Mapa: Los desarrolladores se concentran en Santa Clara con docenas de propuestas
Una imagen aérea de una parte de la ciudad de Santa Clara. Fotografía de The 111th Group

Sería un eufemismo decir que los planificadores de la ciudad de Santa Clara están ocupados.

La ciudad de South Bay está fildeando Algunas de las propuestas de desarrollo más grandes en Silicon Valley mientras los funcionarios de la ciudad trabajan en no menos de cuatro planes separados que guiarán el crecimiento denso en varias partes de la ciudad. Es una hazaña, ya que la parte más meridional del Área de la Bahía atrae a algunos de los titanes tecnológicos más grandes y a los desarrolladores más prolíficos por primera vez.

Y la ciudad de Santa Clara, ubicada junto a la ciudad más grande del Área de la Bahía por un lado y la ciudad natal de Apple, Cupertino, por el otro, está cosechando los beneficios.

"En términos de desarrollo económico total, esto es más de lo que hemos visto en un número similar de años en el pasado", dijo Andrew Crabtree, director de desarrollo comunitario de Santa Clara, en una entrevista reciente. "Pero este ha sido el tipo de negocio habitual en los últimos años desde que salimos de la recesión económica de 2009 a 2011".

En toda la ciudad, más de 65 proyectos de desarrollo han sido propuestos, aprobados, están en construcción o recientemente completados, según datos de Santa Clara. Eso cuenta con más de 14 millones de pies cuadrados de oficinas, 2.3 millones de pies cuadrados de tiendas, habitaciones de hotel 2,000 y tantas casas 20,000 en la tubería a través del municipio de 18.4 milla cuadrada. San José Spotlight creó esto nuevo mapa interactivo para rastrear los desarrollos con descripciones, fotos y otros detalles.

SummerHill Housing Group está desarrollando casi viviendas 1,000 en el área de Lawrence Station. Imagen cortesía de SummerHill Housing Group / April 2017

Los datos muestran que la ciudad está experimentando un crecimiento significativo en áreas donde los funcionarios ya han presentado planes de desarrollo de alta densidad. Cerca de la parada Lawrence Station Caltrain, por ejemplo, desarrollos importantes como el proyecto Nuevo de apartamentos 988 de SummerHill se está levantando no lejos de un nuevo edificio de oficinas de cinco pisos y 177,134 de Bayview Development Group.

Aproximadamente a cinco millas de distancia, en un área conocida como Tasman East, se han propuesto casi 3,500 nuevas unidades residenciales (y otra 500 aprobada) de media docena de desarrolladores diferentes.

Mientras tanto, la ciudad está iniciando un revitalización de su vibrante centro, reinventando su auto-centro El Camino Real y elaborando guías de desarrollo integrales, conocidas como planes específicos, para lado norte de la ciudad así como un área llamada Patrick Henry, donde el desarrollador chino Kylli está trabajando en un importante proyecto de uso mixto que se actualizará a finales de este año.

La visión de Kylli Inc para Mission Point, un desarrollo de 49 acres en Santa Clara. El desarrollador está reelaborando su plan. Imagen cortesía de Kylli

"Como planificador, pienso en todo en términos de nuestro plan general, en el que tratamos exhaustivamente de analizar los problemas de calidad de vida y todo, desde los parques que brindamos hasta los servicios", dijo Crabtree. "No estamos creciendo por agregar dinero a la base impositiva de la ciudad, estamos creciendo en un área donde hay demanda para crecer".

En particular, no todos los proyectos propuestos llegarán a buen término. Cada uno necesitaría obtener la aprobación de la ciudad, obtener permisos, encontrar financiamiento y, a veces, incluso encerrar a los inquilinos antes de que un desarrollador inicie la construcción; cada paso es una hazaña para los desarrolladores de la región.

Pero las propuestas demuestran un gran interés de los desarrolladores e inversores, incluso cuando el Área de la Bahía entra en una década de crecimiento económico sin precedentes y los expertos del mercado especulan cuánto tiempo tiene la región antes de una desaceleración.

Haga clic a través de nuestro el mapa interactivo para aprender más sobre los proyectos que llegan a Santa Clara, una ciudad de rápido crecimiento que alberga a casi personas de 130,000, un estadio de la NFL, un emblemático parque de diversiones y algunos urbanistas muy ocupados.

Póngase en contacto con Janice Bitters en [correo electrónico protegido] o sigue a @JaniceBitters en Twitter.

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