La escasez de viviendas en Silicon Valley empeora para las personas con ingresos más bajos

Solo 22 de cada hogar 100 en el nivel de ingresos más bajo de California tiene acceso a viviendas disponibles y asequibles, de acuerdo con el informe anual más reciente por la Coalición Nacional de Vivienda de Bajos Ingresos.

Eso significa que las personas más pobres del estado no pueden encontrar un lugar para vivir, algo que el informe señala es un patrón en todo el país.

Si bien California tiene una gran escasez de viviendas asequibles, el informe muestra que California se encuentra entre los peores estados con viviendas disponibles, compartiendo el final de la lista con Nevada, Delaware y Oregon.

"La escasez de viviendas de alquiler asequibles y disponibles desaparece para los hogares que están más arriba en la escala de ingresos", dice el informe. "Cada estado tiene una escasez de viviendas de alquiler asequibles y disponibles en el umbral de ingresos muy bajos del 50% de AMI, los estados de 20 tienen una escasez de viviendas al 80% de AMI, y solo siete estados tienen una escasez de ingresos medios".

El informe muestra que California tiene 1,019,190 viviendas cortas para inquilinos de niveles de ingresos extremadamente bajos, y más del 76 por ciento de aquellos en este nivel de ingresos son "hogares con una carga de costos severa". El informe dice que se trata de personas que corren el riesgo de sacrificar cosas como alimentos saludables y atención médica para pagar el alquiler.

"Creo que este informe ilustra el hecho de que nuestra crisis de vivienda es más severa para nuestros trabajadores de bajos ingresos y la brecha entre la oferta y la demanda es mayor cuando se observa la vivienda de ingresos extremadamente bajos", dijo David Low, portavoz de Destination: Casa. "Cuando hay una brecha tan grande, proporciona grandes tensiones en nuestra comunidad, particularmente para las personas que pueden estar al borde de la falta de vivienda".

En la región de Silicon Valley, caracterizada por el informe como “San José-Sunnyvale-Santa Clara”, el 70 por ciento de las personas en el tramo de ingresos extremadamente bajos tienen una carga de costos severa, lo que significa que gastan más de la mitad de sus ingresos en vivienda.

Solo 31 de cada hogar 100 en este grupo de ingresos puede encontrar un lugar asequible para vivir. Según los datos de la ciudad., San José solo tiene unidades de vivienda asequible 12,706 en San José, a partir de agosto 2018.

Low dijo que al invertir y construir más viviendas en San José, "no solo podemos abordar la mayor necesidad en nuestro inventario de viviendas, sino que también podemos garantizar que haya más unidades disponibles para ayudar a responder a la crisis de las personas sin hogar".

El Concejo Municipal de San José discutirá pronto la expansión de la financiación de viviendas asequibles durante su próxima reunión del 9 de abril, como parte de un nuevo Plan de Inversión en Vivienda. En un memorando, el Director de Vivienda de San José, Jacky Morales-Ferrand, recomienda que la ciudad priorice primero la “adquisición y / o rehabilitación de viviendas existentes a precio de mercado” mediante la asignación de $ 10 millones para dicho desarrollo. En segundo lugar, dice el memorando, la ciudad debería gastar no menos del 30 por ciento de sus fondos de vivienda en viviendas para los residentes de menores ingresos de la ciudad.

En una carta al Consejo de la Ciudad, la CEO de Destination Home, Jennifer Loving, insta a los legisladores a "ser aún más audaces" y, en su lugar, asignar el 50 por ciento de sus fondos de vivienda a viviendas asequibles de bajos ingresos.

"Debemos asegurarnos de que nuestros limitados dólares en viviendas asequibles vayan donde la necesidad sea mayor", escribió Loving.

Morales-Ferrand abordó las preocupaciones presupuestarias en su memorando, escribiendo que "se necesitan más de $ 520 en fondos para financiar la brecha de las unidades 4,229 para cumplir con el objetivo de proporcionar unidades asequibles 10,000".

El memo señala que el Departamento de Vivienda tiene $ 176 millones disponibles para financiar 1,412 nuevos apartamentos asequibles con restricción de escritura en los próximos cinco años, en función del límite máximo de financiación de $ 125,000 por apartamento.

"Además, el Departamento de Vivienda modernizará su política de dispersión de viviendas asequibles para guiar dónde ocurrirá el desarrollo económico financiado por la Ciudad", escribió Morales-Ferrand. "Esta política ayudaría a garantizar que se distribuyan viviendas asequibles en toda la ciudad, particularmente en áreas con acceso a tránsito de alta calidad, centros de trabajo, parques, bibliotecas, escuelas de calidad y otras comodidades".

La reportera Grace Hase contribuyó a este informe.

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