Los precios de estacionamiento y entrada en el mercado de pulgas de Berryessa en San José están aumentando, y los vendedores están furiosos.
Todas las tarifas de estacionamiento y sin cita aumentarán hoy, aunque los miércoles en el mercado de pulgas seguirán siendo gratuitos. Los costos de viernes a domingo aumentarán. Los viernes costará $5 estacionarse, pero las visitas sin cita seguirán siendo gratuitas. El estacionamiento del sábado costará $ 10 y los visitantes sin cita pagarán $ 3 por persona. El día más concurrido de la semana, el domingo, el estacionamiento se disparará hasta $20 y la tarifa sin cita previa será de $5 por persona.
Los vendedores y sus trabajadores pueden terminar pagando tarifas adicionales para ir a trabajar porque el estacionamiento solo es gratuito antes de las 8 a. m. Mientras que algunos vendedores llegan a las 6 a. Lo mismo ocurrirá con los compradores.
Los vendedores lo consideran un acto de mala fe por parte de la familia Bumb, propietaria del terreno, y un intento de expulsarlos antes de que comience la construcción del nuevo Berryessa BART Urban Village . El proyecto recalificará una porción de 61.5 acres del sitio del mercado de pulgas para incluir hasta 3.4 millones de pies cuadrados de espacio de uso mixto y hasta 3,450 viviendas.
Como parte del desarrollo, el mercado de pulgas se reducirá a cinco acres, un tercio de su tamaño actual. El nuevo espacio de mercado podría exprimir a algunos proveedores, creando temor de que pierdan sus negocios.
Roberto González, presidente de la Asociación de Vendedores del Mercado de Pulgas de Berryessa que representa a los más de 450 vendedores, dijo que el aumento de los precios puede hacer que los clientes dejen de venir, lo que significa menos ganancias para los vendedores, lo que eventualmente obligará a algunos a cerrar la tienda.
"Están tratando de reducir la huella del mercado en este momento para que dentro de dos años, una vez que comiencen a desarrollarse, ese dolor de cabeza de los proveedores no esté allí", dijo González a San José Spotlight.
Dijo que una familia de cinco personas que visitan un domingo podría pagar hasta $ 45 en tarifas de estacionamiento y entrada, lo que hace que lo que se supone que es una salida asequible, sea bastante costosa.
Erik Schoennauer, un consultor de uso de la tierra que representa a la familia Bumb, dijo que los aumentos de precios son para mantenerse al día con la inflación. La última vez que el mercadillo aumentó el estacionamiento fue en 2018 para el domingo y en 2012 para el viernes y el sábado.
"Se está aumentando el estacionamiento para cubrir los aumentos significativos en los costos operativos en los que se ha incurrido en los últimos años", dijo Schoennauer a San José Spotlight.
Costos de mercado
Las razones del aumento se deben principalmente a que los costos de seguridad del mercado de pulgas han aumentado un 25% en los últimos años para responder a la población sin hogar y los daños a la propiedad, dijo Schoennauer. La inflación general también aumentó entre un 5 % y un 20 % por el costo del combustible, la electricidad de PG&E, la eliminación de basura, los alimentos y los suministros para las concesiones y el agua.
El mercado de pulgas también estuvo cerrado durante dos meses durante la pandemia. La familia Bumb todavía pagaba a los empleados y no cobraba tarifas mensuales de espacio a los proveedores. Las exenciones de tarifas se extendieron dos meses después del cierre relacionado con la pandemia y se descontaron por otros dos meses.
Pero González afirmó que se trata de un patrón de mala fe por parte de los propietarios y señaló la reducción de las horas de estacionamiento gratuito en abril de 2021; el contrato de arrendamiento de seis meses que obligaba a los vendedores a pagar por adelantado los seis meses en lugar de mensualmente; y la adición de un depósito de seguridad de 300 dólares implementado en septiembre de 2021.
Los miembros de la comunidad se hacen eco de la frustración. La consultora de uso de la tierra Kelly Snider recurrió a las redes sociales para expresar su frustración y calificó a la familia Bumb y a sus asociados de “crueles, egoístas y mentirosos”.
“Ganan millones de dólares en alquiler y estacionamiento cada año”, escribió Snider. “Vergonzoso y dañino para nuestra economía”.
Jesús Flores, presidente y director ejecutivo de la Asociación de Negocios Latinos, dijo que algunos vendedores ya decidieron mudarse debido al aumento de estacionamiento, pero el número aún no está claro.
"Estoy seguro de que los propietarios están muy felices y sonrientes porque están ganando más dinero y, al mismo tiempo, comenzarán a eliminar a más proveedores", dijo Flores a San José Spotlight, y señaló que la reducción del mercado ahora evita la mala prensa de desplazar a cientos. de proveedores cuando el desarrollo podría comenzar en dos años.
Promesas rotas
La ciudad ya había previsto urbanizar el terreno en 2007 y, en aquel entonces, no existían medidas de protección ni planes para ayudar a los cientos de vendedores que podrían verse desplazados, según declaró el concejal David Cohen. Por ello, cuando el plan de Berryessa Urban Village fue aprobado por el consejo en 2021 , los concejales se aseguraron de garantizar una transición sin contratiempos para los vendedores.
Por eso, González recurrió al Ayuntamiento para solicitar su apoyo en contra del aumento de tarifas y envió una carta al alcalde y a los concejales esta semana. También inició una petición con más de 200 firmas solicitando a la familia Bumb que revierta los aumentos.
Cohen, quien representa el área de Berryessa, dijo que no hay mucho que la ciudad pueda hacer porque es un negocio privado.
"Pero lo que podemos hacer y lo que estamos haciendo en nuestra oficina es facilitar una reunión entre la asociación de vendedores y el negocio del mercado de pulgas para que puedan hablar y expresar sus preocupaciones directamente", dijo Cohen a San José Spotlight. “Porque esa es la pieza que no está sucediendo”.
Flores dijo que, dado que la ciudad ha sido un socio que ha brindado su apoyo, especialmente al crear un comité asesor que determinaría cómo gastar los 5 millones de dólares de Bumb's en apoyo a los proveedores , espera que puedan ayudar.
“Tenemos que reconocer que los vendedores en el mercado de pulgas son negocios familiares locales”, dijo Flores. “Son nuestros vecinos y sus hijos van a la escuela con nuestros hijos. Entonces, cualquier cosa que suceda, cualquier impacto a los vendedores del Mercado Libre envía un impacto directo a nuestra comunidad local”.
Puedes contactar con Jana Kadah en [email protected] o en Twitter a través de @Jana_Kadah.
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