CẬP NHẬT: San Jose sáp nhập Quảng trường Công viên Cambrian để tái phát triển
Cambrian Park Plaza được nhìn thấy vào ngày 1 tháng 2022 năm XNUMX. Trung tâm mua sắm rộng lớn ở San Jose được lên kế hoạch tái phát triển như một trung tâm nhà ở, phòng khách sạn và không gian công viên. Ảnh của Joseph Geha.

Các kế hoạch lớn để tân trang lại trung tâm mua sắm Cambrian Park Plaza mang tính biểu tượng ở San Jose sắp thành hiện thực.

Hôm thứ Ba, Hội đồng Thành phố San Jose đã nhất trí bỏ phiếu sáp nhập một thửa đất rộng gần 20 mẫu Anh của Hạt Santa Clara bao gồm quảng trường vào thành phố. Bước thủ tục sẽ thúc đẩy các kế hoạch dài hơi nhằm biến trung tâm mua sắm trải dài từ những năm 1950, đặc hữu của văn hóa xe hơi vùng ngoại ô, thành một trung tâm có thể đi bộ gồm nhà ở, cửa hàng bán lẻ, phòng khách sạn và không gian công viên được gọi là Làng Cambri.

Nghị viên Pam Foley của Quận 9, người đại diện cho khu vực, nói với San José Spotlight: “Đây là một phần tài sản chưa được sử dụng hết và rất cần được sửa chữa lại.

Làng Cambrian phù hợp với nỗ lực của San Jose nhằm hồi sinh một số vùng nhất định của thành phố với “làng thành thị, ”Các phát triển sử dụng hỗn hợp bao gồm cả nhà ở và không gian thương mại. Dự án sẽ giúp thiết lập “tính cách, cảm giác và mật độ” của khu vực và đóng vai trò là điểm neo cho sự phát triển trong tương lai, Cheryl Wessling, phát ngôn viên của bộ phận quy hoạch của thành phố, nói với San José Spotlight.

Trong một cuộc bỏ phiếu nhất trí vào tháng trước, hội đồng thành phố đã phê duyệt cả báo cáo tác động môi trường cho dự án và quy hoạch trước khu đất để đón đầu sự phát triển.

Với việc phê duyệt sáp nhập, bước tiếp theo là ủy ban Hạt Santa Clara xác nhận sự thay đổi trước khi sự phát triển có thể được xem xét để phê duyệt cuối cùng tại buổi điều trần của giám đốc quy hoạch, Laura Meiners, một nhà lập kế hoạch giám sát của thành phố, nói với San José Spotlight. Phiên điều trần của giám đốc có thể diễn ra ngay sau tháng XNUMX hoặc tháng XNUMX.

Alex Shoor, giám đốc điều hành của Catalyze SV, phát biểu tại cuộc họp: “Thật tốt khi thấy thành phố đang phát triển kinh tế và sáp nhập các bộ phận chưa hợp nhất (các khu vực) mà nó có thể đưa vào vùng kinh tế của thành phố. “Đó sẽ là một phần rất sống động của thành phố chúng tôi mà mọi người trong khu vực lân cận và từ các khu vực khác của thị trấn sẽ đến tham quan, thưởng thức, tiêu tiền, tái tạo và ăn uống.”

Dự án do Kimco Realty đề xuất kêu gọi phá bỏ toàn bộ trung tâm thương mại — khoảng 170,000 feet vuông — để nhường chỗ cho 305 căn hộ, một khách sạn 229 phòng, một cơ sở sinh hoạt hỗ trợ 110 giường cho người cao tuổi, cũng như 50 người cao tuổi độc lập. cư trú sinh sống. Biển báo băng chuyền nổi tiếng đánh dấu quảng trường sẽ được giữ lại và đặt dọc Đại lộ Union.

Tòa nhà chung cư sẽ là công trình hỗn hợp. Nó sẽ bao gồm khoảng 51,000 feet vuông không gian bán lẻ hoặc nhà hàng ở tầng trệt. Tòa nhà khách sạn cũng sẽ có khoảng 4,600 feet vuông không gian thương mại. Hầu hết các bãi đậu xe sẽ nằm dưới lòng đất.

Bảng hiệu băng chuyền mang tính biểu tượng sẽ được đặt trên Đại lộ Union giữa các căn hộ và khu nhà cao cấp. Được sự cho phép của Nhóm Phát triển Làng Cambri.

Dự án cũng sẽ bao gồm 48 ngôi nhà cho một gia đình sẽ có 27 căn hộ phụ kiện, hoặc căn hộ cao cấp, cũng như 25 căn nhà phố, theo báo cáo của thành phố.

Chủ đầu tư sẽ đặt trước 50 căn hộ thấp hơn giá thị trường, để được cho thuê với mức giá phải chăng cho những người có thu nhập trung bình trong khu vực, mà đối với một cặp vợ chồng ở Hạt Santa Clara là khoảng $ 134,000 mỗi năm.

Bốn mẫu Anh sẽ được dành làm không gian mở công cộng và Foley và các thành viên hội đồng khác đã yêu cầu nhà phát triển đảm bảo các sự kiện diễn ra tại quảng trường hiện tại, như chợ nông sản và trang trại cây thông Noel ngắn hạn, có thể tiếp tục sử dụng những không gian đó sau dự án đã hoàn thành.

Nhà phát triển cũng sẽ được yêu cầu cung cấp hỗ trợ di dời cho bất kỳ doanh nghiệp nào thuê tại trung tâm mua sắm đã ở đó từ năm 2015 trở về trước và cung cấp cho họ một không gian khi quá trình phát triển mới hoàn thành.

Foley cho biết dự án sẽ mang lại lợi ích lớn cho khu vực, mặc dù cô thừa nhận một số hạn chế. Không phải tất cả các doanh nghiệp có thể tồn tại trong quá trình tái phát triển, và dự án đã bị chỉ trích bởi một số người vì quá dày đặc đối với khu vực, nơi chủ yếu là các ngôi nhà dành cho một gia đình.

“Thay đổi thực sự khó khăn, nhưng tôi thực sự mong muốn Làng Cambri này được phát triển và mở cửa để gia đình chúng tôi có thể thực sự có một nơi ở trong khu vực của chúng tôi, là nơi họ có thể đi bộ đến và gặp gỡ bạn bè,” cô nói. "Họ không cần phải lên xe và lái xuống Pruneyard, hoặc đến Los Gatos hoặc Willow Glen."

Liên hệ với Joseph Geha tại [email được bảo vệ] hoặc @ josephgeha16 trên Twitter.

Chính sách bình luận (cập nhật ngày 5/10/2023): Người đọc được yêu cầu đăng nhập thông qua mạng xã hội hoặc nền tảng email để xác nhận tính xác thực. Chúng tôi có quyền xóa nhận xét hoặc cấm những người dùng tham gia vào các cuộc tấn công cá nhân, ngôn từ kích động thù địch, tục tĩu quá mức hoặc đưa ra những tuyên bố sai có thể kiểm chứng được. Nhận xét được kiểm duyệt và phê duyệt bởi quản trị viên.

Bình luận