Santa Clara celebra la construcción de más viviendas en un antiguo parque industrial.

Ya están en marcha las obras de la siguiente fase de un importante proyecto urbanístico en el creciente barrio de uso mixto de Santa Clara, cerca del estadio Levi's, conocido como el Distrito Clara, mientras las autoridades continúan transformando la antigua zona industrial.

El jueves, funcionarios municipales, promotores inmobiliarios y residentes celebraron el inicio de las obras de Parkside, un complejo de apartamentos a precio de mercado cuya inauguración está prevista para el otoño de 2028. El proyecto incluye 301 apartamentos y es el segundo desarrollo residencial de Ensemble Real Estate Investments en el distrito de Clara.

@sanjosespotlight

Se están llevando a cabo las obras de un importante proyecto de viviendas en el creciente barrio de uso mixto de Santa Clara, cerca del estadio Levi's. La reportera regional Maryanne Casas-Perez estuvo presente en la ceremonia de colocación de la primera piedra el jueves.

♬ sonido original – San José Spotlight – San José Spotlight

El vecindario de 45 acres está planificado para incluir aproximadamente 4,500 viviendas, restaurantes, comercios y 10 acres de parques y espacios verdes. Ya se han construido más de 2,200 viviendas, y se prevé la construcción de más viviendas en los próximos años.

“Este nuevo proyecto aportará más de 300 viviendas a precio de mercado a Santa Clara en un momento en que la vivienda sigue siendo uno de nuestros desafíos más urgentes en Silicon Valley”, declaró la alcaldesa Lisa Gillmor durante la ceremonia de colocación de la primera piedra. “Proyectos como este son importantes porque forman parte de la solución”.

Gillmor afirmó que la colocación de la primera piedra marca otro hito en la reurbanización a largo plazo del distrito de Clara, que los líderes de la ciudad previeron hace más de una década.

Ubicado en la calle Del Mundo 2301, Parkside contará con un gimnasio de dos plantas, espacios de coworking, estudios para podcasts, una terraza en la azotea, un simulador de golf y un parque para perros. El proyecto también ampliará el parque público adyacente e incluirá una sala comunitaria que se podrá reservar a través del Departamento de Parques y Recreación de Santa Clara.

Ensemble Real Estate Investments está invirtiendo alrededor de 190 millones de dólares en el proyecto, lo que incluye la adquisición de terrenos, la financiación y los costes de construcción.

“No había muchas viviendas (en la zona), especialmente viviendas multifamiliares”, declaró Rob Gomez, vicepresidente de desarrollo de Ensemble Real Estate Investments, a San José Spotlight. “Dado el gran número de empresas y compañías tecnológicas cercanas, sin duda había gente que quería vivir en la zona cerca de sus trabajos y del transporte público”.

Gómez dijo que el proyecto ya había sido autorizado antes de que el aumento de los costos de construcción y las tasas de interés lo hicieran financieramente inviable. difícil de construirEnsemble rediseñó el proyecto para simplificar la construcción y mejorar la eficiencia, conservando al mismo tiempo las comodidades. Afirmó que el proyecto supera los requisitos de estacionamiento de la ciudad y está diseñado para proporcionar suficiente espacio para los futuros residentes.

Demanda en el primer complejo de apartamentos de Ensemble en el distrito Clara, AVE Santa ClaraEsto le dio a la empresa la confianza para seguir adelante con Parkside, dijo Gómez. El desarrollo anterior se alquiló rápidamente después de su apertura en febrero de 2025, lo que demostró una continua demanda de vivienda Cerca de las principales empresas y del transporte público regional.

Aunque Parkside no incluirá apartamentos asequibles, Gómez dijo que la obligación de vivienda asequible del proyecto se cumple a través de la cercana Línea principal norte En este desarrollo, varios proyectos del Distrito Clara aunaron sus necesidades de vivienda asequible en una comunidad 100% asequible. Según explicó, este acuerdo permite a los residentes acceder a más servicios y recursos que si las viviendas asequibles se distribuyeran entre varios edificios a precio de mercado.

Santa Clara plan de vivienda exigido por el estado Requiere que la ciudad planifique la construcción de 11,632 viviendas para el año 2031, de las cuales 6,506 deben tener un precio inferior al del mercado, es decir, inferior al 120% de la renta media de la zona.

El concejal del Distrito 1, Albert Gonzalez, dijo que el proyecto refleja la continua demanda de viviendas en el norte de Santa Clara, y señaló que el complejo de apartamentos AVE Santa Clara, cercano al lugar, tiene una ocupación de aproximadamente el 98%.

“Cuanto más construyamos, más podremos estabilizar algunos de los precios”, declaró González a San José Spotlight.

Reconoció que los residentes han expresado su preocupación por el estacionamiento a medida que crece el distrito de Clara y dijo que la ciudad está explorando formas de equilibrar las nuevas viviendas, los carriles para bicicletas y el estacionamiento disponible.

Natascha Haywood, que vive al otro lado de la calle en el complejo de viviendas asequibles Mainline North, dijo estar entusiasmada con el crecimiento del vecindario y valora la seguridad y los servicios de la zona. Sin embargo, le preocupa que la construcción de más viviendas pueda agravar la escasez de aparcamiento existente, especialmente durante los eventos en el Levi's Stadium.

“Ese es el mayor desafío al que se enfrentarán”, dijo Haywood a San José Spotlight. “Lo primero que pensé fue: ‘¡Dios mío, más coches!’. ¡Imposible!”.

Comuníquese con Maryanne Casas-Perez en [email protected] o @CasasPerezRed en X.