Staedler: Thung lũng Coyote cho tất cả, mãi mãi

Có những khoảnh khắc mà chúng ta coi là tầm quan trọng của chúng đối với môi trường của chúng ta và hạnh phúc của các thế hệ tương lai của chúng ta.

Việc bảo tồn và bảo tồn các mẫu đất của Thung lũng Coyote sẽ được các thế hệ tương lai xem là một món quà vô cùng lớn. Món quà này được gói và giao bởi thành phố San Jose, Ủy ban không gian mở bán đảo (POST) và Cơ quan không gian mở thung lũng Santa Clara (OSA). Đây là tầng thung lũng duy nhất chưa phát triển và là điểm thấp của Thung lũng Santa Clara. Hãy chia nhỏ những gì nó sẽ thực hiện.

Đầu tiên và quan trọng nhất, nhu cầu phục hồi khí hậu cho khu vực này không thể được tiết lộ. Lũ lụt 2017 cho thấy sự cần thiết của một vùng đồng bằng lũ để hấp thụ những cơn mưa quá mức sẽ trở thành một sự xuất hiện thường xuyên hơn do biến đổi khí hậu. Các video bay không người lái của khu vực Thung lũng Coyote trong trận lụt cho thấy cơ sở hạ tầng tự nhiên hiệu quả hơn so với đê nhân tạo và bảo vệ lũ lụt. Vụ hỏa hoạn hồi tháng 7 ở khu vực Coyote Creek cho thấy San Jose không tránh khỏi nguy cơ hỏa hoạn được nhìn thấy trên khắp California. Chúng tôi cần cung cấp một điểm dừng lửa cho các khu phố của chúng tôi ở Nam San Jose.

Nguy cơ ô nhiễm lưu vực nước ngầm của chúng ta là quá lớn nếu khu vực này được phát triển. Như chúng ta đã thấy trên khắp đất nước, sự phát triển công nghiệp có một lịch sử tồi tệ về việc thải chất thải và chất độc vào lòng đất. Không có cách khả thi nào cho bất kỳ người dùng công nghiệp nào để đảm bảo rằng họ sẽ không xả, cố tình hay không, vào nước ngầm. Sức khỏe và hạnh phúc của công dân chúng ta là gì? Những sử dụng đó đang đi nơi khác và chúng ta cần chấp nhận xu hướng đó đang xảy ra.

Thung lũng Coyote là một hành lang động vật hoang dã quan trọng nối từ dãy núi Santa Cruz đến Diablo Range. Bằng cách duy trì hành lang này, chúng tôi có thể đảm bảo rằng động vật hoang dã làm giảm nguy cơ đa dạng di truyền thấp bằng cách có thể duy trì các con đường di cư. Vấn đề này rất quan trọng và không thể bỏ qua.

Một chiến thuật ngăn chặn để làm chậm việc bảo tồn toàn bộ Thung lũng Coyote là câu hỏi về cách thức chuyển giao các công việc trong Kế hoạch chung San Jose 2040.

Theo kế hoạch, thành phố đã phê duyệt 470,000 việc làm mới trong phạm vi thành phố. Việc bố trí công việc ở đâu và loại công việc nào sẽ được bảo tồn là điều tôi nhận thấy chung về cái mà tôi gọi là “Những kẻ Thập tự chinh Công việc ở Thung lũng Coyote.” Họ kêu gọi nhu cầu có việc làm để cải thiện tỷ lệ việc làm trên tỷ lệ nhà ở của San Jose và họ cho rằng nhu cầu về việc làm nhiều hơn tầm quan trọng về môi trường của việc bảo tồn.

Khi bạn cho rằng thế giới đã thay đổi và có một nơi tốt hơn để hoàn thành các mục tiêu việc làm, họ tuyên bố rằng tỷ lệ việc làm trên nhà ở chỉ có thể đạt được bằng cách sử dụng Coyote Valley. Lập luận này là sai lầm và không trung thực về mặt trí tuệ. Một sự thật bất tiện khi phát triển khu vực này là thành phố sẽ thua lỗ trong quá trình này. Một trạm cứu hỏa sẽ cần phải được xây dựng (dễ dàng hàng chục triệu đô la), có nhân viên và hoạt động với mức lỗ hàng năm cho đến khi thu đủ thuế tài sản theo thời gian.

“Ngoài ra, trạm cứu hỏa mới sẽ yêu cầu tài trợ liên tục khoảng 3.7 triệu đô la mỗi năm cho chi phí nhân sự, vận hành và bảo trì một khi trạm cứu hỏa được xây dựng,” theo báo cáo Chương trình Cải thiện Vốn Đề xuất 2018-2022 của thành phố, The Lập luận tỷ lệ việc làm trên nhà ở dựa trên lập luận tài chính về việc cải thiện số dư hàng năm của Quỹ Chung của thành phố.

Điều đó sẽ không xảy ra khi phát triển khu vực này - thuế tài sản sẽ không bao gồm những chi phí đó trong bất kỳ chân trời có thể thấy trước được.

San Jose cần phải chuyển đổi toàn bộ Thung lũng Coyote thành không gian mở và đưa các công việc được lên kế hoạch vào một nhóm công việc trên mạng. Nhóm đó có thể được phân bổ trong tương lai bất cứ nơi nào thị trường cần. Đối với tất cả ý định và mục đích, Coyote Valley đã được sử dụng như một nhóm công việc.

Các quan chức thành phố năm ngoái đã thông qua việc sửa đổi kế hoạch chiến lược trung tâm thành phố để tăng khả năng phát triển ở trung tâm thành phố bằng cách chuyển 4,000 căn hộ ở và 10,000 việc làm (khoảng 3 triệu feet vuông công suất văn phòng) từ các khu vực tăng trưởng của Quy hoạch chung khác đến trung tâm thành phố.

Báo cáo của nhân viên cho thấy thành phố đã chuyển các công việc 10,000 từ Thung lũng Coyote đến trung tâm thành phố San Jose.

Nhưng có những công việc 35,000 vẫn được ghim vào Thung lũng Coyote và họ cần phải di chuyển.

Nơi rõ ràng nhất để đặt chúng là trung tâm thành phố San Jose. 18.5 triệu feet vuông của phát triển văn phòng tiềm năng sẽ cần phải khai thác vào nhóm công việc tôi đang đề xuất. Hãy giữ cho nó đơn giản và chỉ cần để trung tâm thành phố San Jose biến thành đô thị được quy hoạch trong nhiều thập kỷ.

Bản đánh giá bốn năm của Lực lượng đặc nhiệm Envision San Jose 2040 đã khởi động và Thung lũng Coyote sẽ được thảo luận vào tháng 2 27, 2020. Theo ý kiến ​​cá nhân của tôi, tôi tin rằng thành phố nên chuyển tất cả các công việc ra khỏi Coyote Valley sau khi xem xét vào năm tới. Hãy để nó là một hành động rõ ràng và quyết định rằng thành phố sẽ tôn vinh câu thần chú, Thung lũng Coyote cho tất cả, mãi mãi.

Truy cập các trang web cho OSA, POST và Bảo vệ Thung lũng Coyote để tìm hiểu thêm về Coyote Valley, lợi ích của nó và cách tham gia.

Chuyên gia phân tích của San Jose Spotlight Bob Staedler là hiệu trưởng tại Silicon Valley Synergy, một công ty tư vấn phát triển và sử dụng đất có trụ sở tại San Jose. Các cột của ông xuất hiện vào mỗi thứ Hai đầu tiên của tháng. Liên lạc với Bob tại [email được bảo vệ] hoặc theo dõi @BobStaedler trên Twitter.