Los líderes de Palo Alto aprueban un complejo de 183 apartamentos.

Los líderes de la ciudad de Palo Alto han respaldado con entusiasmo un proyecto de vivienda que probablemente habría fracasado hace apenas dos años: un edificio de apartamentos de 85 metros de altura en el barrio de Ventura.

La propuesta de Vittoria Management es uno de los aproximadamente 10 proyectos que la ciudad recibió a través del proceso de "remedio para constructores", que permite a los constructores eludir las normas de desarrollo locales, como los límites de altura y densidad. Pero a diferencia de la mayoría de los proyectos de remedio para constructores, que generalmente han sido recibidos con escepticismo o desdén, el proyecto de 183 apartamentos en 3781 El Camino Real fue recibido con grandes elogios y un voto de aprobación unánime.

En parte, esto se debió a que la propuesta del promotor se ajustaba en gran medida a las normas que la ciudad había establecido recientemente para un tramo cercano de El Camino Real, al sur de Page Mill Road. La nueva "Zona de Enfoque de El Camino Real" de la ciudad permite mayor altura y densidad, incluyendo edificios que superan los 24 metros (80 pies). Tras la creación del nuevo distrito de zonificación por parte del Ayuntamiento, Vittoria presionó para que dos de sus propiedades cercanas a la zona de enfoque fueran incluidas en ella.

El mes pasado, el consejo aprobó por unanimidad la otra propuesta de Vittoria para la construcción de 321 apartamentos en 3606 El Camino Real. Esta semana, hicieron lo mismo y dieron un voto de aprobación similar al proyecto en 3781 El Camino.

El concejal Ed Lauing afirmó que apoya firmemente el proyecto de Ventura.

“Por eso se creó la Zona de Enfoque de El Camino, y ahora se está ampliando. … Me complace ver que un socio entusiasta diseña una estructura atractiva que cumple con los requisitos generales y contribuye a la visión de vivienda a lo largo de El Camino”, dijo Lauing.

Al igual que otros proyectos recientes, la propuesta de Vittoria se basa en la Ley 130 de la Asamblea, una ley estatal reciente que exime a los proyectos de vivienda de la evaluación ambiental y establece plazos estrictos para la aprobación municipal. El proyecto reemplazaría 14 apartamentos existentes y una plaza comercial con un edificio que incluiría 100 apartamentos de una habitación, 45 de dos habitaciones y 14 de tres habitaciones. El edificio también contaría con 24 apartamentos tipo estudio, con superficies que oscilarían entre 544 y 801 pies cuadrados, según los planos del proyecto. El promotor ofrecerá 23 apartamentos a un precio inferior al del mercado.

Aunque las leyes estatales recientes otorgan a los promotores inmobiliarios una ventaja significativa en los nuevos proyectos de vivienda, los funcionarios de Palo Alto están satisfechos con el enfoque de Vittoria respecto al proyecto, incluida su disposición a cumplir en líneas generales con los estándares de desarrollo en el Área de Enfoque de El Camino y a modificar el proyecto en respuesta a los comentarios de la Junta de Revisión Arquitectónica.

La concejala Julie Lythcott-Haims agradeció a Vittoria su actitud colaborativa en el nuevo proyecto.

“Parece ser una colaboración que está funcionando y que beneficiará a mucha gente”, dijo Lythcott-Haims.

El concejal Pat Burt elogió el diseño del edificio, pero advirtió que los residentes podrían tardar algún tiempo en adaptarse a las nuevas construcciones a lo largo de El Camino Real en una ciudad que durante décadas mantuvo un límite de altura de 50 pies.

“La comunidad aún no ha visto cómo serán los edificios de 85 metros de altura a lo largo de El Camino, y aun así nos llevaremos una pequeña sorpresa cuando estén construidos”, dijo Burt.

Este artículo se publicó originalmente en Palo Alto Weekly . Gennady Sheyner es el editor de Palo Alto Weekly y Palo Alto Online. Como antiguo redactor, ha recibido premios por su cobertura de elecciones, uso del suelo, negocios, tecnología y noticias de última hora.