Quận Santa Clara chấp thuận nhà ở giá cả phải chăng cho công nhân nông nghiệp

Quận Nam Santa Clara là nơi có các trang trại nấm và cánh đồng tỏi. Bây giờ khu vực này sẽ là nơi cư trú của những người lao động có xu hướng làm việc với họ.

Hôm thứ Năm, Robert Van Tassle, giám đốc điều hành của Countryside Mushrooms ở Gilroy, đã nhặt một số vật dụng cá nhân từ địa điểm từng là Royal Oaks Mushroom ở Morgan Hill. Anh ấy đã làm việc ở đó gần 38 năm trước khi nó đóng cửa vào năm 2018.

Van Tassle nói với San José Spotlight: “Đóng cửa nơi này gần như khiến tôi rơi nước mắt.

Nhưng Van Tassle không cay đắng. Ông vui mừng về sự phát triển của Royal Oak Village sắp tới, sẽ cung cấp nhà ở cho công nhân nông nghiệp, các gia đình có thu nhập thấp và những người không có công việc. Hội đồng Giám sát Quận Santa Clara đã phê duyệt dự án vào ngày 31 tháng 49 và dự kiến ​​sẽ tiêu tốn khoảng XNUMX triệu đô la bao gồm cả việc thu hồi đất và tài trợ cho Dự luật A.

Khu dân cư này sẽ có 73 căn hộ, trong đó 30 căn dành cho công nhân nông nghiệp, 24 căn cho các gia đình thu nhập thấp, 18 căn cho người vô gia cư và một căn cho người quản lý. Các nhà phát triển Urban Housing Communities và Ikaika Ohana dự kiến ​​sẽ bắt đầu xây dựng vào mùa xuân năm sau và đặt mục tiêu hoàn thành vào mùa thu năm 2023.

“Đó là một ý tưởng tuyệt vời,” Van Tassle nói. “Tôi có 40 người ở trang trại kia, trong đó có một số người đến từ đây. Họ liên tục chiến đấu để tìm một nơi ở. Rất nhiều người trong số họ phải sống ba, bốn gia đình với nhau mới đủ tiền. Họ luôn tìm kiếm một nơi nào đó có giá cả phải chăng ”.

Một sự phát triển trớ trêu

Thị trưởng Morgan Hill Rich Constantine nhận thấy địa điểm phát triển thật mỉa mai, đặc biệt là ở Morgan Hill, một trong những khu đất nông nghiệp cuối cùng ở Hạt Santa Clara.

Constantine nói với San José Spotlight: “Chúng tôi muốn bảo tồn đất nông nghiệp và canh tác của mình, nhưng chúng tôi cũng muốn có nhà ở giá cả phải chăng. “Chúng tôi đang xây dựng nhà ở giá cả phải chăng cho nông dân, nhưng chúng tôi đang loại bỏ việc trồng trọt để làm điều đó. Đó là tính hai mặt, đặc biệt của thành phố này ”.

Hơn 8,000 người làm việc trong ngành nông nghiệp của Quận Santa Clara, đóng góp khoảng 830 triệu đô la hàng năm cho nền kinh tế, theo quận.

Giống như Van Tassle, Constantine háo hức muốn thấy việc tạo ra nhiều nhà ở giá cả phải chăng hơn cho cộng đồng của mình.

“Đó không chỉ là những người làm nông,” anh nói. “Đó là các giáo viên và nhân viên cửa hàng tạp hóa. Đó là những người lao động thiết yếu, những người mà chúng tôi tin tưởng trong đại dịch này, cần nhà ở giá cả phải chăng. Đó là những người cần chúng tôi giúp đỡ nhất ”.

Vào tháng 8, các giám sát viên quận đã phê duyệt việc đầu tư 9.9 triệu đô la từ trái phiếu nhà ở giá rẻ năm 2016, Biện pháp A, để phát triển khu dân cư Royal Oak Village tại địa chỉ 15440 Monterey Road ở Morgan Hill. Ông Constantine đã kêu gọi các giám sát viên ủng hộ dự án, và Hội đồng thành phố Morgan Hill đã nhất trí bỏ ra 400,000 đô la cho dự án này. Ông Constantine đang tranh cử chức giám sát viên quận để đảm bảo khu vực phía Nam quận có người đại diện.

“Việc xây dựng nhà ở cho công nhân nông nghiệp là điều chúng tôi đã cố gắng thực hiện trong một thời gian, nhưng các nhà phát triển gặp khó khăn trong việc huy động vốn cho các dự án có nhà ở giá rẻ ,” ông nói. “Đó là lý do tại sao các dự luật như Biện pháp A lại hữu ích đến vậy.”

