Kế hoạch chi tiết về nhà ở của Cupertino sắp được phê duyệt

Cupertino chỉ còn cách xa thời hạn được phê duyệt kế hoạch nhà ở do nhà nước quy định hơn một năm - và sau một cuộc chiến pháp lý do không tuân thủ.

Theo một bức thư mà thành phố nhận được hôm thứ Tư từ sở nhà ở tiểu bang, kế hoạch nhà ở của Cupertino đã được tiểu bang chấp thuận trên tất cả các yếu tố ngoại trừ các yêu cầu về quy hoạch lại khu vực. Thành phố vẫn đang tự hào về việc yếu tố nhà ở đã được chấp thuận, một kế hoạch chi tiết được đệ trình tám năm một lần, nêu rõ cách thức thành phố sẽ đáp ứng nhu cầu nhà ở giá rẻ và nhà ở theo giá thị trường, như một thắng lợi.

Nhưng ngay cả sau khi nhận được điểm đậu từ tiểu bang, Phó Thị trưởng JR Fruen cho biết Cupertino không thể được coi là tuân thủ pháp luật cho đến khi thành phố phân vùng lại các địa điểm được chọn làm nhà ở trong tương lai vì họ đã gửi phiên bản mới nhất của kế hoạch hơn một năm trước ngày 31 tháng 2023 năm 4,588. thời hạn. Sau khi thành phố hoàn thành việc phân vùng lại, điều mà Fruen cho biết sẽ diễn ra vào giữa tháng 2031, kế hoạch này có thể sẽ vượt qua sự giám sát pháp lý và được nhà nước phê duyệt hoàn toàn - bao gồm kế hoạch xây dựng 1,880 ngôi nhà vào năm XNUMX, XNUMX trong số đó phải phù hợp với túi tiền của người thu nhập thấp. cư dân.

Fruen cho biết ông rất vui vì thành phố đã đạt đến điểm mà kế hoạch của họ gần được phê duyệt, nhưng cho biết Cupertino có thể đã nhận được sự chấp thuận sớm hơn nếu các lần tái diễn trước đây của Hội đồng thành phố Cupertino đã thực hiện nghiêm túc hơn các yêu cầu của tiểu bang.

Ông nói với San José Spotlight: “Đây là một yếu tố nhà ở thực sự đầy tham vọng, đáp ứng nhu cầu của một bộ phận công chúng mạnh mẽ biết rằng chúng tôi đã không đáp ứng các nghĩa vụ về nhà ở của mình trong một thời gian dài”.

Việc gần như được chấp thuận diễn ra sau khi Cupertino thua kiện về kế hoạch không tuân thủ quy định hồi tháng Giêng, sau khi các nhóm vận động về nhà ở Yes In My Backyard Law và California Housing Defense Fund kiện thành phố vào năm ngoái. Tờ San José Spotlight tiết lộ rằng Cupertino đã phân bổ sai hơn 100,000 đô la dành cho nhà ở giá rẻ vào phí pháp lý liên quan đến vụ kiện hồi tháng trước.

Sonja Trauss, giám đốc điều hành của YIMBY Law, cho biết cô rất vui vì yếu tố nhà ở đang được phê duyệt, đặc biệt là khi đã muộn.

Cô nói với San José Spotlight: “YIMBY Law rất vui vì Cupertino có kế hoạch nhà ở và chúng tôi mong muốn được thấy nó được triển khai để thành phố có thể trở nên dễ tiếp cận hơn và giá cả phải chăng hơn”. “Đáng lẽ họ phải lên kế hoạch sớm hơn nhiều, nhưng muộn còn hơn không.”

Cupertino không phải là thành phố duy nhất gặp khó khăn trong việc đáp ứng các yêu cầu về nhà ở tại Quận Santa Clara. San Jose đã được phê duyệt phần kế hoạch nhà ở của mình một năm sau thời hạn, và Sunnyvale cũng được phê duyệt vào tháng Ba. Los Gatos đã đệ trình lại kế hoạch nhà ở của mình vào tháng trước và đang chờ xem xét của tiểu bang.

Thành phố Cupertino đã bắt đầu nỗ lực xây dựng thêm nhà ở giá rẻ. Vào tháng Hai, thành phố đã bật đèn xanh cho kế hoạch chuyển đổi khu đất của trung tâm thương mại Vallco cũ thành hàng nghìn ngôi nhà mới, bao gồm 890 căn nhà giá rẻ, sau nhiều năm trì hoãn.

Thị trưởng Sheila Mohan cho biết tín hiệu này từ bang cho biết thành phố sắp được phê duyệt là một chiến thắng.

Bà nói trong một thông cáo báo chí: “Không chỉ là một lá thư, nó còn thể hiện cam kết của chúng tôi với cộng đồng của mình - những cơ hội công bằng, những khu dân cư hòa nhập và một tương lai nơi mọi cư dân đều có một nơi gọi là nhà”. “Cùng nhau, chúng ta đã đạt được một cột mốc phản ánh cam kết chung của chúng ta trong việc xây dựng một Cupertino mạnh mẽ hơn, sôi động hơn.”

Hãy liên hệ với Annalise Freimarck qua địa chỉ email [email protected] hoặc theo dõi @annalise_ellen trên X, trước đây gọi là Twitter.