Avanza el proyecto de ley de vivienda social del legislador de San José

Un proyecto de ley para establecer viviendas asequibles en California se abre camino en el Senado estatal después de una votación exitosa del comité, pero no sin revisiones.

El Proyecto de Ley 309 de la Asamblea, también conocido como el Ley de Vivienda Social, es escrito por el asambleísta de San José Alex Lee. El proyecto de ley propone la vivienda social, una técnica popularizada por países como Austria y Singapur, que permitiría a California construir viviendas en propiedad estatal y arrendarlas a los residentes de la zona. Fue aprobada por el Comité de Gobernanza y Finanzas del Senado estatal a principios de esta semana y pasa al Comité de Asignaciones.

La vivienda social ha sido un objetivo de Lee durante al menos dos años. Primero propuso un proyecto de ley de vivienda social. de nuevo en 2021, pero no tenía una fuente de financiación para el proyecto en ese momento. Ahora, está listo para finalmente impulsar el proyecto de ley como una solución viable a la crisis de vivienda que afecta al condado de Santa Clara y al resto del estado.

"Las viviendas desarrolladas, mantenidas y de propiedad pública para los californianos de todos los niveles socioeconómicos son la clave para resolver nuestra crisis de vivienda", Lee dicho en mayo. “El estado ya se está involucrando en el negocio de la vivienda, pero carecemos de un desarrollador público estatal enfocado para hacerlo a escala”.

Bajo AB 309, el gobierno sería propietario y administraría las propiedades, mientras que los residentes de todos los niveles socioeconómicos podrían solicitar vivienda. El proyecto de ley está trabajando para abordar el costo de vida cada vez más alarmante de California y señala que más de dos de cada cinco californianos gastan más del 30% de sus ingresos en vivienda.

Lee dijo que el proyecto de ley tiene como objetivo limitar el alquiler de los residentes al 30% de sus ingresos, pero que la legislación debe ser "flexible" debido a que los proyectos tienen diferentes ubicaciones y tamaños. Prevé que los propietarios trabajen con inquilinos de diferentes ingresos para lograr el objetivo de garantizar que todo el dinero que el estado invierte en los edificios regrese a través del alquiler para mantener las propiedades.

El nuevo proyecto de ley declaró anteriormente que los fondos provendrían directamente del Tesoro del Estado de California, pero debido a las revisiones, los fondos para el proyecto de ley aún no están claros y aún no se ha determinado una ruta de financiación. Lee dijo que el impacto fiscal del proyecto de ley enmendado aún se está evaluando.

“El Departamento de Servicios Generales tiene un programa existente similar al modelo que estamos proponiendo, y recibieron fondos adicionales a través del presupuesto de este año para operar y administrar su programa”, dijo.

Los datos muestran que el 34% de los californianos informan que están considerando mudarse fuera del estado debido a viviendas inasequibles, según un informe de 2023 informe del Instituto de Políticas Públicas de California.

“Según la Encuesta sobre la comunidad estadounidense, desde 2010 hasta 2021, alrededor de 7.7 millones de personas se mudaron de California a otros estados, mientras que solo 5.8 millones de personas se mudaron a California desde otras partes del país”, dice el informe.

La legislación propuesta ha recibido críticas mixtas de la comunidad, ya que algunos residentes la comentan como “ridículo.” Uno de esos comentarios dijo que es un paso hacia el "socialismo". Otros, sin embargo, dicen que ayudará y que podría ser el cambio que busca el estado.

“Como alguien que construye casas, también soy alguien que ha experimentado la carga y la lucha de encontrar viviendas asequibles y adecuadas”, dijo Luis Romo, un inquilino de California que trabaja en la industria de la construcción, en la audiencia del comité de esta semana. “Nuestro sistema actual de producción de viviendas no alcanza a satisfacer las necesidades de los californianos”.

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