Los funcionarios de Sunnyvale recomiendan un nuevo proyecto de vivienda

Sunnyvale planea agregar más viviendas cerca de sus centros de tránsito con un proyecto único que incorpora múltiples dormitorios y baños por apartamento.

La Comisión de Planificación de Sunnyvale votó unánimemente el lunes por la noche para recomendar que el ayuntamiento apruebe los planes para demoler una oficina de dos pisos en 1202 Kifer Road y construir un edificio de apartamentos de siete pisos en su lugar. El edificio ofrecerá 29 apartamentos de tres a cuatro dormitorios. Cada dormitorio tendrá un baño adjunto diseñado de manera que fomente la vida comunitaria. El sitio de medio acre es parte del Plan del Área de la Estación Lawrence de la ciudad, cuyo objetivo es aumentar las viviendas cerca de su corredor de tránsito. La propiedad es propiedad de NeoElixir, Inc. y será desarrollada por Pacific General Construction, según la ciudad.

Los comisionados Galen Davis y John Howe estuvieron ausentes de la reunión. Los cinco comisionados presentes elogiaron el diseño innovador del edificio para abordar la forma irregular de la parcela.

“Muchas veces hablamos de estas cosas en unidades, y solo estamos considerando 29 unidades... pero estamos hablando de 111 camas y eso es bastante gente en un sitio que no es muy grande”, dijo la Comisión de Planificación. dijo el presidente Martin Pyne en la reunión. "Es un muy buen uso de este sitio y estoy deseando verlo desarrollarse".

El nuevo edificio de apartamentos está cerca de la intersección de Kifer Road y Lawrence Expressway y a menos de 10 minutos a pie de la estación de tren. Kifer Road también sirve como división entre las ciudades de Sunnyvale y Santa Clara, y hay múltiples desarrollos habitacionales que recientemente estuvieron disponibles o se están construyendo en el lado de Santa Clara.

Los residentes dicen que ha habido un aumento en la construcción en todo Sunnyvale. Gail Scott vive cerca del edificio propuesto y espera que las nuevas viviendas sean asequibles.

"Sunnyvale tiene mucha gente del sector tecnológico que podría tener ingresos más altos, que podrían permitirse vivir en ellos, pero... no todos tienen ingresos altos", dijo Scott a San José Spotlight.

De los 29 apartamentos, cuatro se alquilarán como viviendas asequibles. La oficina de arrendamiento del edificio trabajará con el departamento de vivienda de la ciudad para asignar esos espacios, dijo el planificador senior Momo. Ishijima dijo en la reunión. Uno de los cuatro se alquilará a tarifas de muy bajos ingresos y los otros tres a tarifas de bajos ingresos.

La ciudad tiene que construir 11,966 viviendas más para 2031, de las cuales 6,709 están por debajo del precio del mercado, según los requisitos del estado. Se están llevando a cabo varios proyectos de vivienda en Sunnyvale, cerca de la estación de tren, incluidos algunos del mismo arquitecto de este proyecto, Studio T-SQ.

Una de las mayores preocupaciones de la comisión con respecto a los planes era el estacionamiento para invitados. El edificio contará con 52 plazas de aparcamiento asignadas mediante montacoches, todas ellas para residentes. El comisionado Michael Serrone señaló que la falta de estacionamiento para huéspedes podría significar que los visitantes podrían usar el estacionamiento vecino de Costco.

Para abordar estas preocupaciones, la ciudad agregó un plan de gestión de estacionamiento a los requisitos de aprobación del permiso. Serrone dijo que a pesar de las preocupaciones sobre el estacionamiento, este desarrollo es una “forma innovadora y creativa de aprovechar una esquina difícil” y una mejora necesaria para el área.

“Encaja con los otros proyectos de vivienda que se están implementando, está cerca del transporte público, por lo que todo eso es muy positivo. Y la forma en que se utilizan los dormitorios, cada uno con un baño separado, (es) una muy buena idea que responde a cómo vivimos hoy en día”, dijo Serrone en la reunión.

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