Las ciudades del condado de Santa Clara consideran unirse a la colaboración para cumplir con los objetivos de vivienda

Las ciudades del condado de Santa Clara no siempre se ven cara a cara, particularmente cuando se trata de desarrollo. Pero los municipios 15 en el condado ahora están considerando una nueva colaboración cuando se trata de vivienda.

Representantes de la Asociación de Ciudades del Condado de Santa Clara votó a principios de este mes para crear una nueva colaboración de planificación abierta para que cada ciudad del condado se una con el fin de unir costos y recursos para cumplir con los objetivos obligatorios del estado para cada región en lo que respecta al desarrollo de viviendas. La pregunta ahora es si cada ciudad o pueblo del condado optará por unirse.

La medida se produce a medida que las ciudades de California se están preparando para un nuevo conjunto de objetivos de desarrollo de viviendas obligatorios por el estado, conocido como Asignación de necesidades de vivienda regionales. El proceso para decidir las nuevas metas para los próximos ocho años entre 2022 y 2030 ya ha comenzado.

Pero a partir de los primeros datos disponibles de otras regiones, algunos ya están preparándose para aumentos masivos en sus objetivos de desarrollo de viviendas de hasta 225 por ciento, según Andi Jordan, director ejecutivo de la Asociación de Ciudades del Condado de Santa Clara.

"Estamos en el Área de la Bahía, por lo que estamos adivinando que nuestros números serán bastante altos", dijo a los miembros de la Asociación de Ciudades este mes.

Un aumento potencial tan grande es probablemente una perspectiva desalentadora para muchos líderes de la ciudad. Ya, la mayoría de las ciudades del condado se están quedando atrás en los objetivos existentes cuando se trata de permitir nuevos hogares asequibles, particularmente aquellos accesibles para personas que ganan ingresos extremadamente bajos.

A finales de 2018, que fue la última vez que se pidió a las ciudades que dieran al estado una actualización del estado de su producción de viviendas, solo dos ciudades, Monte Sereno y Santa Clara, habían cumplido su objetivo en lo que respecta a la construcción de viviendas para las personas que se consideran de "muy bajos ingresos". La mayoría de las ciudades estaban por debajo del 10 por ciento de su objetivo, según las cifras del estado.

En el otro extremo del espectro, la mayoría de las ciudades ya habían superado sus objetivos en lo que respecta al desarrollo de viviendas a precio de mercado, aunque algunas ciudades todavía cayeron por debajo del porcentaje 50, incluidos Los Gatos, Milpitas y Saratoga.

La Asociación de Ciudades votó a principios de este mes para formar la colaboración, aunque no será final hasta que cada Concejo Municipal vote para participar en el próximo mes. Si cada uno de los consejos de 15 opta por unirse, cada ciudad contribuirá con aproximadamente $ 3,300 al esfuerzo inicialmente. Si menos ciudades votan para unirse, ese costo podría aumentar para los municipios restantes, aunque las contribuciones actualmente tienen un límite de $ 5,000 por ciudad. El dinero se agruparía entre las ciudades para pagar los costos compartidos, como consultores o materiales para ayudar a estimular más viviendas.

La ley estatal de California permite que las ciudades sean creativas para cumplir sus objetivos de vivienda al unir fuerzas como una “subregión” más grande, aunque las ciudades aún serían responsables de sus objetivos individuales.

Las ciudades 15 en el condado de Santa Clara han estado considerando convertirse en una subregión desde 2015, pero recientemente se dieron cuenta de que se les había acabado el tiempo para crear una subregión formal, según lo definido por el estado, porque los plazos para la formación se comunicaron mal en el grupo.

Ahora, las ciudades de South Bay están buscando agrupar fondos y trabajar juntos de una manera menos formal a través de una colaboración, similar a Iniciativa 21 Elements del condado de San Mateo.

Los representantes de la ciudad en la reunión de este mes evaluaron si los miembros del consejo en cada ciudad aprobarían la nueva colaboración de planificación, pero cada uno dijo que había interés de los líderes en su ciudad.

"Creo que es una oportunidad para que trabajemos juntos en colaboración, a diferencia de que a veces estamos en conflicto", dijo Chappie Jones, vicealcalde de San José y miembro de la junta de la Asociación de Ciudades. "En el futuro, si podemos tener un enfoque regional para resolver estos problemas de vivienda, creo que beneficiará a todos".

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