgan Hill cách đó 10 phút sẽ có lợi cho họ. “Tôi chắc chắn rằng sống gần nơi làm việc hơn là điều mà họ sẽ coi trọng. Chắc chắn chúng tôi cần nhiều nhà ở hơn và nếu nó được trợ cấp một phần thì điều đó sẽ rất tuyệt vời vì nó như vậy đắt tiền để sống trong khu vực này".

Để xác định nhu cầu nhà ở của nông dân, Phòng Kế hoạch của quận đã khảo sát các công nhân nông nghiệp, các nhà cung cấp dịch vụ và văn phòng nông nghiệp của Quận Nam vào năm 2014. Các câu chuyện về nông dân sống trong điều kiện không đạt tiêu chuẩn và quá đông đúc, cho thấy nhu cầu về nhà ở giá cả phải chăng và đáng sống, Rebecca Garcia cho biết , quản lý nhà ở cho Morgan Hill.

Vào tháng 2018 năm 700, một cuộc khảo sát khác về nhà ở của công nhân nông nghiệp cho thấy nhu cầu chưa được đáp ứng đối với khoảng 1,400 hộ gia đình thường trú và XNUMX công nhân làm việc theo mùa vụ, Garcia cho biết. Mùa thu năm ngoái, Hội đồng Giám sát đã phê duyệt quy trình cấp phép hợp lý cho nhà ở của nhân viên nông nghiệp.

Christopher muốn thấy kiểu phát triển này được nhân rộng trong tương lai.

“Hy vọng rằng dự án này sẽ diễn ra tốt đẹp và họ sẽ có thể làm được nhiều hơn thế,” anh nói. “Nếu quận muốn hợp tác với những người như chúng tôi, sẽ là một điều tuyệt vời khi cùng nhau thực hiện các dự án vì cộng đồng.”

'Chúng ta đang nói về những người đặt thức ăn trên bàn của chúng ta'

Consuelo Hernandez, giám đốc của Văn phòng Hỗ trợ Gia cư Hạt Santa Clara, cho biết Royal Oak Village là đỉnh cao của sáu năm làm việc hợp tác với Morgan Hill và Gilroy để xác định nhu cầu về nhà ở nông nghiệp ở Quận Nam.

Hernandez nói: “Chúng tôi đã tiếp cận sâu rộng và khảo sát đánh giá với tư cách là một quận. “Nó dẫn đến sự thay đổi quy hoạch của sở kế hoạch. Một khi mối ràng buộc trôi qua, điều đó đã thay đổi cuộc chơi ”.

Hernandez cho biết nhu cầu về nhà ở giá cả phải chăng là rất lớn vì công nhân nông nghiệp và người trồng trọt nói với cô rằng họ không đủ khả năng để sống trong quận.

“Chúng tôi đang nói về những người đặt thức ăn trên bàn của chúng tôi,” Hernandez nói và nói thêm rằng một số người làm nông ở tạm trong khách sạn và xe hơi. “Chúng ta phải nghĩ về chúng giống như cách chúng ta nghĩ về tất cả các hộ gia đình có thu nhập cực thấp”.

Hernandez cho biết việc phát triển nhà ở cho người thu nhập thấp cung cấp cho mọi người một nơi ở mà họ có thể đủ khả năng trả tiền thuê nhà và ở lại lâu dài. Bà cho biết quận có kế hoạch phát triển nhà ở thu nhập thấp và cực kỳ thấp ở mọi thành phố bằng quỹ Dự luật A.

Constantine cho biết các cử tri thông qua Dự luật A và quận đồng ý sử dụng một số tài trợ của mình cho Royal Oak Village là ơn trời.

“Điều này có nghĩa là cả thế giới đối với bất kỳ ai cần tìm nhà ở giá cả phải chăng,” Constantine nói. "Không chỉ gần nơi làm việc của họ, mà chỉ để có một nơi để sống và gọi là nhà."

Liên lạc với Lorraine Gabbert tại [email được bảo vệ].