Nhu cầu về nhà ở của công nhân nông dân

Bill Christopher, chủ sở hữu trang trại Christopher ở Gilroy, cho biết việc có nhà ở gần nơi làm việc sẽ giúp công nhân nông nghiệp giảm thời gian đi lại và dành nhiều thời gian hơn cho gia đình. Ông cũng cho biết chi phí xăng dầu là gánh nặng đối với công nhân nông nghiệp tại trang trại của ông – hầu hết trong số 800 nhân viên toàn thời gian của ông đều phải đi quãng đường rất xa để đến nơi làm việc.

“Việc có một khu nhà ở tại Morgan Hill cách đó 10 phút sẽ có lợi cho họ,” Christopher nói với San José Spotlight. “Tôi chắc chắn rằng việc sống gần nơi làm việc hơn là điều họ sẽ coi trọng. Chúng ta chắc chắn cần thêm nhà ở cho nông dân, và nếu được trợ cấp một phần thì sẽ rất tuyệt vì chi phí sinh hoạt ở khu vực này rất đắt đỏ .”

Để xác định nhu cầu nhà ở của nông dân, Phòng Kế hoạch của quận đã khảo sát các công nhân nông nghiệp, các nhà cung cấp dịch vụ và văn phòng nông nghiệp của Quận Nam vào năm 2014. Các câu chuyện về nông dân sống trong điều kiện không đạt tiêu chuẩn và quá đông đúc, cho thấy nhu cầu về nhà ở giá cả phải chăng và đáng sống, Rebecca Garcia cho biết , quản lý nhà ở cho Morgan Hill.

Vào tháng 2018 năm 700, một cuộc khảo sát khác về nhà ở của công nhân nông nghiệp cho thấy nhu cầu chưa được đáp ứng đối với khoảng 1,400 hộ gia đình thường trú và XNUMX công nhân làm việc theo mùa vụ, Garcia cho biết. Mùa thu năm ngoái, Hội đồng Giám sát đã phê duyệt quy trình cấp phép hợp lý cho nhà ở của nhân viên nông nghiệp.

Christopher muốn thấy kiểu phát triển này được nhân rộng trong tương lai.

“Hy vọng rằng dự án này sẽ diễn ra tốt đẹp và họ sẽ có thể làm được nhiều hơn thế,” anh nói. “Nếu quận muốn hợp tác với những người như chúng tôi, sẽ là một điều tuyệt vời khi cùng nhau thực hiện các dự án vì cộng đồng.”

'Chúng ta đang nói về những người đặt thức ăn trên bàn của chúng ta'

Consuelo Hernandez, giám đốc Văn phòng Nhà ở Hỗ trợ của Quận Santa Clara, cho biết Royal Oak Village là thành quả của sáu năm hợp tác với Morgan Hill và Gilroy để xác định nhu cầu về nhà ở cho người nông dân ở phía Nam Quận.

Hernandez nói: “Chúng tôi đã tiếp cận sâu rộng và khảo sát đánh giá với tư cách là một quận. “Nó dẫn đến sự thay đổi quy hoạch của sở kế hoạch. Một khi mối ràng buộc trôi qua, điều đó đã thay đổi cuộc chơi ”.

Hernandez cho biết nhu cầu về nhà ở giá cả phải chăng là rất lớn vì công nhân nông nghiệp và người trồng trọt nói với cô rằng họ không đủ khả năng để sống trong quận.

“Chúng tôi đang nói về những người đặt thức ăn trên bàn của chúng tôi,” Hernandez nói và nói thêm rằng một số người làm nông ở tạm trong khách sạn và xe hơi. “Chúng ta phải nghĩ về chúng giống như cách chúng ta nghĩ về tất cả các hộ gia đình có thu nhập cực thấp”.

Hernandez cho biết việc phát triển nhà ở cho người thu nhập thấp cung cấp cho mọi người một nơi ở mà họ có thể đủ khả năng trả tiền thuê nhà và ở lại lâu dài. Bà cho biết quận có kế hoạch phát triển nhà ở thu nhập thấp và cực kỳ thấp ở mọi thành phố bằng quỹ Dự luật A.

Constantine cho biết các cử tri thông qua Dự luật A và quận đồng ý sử dụng một số tài trợ của mình cho Royal Oak Village là ơn trời.

“Điều này có nghĩa là cả thế giới đối với bất kỳ ai cần tìm nhà ở giá cả phải chăng,” Constantine nói. "Không chỉ gần nơi làm việc của họ, mà chỉ để có một nơi để sống và gọi là nhà."

Vui lòng liên hệ với Lorraine Gabbert qua địa chỉ [email protected].