Thành phố Cupertino bị kiện vì dự án nhà ở tại khu vực có nguy cơ cháy cao.

Một cư dân ở Cupertino đang phản đối việc thành phố phê duyệt dự án xây dựng nhiều căn hộ tại khu vực có nguy cơ cháy cao, cho rằng các quan chức đã không nghiên cứu kỹ lưỡng các mối nguy hiểm.

Vụ kiện, được cư dân Mark Fantozzi đệ trình vào ngày 1 tháng 5 chống lại thành phố Cupertino và chủ đầu tư SummerHill Homes, cáo buộc rằng... Dự án nhà ở Linda Vista Drive Dự án vi phạm luật môi trường và luật phân lô của tiểu bang vì địa điểm xây dựng nằm trong "Khu vực có nguy cơ cháy nổ rất cao" với khả năng sơ tán hạn chế. Các nguyên đơn yêu cầu tòa án hủy bỏ sự chấp thuận của thành phố đối với dự án và yêu cầu tiến hành đánh giá môi trường bổ sung và phân tích sơ tán trước khi công trình có thể tiếp tục.

Luật sư Mark Wolfe, người đại diện cho Fantozzi, nói với San José Spotlight rằng: "Vụ kiện chỉ đơn giản là yêu cầu thành phố đánh giá các vấn đề liên quan đến an toàn phòng cháy chữa cháy và sơ tán trong một diễn đàn công khai thông qua quy trình tiêu chuẩn (đánh giá môi trường của tiểu bang)."

Hiện chưa thể liên hệ với người đại diện của thành phố để đưa ra bình luận.

Lãnh đạo thành phố đã phê duyệt dự án vào tháng 4 và cân nhắc việc dự án có tuân thủ luật nhà ở của tiểu bang hay không. những lo ngại về an ninh công cộng và cơ sở hạ tầngDự án phát triển được đề xuất xuất phát từ quy hoạch nhà ở do tiểu bang Cupertino ban hành, trong đó xác định khu đất này dành cho nhà ở mật độ cao. Khu đất này, trước đây được quy hoạch cho nhà ở đơn lập, đã được điều chỉnh quy hoạch để cho phép xây dựng nhà ở đa gia đình — điều này đã gây ra sự phản đối từ những người hàng xóm, những người cho rằng họ không được thông báo đầy đủ trong quá trình này.

Vụ kiện cáo buộc thành phố đã không nghiên cứu đầy đủ khả năng sơ tán khi xảy ra cháy rừng dọc theo đường Linda Vista Drive, vốn là hành lang đường một chiều trên sườn đồi dành cho cư dân gần đó. Hồ sơ tòa án trích dẫn các ước tính sơ tán do cư dân cung cấp cho thấy thời gian sơ tán khi xảy ra cháy rừng có thể tăng lên đáng kể nếu có thêm các công trình xây dựng trong khu vực. Vụ kiện cũng lập luận rằng chỉ riêng các tính năng xây dựng chống cháy không giải quyết được những lo ngại rộng hơn về việc sơ tán trong trường hợp khẩn cấp cháy rừng.

“Thành phố không thực hiện bất kỳ nghiên cứu nào về lưu lượng sơ tán cụ thể theo từng hành lang, cũng không có ứng dụng nào của riêng mình vào tháng 10 năm 2025.” Đánh giá năng lực của tuyến đường sơ tán "Không có phương pháp nào được áp dụng cho hành lang Linda Vista, và không có chuyên gia nào xác định rằng hành lang này có thể sơ tán an toàn dân cư sau khi phát triển trong điều kiện cháy rừng," đơn kiện nêu rõ.

Dự án đang được thực hiện theo luật nhà ở của tiểu bang, bao gồm: Thượng viện Bill 330 và Dự luật số 130 của Quốc hội, nhằm hạn chế khả năng của chính quyền địa phương trong việc từ chối các dự án phát triển nhà ở đủ điều kiện và có thể hợp lý hóa việc đánh giá môi trường.

Kevin Ebrahimi, phó chủ tịch cấp cao phụ trách phát triển của SummerHill Homes, cho biết dự án sẽ bổ sung 51 ngôi nhà, bao gồm 10 căn nhà giá rẻ dành cho người có thu nhập thấp, nhằm giúp giải quyết tình trạng thiếu nhà ở tại Cupertino. Ông từ chối bình luận về vụ kiện.

“Trong suốt quá trình này, SummerHill đã nỗ lực hết sức để thiết kế một dự án hoàn toàn tuân thủ quy hoạch phân vùng và quy hoạch tổng thể hiện hành, đồng thời đáp ứng ý kiến ​​đóng góp của cộng đồng trong phạm vi khả thi,” Ebrahimi nói với San José Spotlight.

Trong cuộc họp hội đồng thành phố tháng Tư, một số lãnh đạo thành phố bày tỏ lo ngại về việc tiếp cận đường thoát hiểm và thiết kế của dự án, trong khi những người khác cảnh báo thành phố có thể phải đối mặt với hậu quả pháp lý nếu từ chối một dự án phát triển nhà ở tuân thủ luật pháp tiểu bang.

“Việc bác bỏ dự án này dựa trên lý do này là một việc làm ngu ngốc,” Ủy viên Hội đồng JR Fruen phát biểu trong cuộc họp, lập luận rằng Cupertino có thể sẽ thua kiện nếu dự án phải đối mặt với thách thức pháp lý.

Một số cư dân lân cận đã bày tỏ lo ngại về tình trạng gia tăng lưu lượng giao thông, việc sơ tán do cháy rừng và quy mô của dự án phát triển trong một khu dân cư chủ yếu là nhà ở đơn lập.

Bà Jean Bedord, cư dân Cupertino, người đã sống gần khu vực này hơn 30 năm, cho biết hàng xóm từ lâu đã dự đoán khu đất bỏ hoang này cuối cùng sẽ được phát triển. Bà nói rằng thành phố đã rất nghiêm túc trong công tác chuẩn bị phòng chống cháy rừng, mặc dù các nguyên đơn lập luận rằng dự án cần phân tích sơ tán cụ thể hơn cho từng khu vực.

“Tôi nghĩ hàng xóm của tôi khó chấp nhận rằng ở giai đoạn phát triển hiện tại của Cupertino, kiểu dự án đó không hiệu quả,” Bedord nói với San José Spotlight, đề cập đến mô hình nhà ở đơn lập truyền thống của khu vực.

Vui lòng liên hệ với Maryanne Casas-Perez theo địa chỉ sau: [email được bảo vệ] hoặc @CasasPerezRed trên X.