Một đề xuất nhà ở giá cả phải chăng cho phép các nhóm cộng đồng mua nhà dành cho nhiều hộ gia đình cuối cùng cũng có thể được đưa trở lại Hội đồng thành phố San Jose vào tháng tới.
Đạo luật Cơ hội Mua nhà cho Cộng đồng (COPA) sẽ cho phép các tổ chức phi lợi nhuận đủ điều kiện được quyền ưu tiên mua các bất động sản nhà ở nhiều hộ gia đình tại San Jose. Sau đó, các tổ chức phi lợi nhuận này sẽ có thể cho thuê với giá cả phải chăng để giúp người thuê nhà giữ được nhà của họ.
COPA có thể đến trước các ủy viên hội đồng vào ngày 25 tháng 27 nếu ủy ban Phát triển Kinh tế và Cộng đồng đề xuất đề xuất này vào ngày XNUMX tháng XNUMX, theo một bài thuyết trình của thành phố hôm thứ Năm.
“Đây là một hành trình dài,” Alex Shoor, giám đốc điều hành của nhóm vận động cộng đồng Catalyze SV, phát biểu cho bản thân chứ không phải cho tổ chức của mình. “COPA đã bị trì hoãn nhiều lần.”
Hội đồng thành phố lần đầu tiên nghiên cứu COPA vào năm 2020. Một số thành phố đã áp dụng các chính sách tương tự, bao gồm San Francisco và Washington DC. Nghị sĩ Ash Kalra cũng đã giới thiệu phiên bản COPA cấp tiểu bang vào tháng trước.
Những người ủng hộ chính sách này cho rằng COPA là một công cụ có giá trị, giúp người dân giữ được nhà cửa và tăng nguồn cung nhà ở giá rẻ của thành phố, trong khi những người phản đối cho rằng chính sách này sẽ trao quá nhiều quyền lực cho các tổ chức phi lợi nhuận và ảnh hưởng đến khả năng tiếp thị nhà của chủ sở hữu bất động sản.
Delma Hernandez, đồng giám đốc của South Bay Community Land Trust , cho biết COPA sẽ giúp San Jose giảm tỷ lệ người thuê nhà bị buộc phải rời khỏi nhà và bị đuổi khỏi nơi ở.
“Đây là về cộng đồng của chúng tôi có thể ở trong nhà,” Hernandez nói với San José Spotlight. “Khi các cộng đồng của chúng tôi có thể ở lại San Jose, trong nhà của họ, thì bản thân điều đó đã là một tài sản cho mọi người.”
Nhưng Roberta Moore, một cộng sự và môi giới bất động sản địa phương, cho biết COPA sẽ chỉ thúc đẩy lợi ích của các tổ chức phi lợi nhuận.
Moore nói với San José Spotlight: “Đây là một con sói đội lốt cừu, và những người thuê nhà nên hết sức cảnh giác về việc hỗ trợ nó. “Điều này không giúp ích gì cho những người thuê nhà, điều này chỉ chuyển quyền lực sang (các tổ chức phi lợi nhuận).”
Shoor, chủ tịch Ủy ban Phát triển Cộng đồng và Nhà ở, cho biết thành phố đã phản hồi phản hồi từ những người môi giới và chủ sở hữu bất động sản, những người lo lắng về việc chính sách này sẽ ảnh hưởng đến khả năng bán nhà của họ như thế nào. COPA chỉ áp dụng cho những bất động sản có từ hai ngôi nhà trở lên được xây dựng cách đây ít nhất 15 năm.
Ông nói thêm rằng việc xây dựng nhà ở giá rẻ thường tốn kém và việc bảo tồn nhà ở giá rẻ thông qua chính sách như COPA là một bổ sung hợp lý cho việc xây dựng mới.
Shoor cho biết, một chính sách gây tranh cãi và phức tạp như COPA đòi hỏi phải có sự đồng thuận và thành phố đã làm việc chăm chỉ để đạt được điều đó.
Shoor nói với San José Spotlight: “Tôi có thể hiểu nỗi sợ hãi của họ về việc điều này sẽ ảnh hưởng như thế nào đến thị trường và khả năng thực hiện công việc của họ. “Cuối cùng, vẫn có những người sẽ sợ nó và những người sẽ phản đối nó.”
Ủy ban Phát triển Cộng đồng và Kinh tế của thành phố dự kiến sẽ xem xét COPA vào ngày 27 tháng 3. Nhóm vận động về nhà ở địa phương SV@Home cũng sẽ tổ chức một cuộc thảo luận về COPA vào ngày 30 tháng 3.
Hãy liên hệ với Sonya Herrera qua địa chỉ email [email protected] hoặc theo dõi @SMHsoftware trên Twitter.
Bình luận
Bạn phải đăng nhập để bình luận.